При замещении активов не смогли выпустить акции. непрофильные активы. реестр непрофильных активов

II Ежегодный деловой форум — «Непрофильные активы: продать нельзя реструктурировать»

13 ноября 2019, г. Москва,
Отель “Шератон Палас Москва”, 1-ая Тверская-Ямская, 19, зал “Санкт-Петербург”

Сегодня управление непрофильными активами стало серьезной проблемой для руководителей многих компаний и банков. Непрофильные активы, появляющиеся во владении бизнеса, финансового сектора и государства, зачастую приносят больше проблем, чем выгод: их необходимо правильно учитывать, грамотно распоряжаться ими, а также структурировать (в самом широком смысле этого слова) таким образом, чтобы не потерять деньги и – бывает и такое – не стать объектом внимания следственных и проверяющих органов.
Как избежать описанных выше рисков и заработать на непрофильных активах? Эксперты выделяют два основных пути: их продажу или реструктуризацию. На ежегодном форуме, организованном конференционным центром «Событие», участники обсудят тонкости обоих решений, акцентируя особое внимание на том, как выбрать правильный момент для продажи, как не занизить цену, как оформить сделку и провести оценку юридически грамотно.

Аудитория конференции: 150 делегатов
Представители банковского сектора и регулирующих и надзорных органов, руководители компаний, финансовые директора, корпоративные юристы, специалисты по налогообложению, риск — менеджеры, руководители департаментов по продаже непрофильных активов, адвокаты и юристы консалтинговых и аудиторских компаний, представители оценочного сообщества, независимые консультанты СМИ.

ПРОГРАММА:
09:00 – 10:00 Регистрация, приветственный кофе
10:00 – 11:30 Сессия 1 «Законодательные аспекты управления непрофильными активами и надзор за ними»

Вопросы для обсуждения:

  • Новое в регулировании управления, оценки и продажи непрофильных активов: взгляд законодателя
  • Регуляторные основы налогообложения непрофильных активов
  • Управление активами: практика АСВ
  • Спорные вопросы взыскания долгов
  • Новеллы во взыскании просроченной задолженности
  • Непрофильные активы с точки зрения банка: особенности учета, управления, борьба со злоупотреблениями
  • Тонкости и законодательные лакуны классификации залогового имущества и непрофильных активов
  • Методики борьбы с появлением непрофильных активов на балансе компании
  • Креативные способы структурирования и упаковки непрофильных активов

11:30 – 12:00 Кофе-брейк
12:00 – 13:30 Сессия 2 «Лучшие практики работы с проблемными активами»

Вопросы для обсуждения:

  • Обзор судебной практики ВС РФ по обращению взыскания на заложенное имущество. Правовые коллизии при определении действительной стоимости залогового имущества
  • Реализация имущества несостоятельных должников в ходе банкротства: что говорит статистика?
  • Практические аспекты оптимизации налогообложения при управлении и продаже проблемных активов
  • Роль и функции ФНС при рассмотрении дел о банкротстве
  • Выбор арбитражного управляющего и особенности взаимодействия с ним в процедурах банкротства: регуляторный аспект
  • Ответственность менеджмента и собственников за нарушения и махинации при управлении проблемными активами
  • Применение исполнительной надписи нотариуса при внесудебном разрешении банкротных споров

13:30 – 14:00 Бизнес-ланч
14:00 – 15:30 Сессия 3 «Работа банка с непрофильными активами»

Вопросы для обсуждения:

  • Критерии целесообразности владения непрофильным активом: экономический и юридический аспект
  • Редевелопмент непрофильных активов и его роль в управлении ими
  • Управление активами: практика АСВ
  • «Расчистка баланса»: ЗПИФ как способ повышения ликвидности и инвестиционной привлекательности непрофильного актива
  • Тонкости оптимизации издержек при управлении непрофильными активами
  • Сложные вопросы подготовки движимого и недвижимого имущества к продаже
  • Роль и место интеллектуальных прав в управлении непрофильными активами
  • Проблематика реализации изъятых активов: отраслевые особенности
  • «Distressed assets»: что влияет на готовность компании к выводу проблемных активов на рынок

При замещении активов не смогли выпустить акции. Непрофильные активы. Реестр непрофильных активов

Доля банка «ФК Открытие» в фонде плохих и непрофильных активов составит 2%. Об этом в ходе Международного финансового конгресса в Санкт-Петербурге заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, передает корреспондент РБК.

По словам Набиуллиной, доля Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), о партнерстве с которым в работе фонда непрофильных активов ЦБ заявлял в конце мая, составит 1%. «Для нас очень важно, чтобы в процессе участвовал РФПИ и оценивал инвестиционную привлекательность активов. Чтобы он мог привлечь дополнительные инвестиции в работу с непрофильными активами и вывести их на рынок и вернуть часть средств, потраченную на санацию банков», — подчеркнула она. Кандидатура главы фонда пока обсуждается, отметила глава ЦБ.

О том, что «ФК Открытие» получит в фонде непрофильных и плохих активов «несущественную, но долю», ранее сегодня журналистам сообщил председатель правления банка Михаил Задорнов. «И вся операционная поддержка в регионах, поддержка банка [непрофильных активов], кредитование, будет на стороне «Открытия», — отметил он.

Суммарные активы фонда плохих и непрофильных активов составят более 2 трлн руб. Его наполнение планируется завершить к 2019 году. В фонд, капитал которого оценивается в 1 млрд руб., перейдут активы от Рост Банка — на 745 млрд руб., от «ФК Открытие» — на 539 млрд руб., от банка «Траст» — 332 млрд руб., от Бинбанка — на 139 млрд руб., от Промсвязьбанка — на 250 млрд руб. и от Автовазбанка — на 65 млрд руб. Он будет работать в течение трех—пяти лет, после чего все активы будут проданы на рыночных условиях. Доля плохих активов (то есть предприятий в состоянии банкротства, которые нужно ликвидировать) в фонде составит около 40%, а непрофильных (работающих предприятий) — 60%. Банк России заявлял, что по итогам работы фонда рассчитывает вернуть 40–60% от средств, затраченных на санацию банков.

Под управление фонда плохих и непрофильных активов перейдут девелоперские компании «Интеко» и А101, пакет акций «РуссНефти». Он также рассчитывает получить под свое управление зерновую компанию «Русское зерно», производителя мяса «Здоровая ферма», агрохолдинги «Белая птица» и «Росагро».

Активы фонда будут разделены на кластеры — нефтяной, лесной, сельскохозяйственный (производство мяса, птицы, зерна, земельный фонд), недвижимость (торговые центры, жилье, офисная недвижимость, отели). К его работе планируется привлечь РФПИ, а также Агентство по страхованию вкладов.​ ЦБ анонсировал, что фонд возглавит «человек с рынка».

Читайте так же:  Общаемся с покупателем невербально. биржевые жесты

Реализация непрофильных активов, имущества и ТМЦ

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Гараж, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Советская

АК АЛРОСА (ПАО) сообщает о проведении продажи со снижением начальной цены автобуса специального УРАЛ 32551-0010

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении открытого аукциона о реализации автомобилей КСК АК «АЛРОСА»

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже Автомобиля VOLKSWAGEN CARAVELLA

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже Автомобиля КАМАЗ – 5328Е2

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже Автомобиля УАЗ – 390945 гос № с190ке

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже Автомобиля КАМАЗ подъёмник автомобильный 5908НА гос.№ Т327КУ14

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Блок лабораторный корпус, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Попугаевой д.27

АК «АЛРОСА» (ПАО), УКС, СТ «Алмазтехмонтаж» сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения установки по промывке песка

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи без объявления начальной цены нежилого помещения «Здание гаража», расположенного по адресу: г.Ленск, ул. Октябрьская, д.22 А

[1]

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения, со снижением на 50% первоначальной стоимости объекта незавершенного строительства – Центральная газовая котельная в г. Удачный

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля ГАЗ-3307 КО-503В

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля ЗИЛ-43362 КО-829А-01

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи без объявления цены, одним лотом, объектов недвижимости и земельного участка в г. Удачный, мкр-н Надежный (база УМиТ УСМУ)

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи без объявления цены земельного участка 2 766 кв. м в г. Удачный

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи без объявления цены земельного участка 30 807 кв. м в г. Мирный

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи без объявления цены нежилого здания Канские мастерские с земельным участком в п. Айхал, ул. Монтажников

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Гараж, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Советская

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Блок лабораторный корпус, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Попугаевой д.27

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении открытого аукциона по продаже крана мостового двухбалочного электрического опорного

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого помещения «Здание гаража», расположенного по адресу: г.Ленск, ул. Октябрьская, д.22 А

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже посредством публичного предложения со снижением начальной цены на 40% объектов недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу Республика Саха (Якутия), г. Мирный, Чернышевское шоссе, 7

АК АЛРОСА (ПАО) сообщает о проведении продажи со снижением начальной цены автобуса специального УРАЛ 32551-0010

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Гараж, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Советская.

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого здания – Блок лабораторный корпус, расположенного по адресу: РС (Я), Мирнинский р-он, п. Айхал, ул. Попугаевой д.27

АК «АЛРОСА» (ПАО), УКС, СТ «Алмазтехмонтаж» сообщает о проведении продажи

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого помещения «Здание гаража», расположенного по адресу: г.Ленск, ул. Октябрьская, д.22 А

Извещение о проведении продажи невостребованных авиационных двигателей АИ-24ВТ

АК «АЛРОСА» (ПАО) извещает о намерении продать объекты недвижимого имущества и земельного участка, расположенные в РС(Я), Мирнинский район, г. Мирный, ш. Чернышевское

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже транспортных средств, находящихся в г. Ленск

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении открытого аукциона по продаже горной техники, оборудования и МТР

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о продаже транспортного средства ЗИЛ-45085

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля УАЗ — 390945

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля UAZ PATRIOT

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля UAZ PATRIOT

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля УАЗ — 390944

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля УАЗ – 220694-04

АК «АЛРОСА» (ПАО) сообщает о проведении аукциона по продаже Автомобиля ГАЗ — 22177

АК АЛРОСА (ПАО) сообщает о проведении продажи со снижением начальной цены автобуса специального УРАЛ 32551-0010

II Ежегодный деловой форум «Непрофильные активы: продать нельзя реструктурировать»

ОРГАНИЗАЦИЯ:

13 ноября 2019, г. Москва, Отель “Шератон Палас Москва”, 1-ая Тверская-Ямская, 19, зал “Санкт-Петербург”

Сегодня управление непрофильными активами стало серьезной проблемой для руководителей многих компаний и банков. Непрофильные активы, появляющиеся во владении бизнеса, финансового сектора и государства, зачастую приносят больше проблем, чем выгод: их необходимо правильно учитывать, грамотно распоряжаться ими, а также структурировать (в самом широком смысле этого слова) таким образом, чтобы не потерять деньги и – бывает и такое – не стать объектом внимания следственных и проверяющих органов.

Как избежать описанных выше рисков и заработать на непрофильных активах? Эксперты выделяют два основных пути: их продажу или реструктуризацию. На ежегодном форуме, организованном конференционным центром «Событие», участники обсудят тонкости обоих решений, акцентируя особое внимание на том, как выбрать правильный момент для продажи, как не занизить цену, как оформить сделку и провести оценку юридически грамотно.

Аудитория конференции: 150 делегатов
Представители банковского сектора и регулирующих и надзорных органов, руководители компаний, финансовые директора, корпоративные юристы, специалисты по налогообложению, риск — менеджеры, руководители департаментов по продаже непрофильных активов, адвокаты и юристы консалтинговых и аудиторских компаний, представители оценочного сообщества, независимые консультанты СМИ.

Читайте так же:  Капремонт конституционный суд. конституционный суд рф огласил постановление по делу о проверке конст

09:00 – 10:00

Регистрация, приветственный кофе
10:00 – 11:30 Сессия 1 «Законодательные аспекты управления непрофильными активами и надзор за ними»

Вопросы для обсуждения:

  • Новое в регулировании управления, оценки и продажи непрофильных активов: взгляд законодателя
  • Регуляторные основы налогообложения непрофильных активов
  • Управление активами: практика АСВ
  • Спорные вопросы взыскания долгов
  • Новеллы во взыскании просроченной задолженности
  • Непрофильные активы с точки зрения банка: особенности учета, управления, борьба со злоупотреблениями
  • Тонкости и законодательные лакуны классификации залогового имущества и непрофильных активов
  • Методики борьбы с появлением непрофильных активов на балансе компании
  • Креативные способы структурирования и упаковки непрофильных активов

11:30 – 12:00 Кофе-брейк
12:00 – 13:30 Сессия 2 «Лучшие практики работы с проблемными активами»

Вопросы для обсуждения:

  • Обзор судебной практики ВС РФ по обращению взыскания на заложенное имущество. Правовые коллизии при определении действительной стоимости залогового имущества
  • Реализация имущества несостоятельных должников в ходе банкротства: что говорит статистика?
  • Практические аспекты оптимизации налогообложения при управлении и продаже проблемных активов
  • Роль и функции ФНС при рассмотрении дел о банкротстве
  • Выбор арбитражного управляющего и особенности взаимодействия с ним в процедурах банкротства: регуляторный аспект
  • Ответственность менеджмента и собственников за нарушения и махинации при управлении проблемными активами
  • Применение исполнительной надписи нотариуса при внесудебном разрешении банкротных споров

13:30 – 14:00 Бизнес-ланч
14:00 – 15:30 Сессия 3 «Работа банка с непрофильными активами»

Вопросы для обсуждения:

  • Критерии целесообразности владения непрофильным активом: экономический и юридический аспект
  • Редевелопмент непрофильных активов и его роль в управлении ими
  • Управление активами: практика АСВ
  • «Расчистка баланса»: ЗПИФ как способ повышения ликвидности и инвестиционной привлекательности непрофильного актива
  • Тонкости оптимизации издержек при управлении непрофильными активами
  • Сложные вопросы подготовки движимого и недвижимого имущества к продаже
  • Роль и место интеллектуальных прав в управлении непрофильными активами
  • Проблематика реализации изъятых активов: отраслевые особенности
  • «Distressed assets»: что влияет на готовность компании к выводу проблемных активов на рынок

Госкомпании накажут за непрофильные активы

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Госкомпании, нарушившие планы по продаже непрофильных активов, будут лишаться части государственной поддержки. Минэкономразвития подготовило положение о создании особой межведомственной комиссии, которая займется контролем реализации непрофильных активов госкомпаниями. «Известия» ознакомились с документом. Сейчас госкомпании нередко неохотно расстаются с такими активами, особенно с недвижимостью. В пресс-службе Минэка уточнили, что займутся не только компаниями, включенными в план приватизации, но и всеми предприятиями с долей государства более 50%. Главное наказание за срыв планов — лишение господдержки. Эксперты ужесточение контроля приветствуют, но отмечают, что его стоило ввести еще несколько лет назад.

Изменение в процесс работы госкомпаний с «непрофилем» вносятся в соответствии с распоряжением правительства от 10 мая 2017 года № 894-р, пояснили в Минэкономразвития. Этот документ определил для компаний с госучастием методические рекомендации по выявлению и продаже непрофильных активов. Также он предполагает создание особой межведомственной комиссии, которая должна ежеквартально представлять данные по продаже компаниями таких активов.

— Вопросы о ненадлежащей реализации непрофильных активов будут рассматриваться в отношении активов государственных компаний, акционерных обществ, доля участия РФ в уставных капиталах которых превышает 50%, и их дочерних обществ, а не только компаний, включенных в план приватизации, — сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэка.

Предполагается, что компании с госучастием должны будут составить план отчуждения непрофильных активов. Для банка такими активами является, например, коммерческая недвижимость, а для порта — страховая компания. Ключевое определение здесь — возможность или невозможность отнести тот или иной актив к используемым в основном виде деятельности. При этом госкомпаниям разрешено не только продавать «непрофиль», но и дарить, но — только в пользу Российской Федерации или субъекта. В случае невыполнения плана отчуждения такого имущества к организациям могут быть применены санкции.

Главное наказание, которое грозит компаниям с госучастием, — лишение господдержки. В частности, госпомощь может быть ограничена в части субсидирования процентной ставки по кредитам на реализацию новых инвестпроектов в приоритетных направлениях гражданской промышленности или в части предоставления госгарантий по кредитам либо облигационным займам в рамках мер по повышению устойчивости экономического развития.

Эти меры — попытка установить определенные стимулы для компаний, чтобы ориентировать их на более эффективное функционирование, считает главный экономист Евразийского банка развития (ЕАБР), программный директор международного клуба «Валдай» Ярослав Лисоволик.

— Привлекаемые средства позволяют компаниям с госучастием обеспечить рост, развитие. Но его не будет, если они не будут избавляться от непрофильных активов и повышать прозрачность своей деятельности, — пояснил он «Известиям».

По его словам, такая инициатива может дать эффект в виде большей эффективности и адресности бюджетных расходов, направляемых на поддержку госкомпаний. При этом, отметил эксперт, правительство «несколько затянуло» с решением этого вопроса.

— Важен не столько масштаб проблемы продажи «непрофиля», а то, что она решалась очень долго. Новая система будет включать в себя конкретные условия для госкомпаний и процедуру мониторинга реализации этой программы, — добавил он.

У многих госкомпаний на балансе есть непрофильные активы, реализация которых идет очень медленно, поскольку зачастую это далеко не самые ликвидные объекты, а продавать их по существенно сниженной цене неправильно. Поэтому менеджмент подвешивает подобные вопросы, пояснил, в свою очередь, член экспертно-консультационного совета при Росимуществе, председатель НП «Центр развития инновационного бизнеса» Алексей Михеев.

По его мнению, инициатива Минэка может стать сильным фактором, который повысит эффективность приватизационных процессов.

При этом он затруднился выделить отдельные госкомпании, накопившие на балансе особенно много непрофильных активов, поскольку почти у всех из них такое имущество имеется. Банки в этом смысле занимают доминирующее положение ввиду специфики своей операционной деятельности: кредитным организациям часто переходят на баланс различные залоги. Например, непрофильные активы имеются у ВТБ, многие из них достались банку после санации Банка Москвы.

[3]

В компаниях с госучастием «Известиям» сообщили, что соблюдают положения правительства по отчуждению непрофильных активов. В частности, набсовет ВТБ утвердил в этом году программу отчуждения непрофильных активов, банк «работает в строгом соответствии с данной программой и соблюдает все требования регуляторов». Советник президента «Транснефти» Игорь Демин, в свою очередь, отметил, что компания с 2011 года выполняет планы по продаже «непрофиля». Возможное влияние ограничения госпомощи при срыве планов в компаниях не прокомментировали. В пресс-службе «РусГидро» уточнили, что программа отчуждения непрофильных активов компании соответствует рекомендациям Минэкономразвития, а работа по реализации непрофильных активов с целью минимизации затрат на их содержание организована в «РусГидро» с 2010 года.

Читайте так же:  Иск о злоупотреблении правом образец. злоупотребление правом судебная практика. формы под микроскопо

При замещении активов не смогли выпустить акции. Непрофильные активы. Реестр непрофильных активов

​Информация о том, что БМ-Банк (бывший Банк Москвы) продает свои непрофильные активы, содержится в материалах кредитной организации, опубликованных на сайте банка. Распродажей структуры группы ВТБ занимаются с 2012 года, но впервые опубликовали полный перечень проектов, за счет реализации которых банк рассчитывает выручить средства для погашения долга, который на май 2011 года превышал 500 млрд руб.

[2]

Банк предлагает купить целый ряд объектов недвижимости, девелоперских проектов, земельных участков и производственных объектов в Москве и регионах России. Всего в перечне — 31 лот. Сколько банк планирует выручить за эти активы, в материалах не сказано.

Все на продажу

Один из активов, выставленных на продажу, — это права требования банка и акции Московского межреспубликанского винзавода (ММВЗ) и завода «Корнет» на Рябиновой улице. Банк Москвы получил контроль над 94% «Корнета» и 94,4% ММВЗ в 2011 году через покупку «Объединенной компании», ранее находившейся под контролем структур, принадлежащих бывшему владельцу банка Андрею Бородину. По данным СПАРК, выручка ММВЗ в 2012 году составляла 1,6 млрд руб. (при дебиторской задолженности в 3,9 млрд руб.), у «Корнета» выручка четыре года назад составляла 886,4 млн руб. (дебиторская задолженность — 3,032 млрд руб.). Эти активы впоследствии перешли группе ВТБ и производство на них было остановлено.

Банк уже пытался продать эту площадку в 2014 году: как рассказал РБК один из бывших сотрудников ММВЗ, тогда актив был оценен в 3 млн руб. В числе потенциальных покупателей назывались «Абрау-Дюрсо» и «Игристые вина», но оба претендента посчитали цену завышенной, поскольку вместе с активом новому собственнику предстояло решить вопрос с долговой нагрузкой предприятий. В 2014 году мощности были выставлены на продажу повторно: цена была снижена до 1 руб. Основной причиной отсутствия интереса стали принадлежащая городу земля и наличие более перспективных винодельческих мощностей на юге России.

Не вином единым

Другим крупным активом, о продаже которого ранее банк не сообщал, стали 11 гостиниц, входящих в портфель ОАО «Гостиничная компания»: «Орехово», «Кузьминки», «Саяны», «Восход», «Царицыно», «Владыкино», «Алтай», «Останкино», «Золотой колос», «Турист» и «Бизнес-турист». Их общая площадь — около 209 тыс кв. м, а номерной фонд превышает 4 тыс. комнат. «Гостиничная компания» является активами ЗПИФ «ВТБ — Долгосрочные инвестиции», паями которого до слияния перехода под контроль ВТБ владел Банк Москвы. В 2014 году Банк Москвы получил 84% акций ОАО вместе со 100% «Мосгорломбарда» от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию «Энергокомплекс».

Свой гостиничный портфель структуры ВТБ оценивают в 14 млрд руб., знает один из инвесторов, получивший предложение о покупке. Впрочем, два из них — «Орехово» и «Кузьминки» — уже могут быть проданы, полагает он. «В последнее время ВТБ разрабатывал проект редевелопмента этих отелей, большая часть которых представляет собой устаревший номерной фонд, а некоторые расположены в панельных многоэтажках», — говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства Станислав Ивашкевич.

ОАО «Мосгорломбард» управляет 15 ломбардами по всей Москве. Также в список выставленных на продажу активов входит четырехкомнатная квартира по ул. Поварская, д. 20, общей площадью 252,1 кв. м.

При замещении активов не смогли выпустить акции. Непрофильные активы. Реестр непрофильных активов

Банк России 24 мая представил подробности создания фонда плохих активов — совершенно новой структуры на российском финансовом рынке, предназначенной для управления непрофильными и проблемными активами санируемых банков. Общий объем образованного на базе банка «Траст» фонда составит порядка 2 трлн руб., заявил зампред ЦБ Василий Поздышев на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2018).

По его словам, в фонд войдут непрофильные активы и плохие долги всех санируемых в настоящее время банков — «ФК Открытие», Бинбанка и Промсвязьбанка (ПСБ), а также банков, ранее входивших в эти банковские группы, — «Траст», Рост-банка и Автовазбанка.

Фонд непрофильных и проблемных активов возглавит «человек с рынка», сказал Поздышев. «Уже есть шорт-лист кандидатов», — добавил он. Сейчас вопросы создания фонда курирует член правления банка «ФК Открытие» Юрий Адамович.

Еще в начале апреля ЦБ оценивал переданные в фонд плохие и непрофильные активы в 1,1 трлн руб. Это была оценка только активов банка «Траст» и Рост-банка (находятся в процессе объединения), пояснил зампред ЦБ. В новой оценке, сказал Поздышев, учитываются активы Автовазбанка, который был снят с баланса ПСБ и будет присоединен к «Трасту» и Рост-банку, около 250 млрд руб. непрофильных и проблемных активов самого ПСБ, а также части непрофильных активов с балансов «Открытия» и Бинбанка.

По оценкам ЦБ, создаваемый фонд будет работать около трех—пяти лет, после чего все активы будут проданы на рыночных условиях.

Без партнеров не справиться

Опыта работы со структурами, управляющими непрофильными активами, у Банка России нет. ЦБ планирует привлечь к деятельности фонда Агентство по страхованию вкладов (АСВ) и Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ). От АСВ регулятору понадобится опыт по ликвидации активов и судебному преследованию, сотрудничество с агентством «будет точечным», сказал Поздышев. РФПИ войдет в уставный капитал фонда — соответствующее соглашение было подписано 24 мая в рамках ПМЭФ. Представитель РФПИ будет в совете директоров фонда, доля РФПИ в капитале фонда непрофильных активов (оценивается в 1 млрд руб.) не раскрывается, но она, по словам главы РФПИ Кирилла Дмитриева, будет небольшой.

Читайте так же:  Очередность наследования по закону рф. наследники по закону. очередность при наследовании

Василий Поздышев также сообщил, что активы фонда разделят на два блока. В первый, объемом около 40%, войдут «совсем плохие активы, которые нужно ликвидировать» (предприятия в состоянии банкротства). Во второй — предприятия, которые работают, то есть непрофильные активы (60% фонда). Непрофильные активы будут разбиты по кластерам — нефтяной, лесной, сельскохозяйственный (производство мяса, птицы, зерна, земельный фонд), недвижимость (торговые центры, жилье, офисная недвижимость, отели). Фонд совместно с РФПИ будет «смотреть, как можно повысить их стоимость, чтобы вернуть деньги», уточнил представитель ЦБ.

АСВ также может передать фонду «часть активов, которые имеют перспективы вырасти», сообщил гендиректор АСВ Юрий Исаев. В свою очередь, АСВ, по его словам, могло бы взять из фонда те активы, качество которых сначала может выглядеть неплохо, а потом может ухудшиться.

По словам зампреда ЦБ, мероприятия по созданию фонда проблемных активов находятся на завершающей стадии, а объем активов, который будет поступать в этот фонд, должен быть закрыт к концу 2019 года. У фонда будет банковская лицензия, однако собственно банковской деятельностью он заниматься не будет. В пассивах фонда сейчас — только кредит ЦБ, из других источников средства привлекать не планируется, уточнил Поздышев.

Ранее ЦБ заявлял, что рассчитывает по итогам работы фонда вернуть в среднем 40–60% от предоставленных на санацию средств — то есть от 1,46 трлн руб., по данным отчета ЦБ за 2017 год.

Фонд стрессовых активов

Несмотря на формирование специального фонда, проблема существенного объема плохих активов в банковской системе остается, указывает заместитель директора группы банковских рейтингов АКРА Ирина Носова. Их основная часть уже выявлена и передается в фонд, но в ближайшие два года АКРА ожидает увеличения фонда еще примерно на 500 млрд руб. Проблемные активы накапливались в течение нескольких лет, и банки их тщательно скрывали (в отчетности по МСФО в среднем около 40% проблемной задолженности намеренно не отражается), отмечает она.

В фонд могут быть переведены активы, кредитное качество которых может ухудшиться со временем, предположил старший директор Fitch Александр Данилов. В связи с этим он отмечает два важных момента: во-первых, неизвестно, насколько адекватно санированные банки зарезервировали свои проблемные активы — в частности, насколько хорошо покрыты риски (кредиты и облигации) по «Открытие Холдингу»; второй момент может быть связан с расчисткой негосударственных пенсионных фондов в рамках санации банка «ФК Открытие». Возможно, там есть активы ненадлежащего качества, которые также могут быть переданы в этот фонд.

По словам управляющего директора Национального рейтингового агентства (НРА) Павла Самиева, нельзя исключать, что в фонд могут попасть новые банки с плохими активами, которые пока не находятся на санации. Создаваемый институт можно назвать даже не фондом плохих активов, а фондом стрессовых активов, считает эксперт, ведь речь идет о том, что из санируемых банков и других источников в него могут попадать активы, которые неправильно и некомфортно держать на балансе банков. Это могут быть долгосрочные инвестиции, которые не являются плохими, но в то же время не соответствуют структурным требованиям кредитных организаций, объясняет он.

В периметр фонда также могут войти плохие и непрофильные активы и с более мелких переданных в Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС) банков, в частности АТБ и банка «Советский», предполагает ведущий аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин. Это будет не только и не столько выкуп плохих активов, сколько выкуп непрофильных активов, то есть реализация недвижимости, недостроев, крупных залогов, полученных по отступному, а также активов, которые требуют многочисленных пролонгаций и реструктуризаций, заключил он.

Создание фонда плохих активов способствовало оздоровлению санируемых за счет ФКБС «ФК Открытие», Бинбанка и Промсвязьбанка. Василий Поздышев рассказал, что к концу прошлого года общий объем проблемных активов банков, проходящих оздоровление за счет ФКБС, составлял 7 трлн руб., а спустя полгода ЦБ создал «одну крупную и здоровую финансовую группу на базе банка «ФК Открытие», которая в итоге будет управлять Бинбанком (будет присоединен до конца года), «Росгосстрахом» и тремя негосударственными пенсионными фондами (НПФ электроэнергетики, «ЛУКОЙЛ-Гарант» и НПФ «РГС»). Проблем у финансовой группы с точки зрения ликвидности и капитала нет, подчеркнул Поздышев.

​Завершено оздоровление и будущего оборонного банка — ПСБ. Через одну-две недели он, как и планировалось ранее, будет передан в казну, чтобы сосредоточиться на работе с предприятиями ОПК. С баланса банка сняли как активы, связанные с бывшими собственниками (братьями Ананьевыми), так и санировавшийся им Автовазбанк. Общая сумма докапитализации банка составила 243 млрд руб. в виде облигаций федерального займа (ОФЗ). На баланс банка перейдут оборонные кредиты — в феврале глава Минфина Антон Силуанов оценивал их в 1 трлн руб. — от других банков.

Поздышев также внес ясность по одному из главных касающихся ПСБ вопросов — будут ли оборонные кредиты переданы вместе с капиталом. Именно таков был изначальный план, предложенный Минфином, однако главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин выступали против такой схемы. В конце апреля, как говорил осведомленный источник РБК, из законопроекта, регулирующего передачу кредитов, исчезла норма об обязательной передаче капитала вместе с активами. «Это будет решаться корпоративными процедурами — право принимать решение о передаче капитала будет отдано акционерам [обслуживающих сейчас ОПК банков]», — говорил он.

В четверг, 24 мая, Поздышев объявил — схема передачи кредитов ПСБ будет индивидуальной для каждого банка. По словам зампреда ЦБ, предполагается, что при передаче с балансов банков кредитов будут также передаваться инструменты капитала, а какие — каждый банк будет решать сам: это могут быть субординированные кредиты, которыми государство ранее докапитализировало банки, привилегированные акции или часть прибыли.

Читайте так же:  Статья 20.1 коап рф об административных правонарушениях. ульяновский областной суд. наказание за уго

Госкомпании накажут за непрофильные активы

Госкомпании, нарушившие планы по продаже непрофильных активов, будут лишаться части государственной поддержки. Минэкономразвития подготовило положение о создании особой межведомственной комиссии, которая займется контролем реализации непрофильных активов госкомпаниями. «Известия» ознакомились с документом. Сейчас госкомпании нередко неохотно расстаются с такими активами, особенно с недвижимостью. В пресс-службе Минэка уточнили, что займутся не только компаниями, включенными в план приватизации, но и всеми предприятиями с долей государства более 50%. Главное наказание за срыв планов — лишение господдержки. Эксперты ужесточение контроля приветствуют, но отмечают, что его стоило ввести еще несколько лет назад.

Изменение в процесс работы госкомпаний с «непрофилем» вносятся в соответствии с распоряжением правительства от 10 мая 2017 года № 894-р, пояснили в Минэкономразвития. Этот документ определил для компаний с госучастием методические рекомендации по выявлению и продаже непрофильных активов. Также он предполагает создание особой межведомственной комиссии, которая должна ежеквартально представлять данные по продаже компаниями таких активов.

— Вопросы о ненадлежащей реализации непрофильных активов будут рассматриваться в отношении активов государственных компаний, акционерных обществ, доля участия РФ в уставных капиталах которых превышает 50%, и их дочерних обществ, а не только компаний, включенных в план приватизации, — сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэка.

Предполагается, что компании с госучастием должны будут составить план отчуждения непрофильных активов. Для банка такими активами является, например, коммерческая недвижимость, а для порта — страховая компания. Ключевое определение здесь — возможность или невозможность отнести тот или иной актив к используемым в основном виде деятельности. При этом госкомпаниям разрешено не только продавать «непрофиль», но и дарить, но — только в пользу Российской Федерации или субъекта. В случае невыполнения плана отчуждения такого имущества к организациям могут быть применены санкции.

Главное наказание, которое грозит компаниям с госучастием, — лишение господдержки. В частности, госпомощь может быть ограничена в части субсидирования процентной ставки по кредитам на реализацию новых инвестпроектов в приоритетных направлениях гражданской промышленности или в части предоставления госгарантий по кредитам либо облигационным займам в рамках мер по повышению устойчивости экономического развития.

Эти меры — попытка установить определенные стимулы для компаний, чтобы ориентировать их на более эффективное функционирование, считает главный экономист Евразийского банка развития (ЕАБР), программный директор международного клуба «Валдай» Ярослав Лисоволик.

— Привлекаемые средства позволяют компаниям с госучастием обеспечить рост, развитие. Но его не будет, если они не будут избавляться от непрофильных активов и повышать прозрачность своей деятельности, — пояснил он «Известиям».

По его словам, такая инициатива может дать эффект в виде большей эффективности и адресности бюджетных расходов, направляемых на поддержку госкомпаний. При этом, отметил эксперт, правительство «несколько затянуло» с решением этого вопроса.

— Важен не столько масштаб проблемы продажи «непрофиля», а то, что она решалась очень долго. Новая система будет включать в себя конкретные условия для госкомпаний и процедуру мониторинга реализации этой программы, — добавил он.

У многих госкомпаний на балансе есть непрофильные активы, реализация которых идет очень медленно, поскольку зачастую это далеко не самые ликвидные объекты, а продавать их по существенно сниженной цене неправильно. Поэтому менеджмент подвешивает подобные вопросы, пояснил, в свою очередь, член экспертно-консультационного совета при Росимуществе, председатель НП «Центр развития инновационного бизнеса» Алексей Михеев.

По его мнению, инициатива Минэка может стать сильным фактором, который повысит эффективность приватизационных процессов.

При этом он затруднился выделить отдельные госкомпании, накопившие на балансе особенно много непрофильных активов, поскольку почти у всех из них такое имущество имеется. Банки в этом смысле занимают доминирующее положение ввиду специфики своей операционной деятельности: кредитным организациям часто переходят на баланс различные залоги. Например, непрофильные активы имеются у ВТБ, многие из них достались банку после санации Банка Москвы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В компаниях с госучастием «Известиям» сообщили, что соблюдают положения правительства по отчуждению непрофильных активов. В частности, набсовет ВТБ утвердил в этом году программу отчуждения непрофильных активов, банк «работает в строгом соответствии с данной программой и соблюдает все требования регуляторов». Советник президента «Транснефти» Игорь Демин, в свою очередь, отметил, что компания с 2011 года выполняет планы по продаже «непрофиля». Возможное влияние ограничения госпомощи при срыве планов в компаниях не прокомментировали. В пресс-службе «РусГидро» уточнили, что программа отчуждения непрофильных активов компании соответствует рекомендациям Минэкономразвития, а работа по реализации непрофильных активов с целью минимизации затрат на их содержание организована в «РусГидро» с 2010 года.

Источники


  1. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  2. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.

  3. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
  4. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
  5. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
При замещении активов не смогли выпустить акции. непрофильные активы. реестр непрофильных активов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here