Порядок пользования жилым помещением. исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Содержание

Примерная форма искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который
подается исковое заявление ]

Истец: [ Ф. И. О. истца ]

[ его место жительства ]

Ответчик: [ Ф. И. О. ответчика ]

[ его место жительства ]

Исковое заявление
об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности

Я проживаю с Ответчиком в квартире, расположенной по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащей нам на праве общей долевой собственности. Квартира общей площадью [ значение ] , состоит из [ количество ] комнат площадью [ значение ] , [ значение ] , кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются [ изолированными или смежными ].

Ответчик приходится мне [ указать степень родства ].

С самого начала у нас сложился такой порядок пользования жилым помещением: я занимаю комнату площадью [ значение ] , ответчик — комнату площадью [ значение ] .

В последнее время Ответчик использует комнату, в которой я проживаю, для своих нужд, мотивируя это тем, что [ вписать нужное ].

Считаю действия Ответчика неправомерными.

Согласно [ документ, удостоверяющий право собственности ] наши доли являются равными.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования квартирой и руководствуясь статьей 247 Гражданского кодекса РФ, прошу:

1. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащей мне и Ответчику на праве общей долевой собственности: предоставить мне во владение и пользование комнату площадью [ значение ] , предоставить Ответчику во владение и пользование комнату площадью [ значение ] , а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

5. Копия искового заявления.

[ подпись истца или его представителя ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности

Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2009 г.

Порядок пользования жилым помещением. Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

    В Куйбышевский районный суд г. Омска

    Истец: Ю. П.,
    проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …,
    фактическое место пребывания:
    г. Омск, 5-я кордная, д…, кв. …

    Ответчик: Е. В.,
    проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом …

    Исковое заявление
    о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

    Я, Ю. П., являюсь собственницей ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом №… Собственником ½ доли в праве на дом является ответчик Е. В. До 2003 года я проживала в спорном жилом доме. В связи с окончанием срока осуждения в 2008 году, предприняла попытку вселения в указанный дом, однако, ответчица Е. В. отказалась предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои действия тем, что «подумала, что Ю. П. более из мест лишения свободы не выйдет, сделала в доме перепланировку». Ответчица, в качестве условия для пользования спорным домом предлагает мне сделать «отдельный вход в доме и жить» (из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.).

    Кроме того, ответчица, как следует из ее объяснений, а также технического и кадастрового паспорта на жилой дом, в нарушение законодательства (без разрешительных документов и моего согласия) произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения.

    Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Действующее законодательство не допускает переоборудование и перепланировку при отсутствии согласия всех собственников перепланируемого жилого помещения.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения (жилого дома № …, по улице Красных Зорь в г. Омске), общая площадь дома без учета самовольно возведенных пристроек, составляет 25,1 кв. м. (что следует также из справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009 года). Жилая площадь состоит из двух комнат размером 11,9 кв. м. и 13,2 кв. м.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Учитывая, что комната, площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) является изолированной, самовольно ответчиком не перепланированной, полагаю возможным передать данную комнату мне в пользование.

    На основании вышеизложенного, прошу суд:

    1. вселить меня, Ю. П. в жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …

    2. определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … следующим образом: комнату № .. на плане строения), площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) передать в пользование Ю. П.

    3. обязать ответчика Е. В. устранить нарушения моего права собственности — привести жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … в прежнее состояние, существовавшее до осуществления незаконной перепланировки и переустройства спорного жилого дома.

    1. Копии искового заявления по числу сторон;
    2. Копия технического паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
    3. Копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
    4. копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.;
    5. копия справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009г.;
    6. копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 сентября 2009г.;
    7. копия карточки технического учета объекта недвижимости ГП ОЦТИиЗ;
    8. квитанция об оплате госпошлины в суд;
    9. ходатайство об извещении по иному адресу.

    Читайте так же:  Как взыскать моральный вред по гражданскому делу. как составить исковое заявление возмещение моральн

    Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании.

    Подпись _________________ / Ю. П./

    См. также другие исковые заявления об определении порядка пользования жилым помещением:

    • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве
    • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой)

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

    Причины разногласий пользования одним жилым помещением могут быть самыми разнообразными:

    • имущество поделено после развода супругами
    • часть имущества была продана
    • часть имущества была конфискована

    Могут быть прочие причины, но эти самые распространённые. Подобные вопросы можно решить двумя способами:

    • добровольно заключить соглашение на порядок пользования
    • решить проблему в судебном порядке

    Первый вариант, конечно, более выгоден, поскольку требует меньше затрат времени и сил. Но судебный порядок тоже часто встречается на практике.

    Подача иска

    Иск об определении порядка пользования жилым помещением подаётся в местный суд, где рассматривается мировым судьёй. Ответчиком в данном случае будет лицо, являющееся совладельцем жилья. Иск подаётся по месту нахождения жилого помещения.

    Требования

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением заполняется по общим правилам ГПК. В нём необходимо указывать:

    • наименование инстанции (суда), куда иск подаётся
    • информация о сторонах
    • обстоятельства, согласно которым иск подаётся. Тут необходимо указать:
    1. Адрес жилья
    2. Характеристика жилья: площадь, кол-во комнат (спальных и общих), доступ к комнатам, расположение санузла и кухни, прочие аспекты
    3. Каким образом определялся порядок пользования долями жилого помещения сторонами производства
    4. Собственно сами причины, по которым подаётся иск (претензии)
    5. Подтверждение причин с помощью документов
    6. Обоснование претензий со ссылкой на законодательство и прочие акты

    Образец иска есть на нашем портале

    Перечень документов, необходимых подавать к иску согласно ГПК:

    • квитанция оплаты госпошлины
    • дубликаты исков согласно числу ответчиков
    • доверенность в случае, когда интересы истца защищает представитель

    Касательно именно этой категории дел, то тут необходимо прилагать:

    • документы, подтверждающие право владения
    • договор купли-продажи жилья или доли жилья
    • документы, подтверждающие доли владельцев жилья
    • справки из БТИ
    • документ о составе семьи

    Перечень документов по каждому иску может изменяться. Главное условие — они должны доказывать обстоятельства по делу.

    Госпошлина и сроки

    Данный иск Закон относит к категории исков нематериального характера. Это значит, что госпошлина составляет 200 рублей при подаче заявления.

    Срок подачи стандартный для гражданского права — 3 года.

    Судебная практика

    Практика судебных инстанций по данному вопросу такова, что в подавляющем большинстве судьи принимают положительные решения по исковым заявлениям. Однако далеко не всегда в своём решении суд оставляет порядок пользования имуществом таким, каким он был затребован в исковом заявлении. Часто суд устанавливает порядок на своё усмотрение и это напрямую зависит от обстоятельств и приведённых фактов.

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

    Мировому судье _____________________
    ____________________________________
    адрес суда

    Истец: _______________________________
    ФИО истца

    Проживающая:_______________________________________
    Адрес истца

    Адрес для корреспонденции: _____________

    Ответчики: ___________________________
    ФИО ответчика

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    об определении порядка пользования жилым помещением

    ______ месяц 201_ года, по Договору передачи жилого помещения в собственность граждан от «_» месяца 201_ года № , была получена 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: _____________, а именно в трехкомнатной квартире, площадью 69,4 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_» месяца 201_ года № _____________.

    Ответчики являются собственниками ¾ части квартиры.

    Определение порядка пользования жилым помещением между собственниками осуществляется в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

    Согласно законодательству РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле. При невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    [3]

    Согласно ст. 252 ГК РФ при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли истцу передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, при этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе. А при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности.

    В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 68 «О некоторых вопросах, связанных с применением части I ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Читайте так же:  Какую страну проще уехать на пмж. о федеральной программе federal skilled worker. иммиграционные про

    Порядок пользования спорным жилым помещением никак не установлен

    В то же время такая ситуация порождает споры и конфликты.

    После вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, Истица на протяжении всего времени, исправно осуществляет оплату коммунальных платежей в соответствии со своей наследственной долей.

    Так как, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, моя доля определена в обеих комнатах, то в настоящее время может возникнуть вопрос о взыскании с меня, как должника, денежных средств за коммунальные платежи.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как я полагаю, меня и ответчика с учетом наших законных интересов устроит следующий порядок пользования жилым помещением:

    комната №11площадью 22 кв.м. передается в пользование Ответчице.

    комната №14 площадью 17,3 кв.м. передается в пользование Истице

    В связи с вышеизложенным и на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 ГПК РФ

    Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: __________, между мной и ответчиком:
    комната №11площадью 22 кв.м. передается в пользование Ответчице
    комната №14 площадью 17,3 кв.м. передается в пользование Истице.

    Обязать С., Х. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: _____________________________________________

    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________________________________.

    Предоставить К. в пользование комнату, размером 19.8 кв.м.

    1. копия искового заявления для ответчика;
    2. квитанция об уплате госпошлины;
    3. Копия доверенности представителя;
    4. копия Свидетельства о государственной регистрации права;
    5. копия справки о содержании правоустанавливающих документов;
    6. копия Кадастрового паспорта помещения;
    7. копия Свидетельства о праве на наследство по закону.

    Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

    Смешанный иск по определению порядка пользования

    Рассмотрим особенности иска по определению порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности. Проведенный анализ позволяет сделать практические выводы, в частности, о возможности одновременного изложения в иске нескольких вариантов порядка пользования имуществом, невозможности определения порядка пользования с компенсацией стоимости по усмотрению суда без заявления такого требования истцом, а также о недопустимости встречного иска по данному спору.

    Предмет иска

    Полномочия суда при определении порядка пользования сформулированы в положениях п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Разрешение указанного вопроса относят к ситуационному относительно определенному судебному усмотрению 1 . Конкретные варианты, предлагаемые истцом при обращении в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, не входят в предмет иска, и суд сам, по своему усмотрению сообразуясь с конкретной ситуацией, должен найти наиболее подходящий вариант.

    В Информационном бюллетене кассационной и надзорной практики по гражданским делам Архангельского областного суда за II квартал 2009 года (дело № 44г-5/09) указано, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ и с учетом п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 именно на суд возложена обязанность установить конкретный вариант порядка пользования. Следовательно, вывод суда апелляционной инстанции о самостоятельном изменении мировым судьей предмета иска является ошибочным и основанным на неправильном применении ст. 39 ГПК РФ и толковании положений ст. 247 ГК РФ.

    Из изложенного следует, что предметом иска по определению порядка пользования имуществом является титул на вещь (субъективное право), под порядком, устанавливаемым судом, следует признать любой порядок пользования, соответствующий интересам собственников, вне зависимости от того, изложен такой вариант порядка пользования истцом или не изложен.

    Учитывая, что предметом иска не являются конкретные варианты пользования, при подаче иска у истца имеется возможность изложить в исковом заявлении несколько вариантов порядка пользования имуществом.

    Так, из Постановления Семнадцатого ААС от 26.02.2014 № 17АП-1920/2013-ГК по делу № А60-18190/2012 следует, что истец обратился в суд с требованием определить порядок пользования земельным участком, находящимся в совместном пользовании, в соответствии с одним из вариантов, а именно: по первому варианту – в соответствии с приложением № 1 – либо по второму варианту – в соответствии с приложением № 2.

    Положения п. 1 ст. 247 ГК РФ ориентируют и побуждают суд установить любой вариант порядка пользования – как предложенный, так и не предложенный сторонами – в целях соблюдения баланса в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений. Но стоит заметить, что на выбор суда из различных допускаемых законом вариантов порядка пользования имуществом значительно влияет активность сторон.

    В Постановлении Четырнадцатого ААС от 25.02.2015 по делу № А05-7519/2014, определяя предложенный истцом вариант пользования общим имуществом, суд отметил, что в порядке ст. 65 АПК РФ ответчик не представил альтернативного варианта пользования общим долевым имуществом.

    Из Определения ВС РФ от 28.03.2016 № 307-ЭС16-1885 по делу № А56-84687/2014 следует, что при отсутствии возражений ответчика относительно конкретных условий пользования общим имуществом, зафиксированных в направленном истцом проекте договора, суды признали указанные условия справедливыми.

    Отказ возможен и распространен

    В судебных актах встречается положение о том, что при споре между собственниками о порядке пользования общим имуществом, в том числе и жилым помещением (квартирой), суд не вправе отказать в определении порядка пользования (Бюллетень судебной практики Московского областного суда за IV квартал 2011 года, утвержденный Президиумом Мособлсуда 04.04.2012, Постановление Президиума Московского областного суда от 12.10.2011 № 455). Данное положение следует толковать в том смысле, что суд вправе рассмотреть все возможные варианты порядка пользования имуществом и принцип пропорциональности не является единственно возможным, поскольку отсутствие помещений, полностью соответствующих долям сторон в праве собственности, само по себе не является основанием для отказа в определении порядка пользования.

    Однако ситуации отказа в определении порядка пользования имуществом возможны и довольно распространены.

    Во-первых, если определение порядка пользования может быть только с предоставлением компенсации на основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ, то определение такого порядка возможно только когда такое требование изложено в иске и, следовательно, только в отношении истца. Это следует из того, что требование о выплате компенсации на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ является правом собственника на возмещение потерь, что исключает определение порядка пользования с выплатой компенсации по усмотрению суда. Иное противоречит принципу неприкосновенности собственности.

    В Определении Ленинградского областного суда от 08.04.2015 № 33-1650/2015 суд, отказывая в требовании об определении порядка пользования квартирой, указал, что с учетом технических характеристик квартиры определить порядок пользования жильем по предложенному варианту без нарушения прав сособственников не представляется возможным.

    В этом случае можно исходить из рекомендации, изложенной в Определении Свердловского областного суда от 29.03.2005 по делу № 33-2293/2005, где указано, что суд, принявший решение об отказе в удовлетворении исковых требований сторон об определении порядка пользования спорной квартирой исходя из того, что предложенные сторонами варианты не соответствуют их долям в праве собственности, должен был предложить сторонам изменить исковые требования, то есть представить другие варианты порядка пользования спорной квартирой с учетом их права, предусмотренного п. 2 ст. 247 ГК РФ. Отказ в удовлетворении иска об определении порядка пользования будет преждевременным, если его рассмотрение было возможно при уточнении данного иска.

    Читайте так же:  Установленные законом сроки погашения и снятия судимости, детальное описание разных ситуаций. как уб

    Во-вторых, не исключается отказ в исковых требованиях при отсутствии у собственника реального интереса в пользовании имуществом по предложенному варианту, что характерно при определении порядка пользования жилым помещением.

    Из Апелляционного определения Московского городского суда от 16.12.2015 по делу № 33-47438/2015 следует, что судом было установлено, что спорная квартира местом жительства несовершеннолетнего не является, родители определили, что местом жительства ребенка является место жительства его матери. Поскольку несовершеннолетний не может самостоятельно вселиться и проживать в спорной квартире, а его законный представитель (мать) зарегистрирован по иному адресу, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования. При разрешении спора суд первой инстанции правильно не усмотрел нарушений прав несовершеннолетнего, поскольку по достижении 14 лет он будет вправе решить вопрос о месте своего проживания при наличии согласия законного представителя.

    Перепланировка

    В соответствии с ч. 1 ст. 194 ГК РФ и ч. 1 ст. 167 АПК РФ в форме решения суда принимается постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. Судебное решение не должно вызывать каких-либо неясностей и допускать неоднозначности толкования порядка пользования, оно должно окончательно разрешать спор.

    На практике возникает вопрос: является ли необходимость перепланировки как условие порядка пользования основанием для отказа в определении порядка пользования, указывающим на неопределенность решения суда.

    Так, в Постановлении Семнадцатого ААС от 09.06.2014 № 17АП-3848/2014-ГК по делу № А50-18233/2013 указано, что сама по себе необходимость осуществления перепланировки помещения не означает невозможности определения предложенного истцом порядка пользования помещением в отсутствие иных предложений со стороны ответчиков, а также в отсутствие доказательств возможности определения иного более предпочтительного порядка пользования помещением, не требующего осуществления перепланировки для обеспечения потребностей всех сторон спора.

    В этом случае суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для отказа в определении порядка пользования.

    Для обоснования реальной (технической) возможности совместного пользования судом используется экспертное заключение, при этом, экспертным заключением могут быть разрешены и иные вопросы.

    В Апелляционном определении Архангельского областного суда от 02.09.2013 по делу № 33-5054/13 указано, что по спору об определении порядка пользования оптимальный вариант расстановки мебели и вещей в квартире определен экспертным путем.

    И против ответчика, и против истца

    Если речь идет об иске об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, то перед нами так называемый смешанный иск. Под смешанным иском понимается требование к суду, в котором решение обращается не только против ответчика, но и против истца. Неважно, кто предъявил иск, каждая сторона, формально называемая истцом или ответчиком, в действительности по отношению к другой стороне выступает и в качестве истца, и в качестве ответчика 2 . По данным искам истец, возбудивший гражданское дело в суде, ставит себя в положение ответчика. Предъявляя иск, истец направляет его не только к ответчику, но и против себя самого.

    В таком случае, если ответчиком заявлено встречное исковое заявление, доводы и обстоятельства, изложенные истцом во встречном исковом заявлении, могут быть положены в основу возражений ответчика по делу, а встречный иск будет возвращен. Встречное исковое заявление не будет отличаться по содержанию и основаниям возникновения, что исключает взаимную связь между первоначальным и встречным исками, не влечет необходимость при одновременном рассмотрении судом двух исков устанавливать и оценивать различные обстоятельства и применять различные правовые нормы, регулирующие соответствующие правоотношения.

    Встречные исковые требования фактически представляют собой возражения на первоначальное исковое заявление, в которых ответчик не отрицает права истца, а лишь указывает, что его интересы в конкретных вещах должны быть уважены в большей степени, чем интересы истца. Поэтому стоит согласиться, что возражения ответчика по смешанному иску об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной собственности, могут содержать в себе основания (утверждения о фактах), которые, будучи доказанными, влекут удовлетворение требований ответчика, которые не были заявлены только формально.

    Однако на практике суды в ряде случаев допускают принятие встречного иска об определении порядка пользования имуществом.

    В Апелляционном определении Новосибирского областного суда от 29.08.2013 по делу № 33-6932/2013 суд, удовлетворяя первоначальные исковые требования об определении порядка пользования общей долевой собственностью и отказывая в удовлетворении встречного иска об определении порядка пользования общей долевой собственностью, исходил из того, что закрепление за истцами по первоначальному иску жилой комнаты не нарушает жилищных прав ответчика, отвечает требованиям норм действующего законодательства РФ.

    Из Постановления ФАС ВСО от 26.07.2010 по делу № А33-14827/2009 исковые требования об определении порядка пользования нежилым помещением истца к ответчику удовлетворены, а в удовлетворении встречного иска об определении пользования нежилым помещением ответчика к истцу отказано, поскольку первоначальный порядок владения и пользования принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности нежилым помещением наиболее приемлем.

    Это можно объяснить тем, что законом допускается защита в суде не только охраняемого законом права, но и интереса (ст. 2 ГПК РФ, ст. 2 АПК РФ). Однако с таким подходом нельзя согласиться. Следует отметить, что ситуации, когда предметом иска выступает не субъективное право, а интерес, который охраняется законом, или интерес, который уважаем настолько, что суд должен дать ему защиту, невзирая на отсутствие указаний, носят исключительный характер и установление порядка пользования между собственниками таким случаем не является.

    Защита встречным иском с тем же самым требованием (определить порядок пользования) невозможна, поскольку этот иск уже предъявлен. Требование, изложенное во встречном иске, не имеет другого предмета и не исключает первоначальный иск. В противном случае суд должен будет удовлетворять одновременно как первоначальный, так и встречный иск, поскольку интерес собственников имеет единую правовую форму – право собственности. В практическом аспекте это означает, что во избежание несения судебных расходов следует заблаговременно позаботиться о возможных вариантах определения порядка пользования.

    1 Жмуркевич К.А. Смешанный иск по договору поставки // Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения: материалы Всероссийской научно-практической конференции, – Тихорецк, 2015.

    Иск об определении порядка пользования жилым помещением

    Краткое содержание

    • Как оформить иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.
    • Иск об определении порядка пользования квартирой
    • Иск об утрате пользования жилым помещением
    • Иск об утрате права пользования жилым помещением

    1. Как оформить иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

    [1]

    1.1. обратится к юристу или составить самому

    Читайте так же:  Осуществляет ли суд уголовное преследование. что такое уголовное преследование

    1.2. Добрый день! При составлении иска апеллируйте ст.131-132 ГПК РФ

    2. Был подан иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Определении порядка пользования жилым помещением и взыскания судебных расходов. В исполнительном листе написано взыскать судебные расходы. Что должен сделать в таком случаи судебный пристав.

    2.1. Здравствуйте, судебный пристав будет исполнять то, что написано в исполнительном листе, в данном случае взыскивать судебные издержки.
    Удачи вам и всего наилучшего.

    3. Являюсь собственником доли в квартире (общесовместная собственность). Также собственниками жилья являются бывший муж и совершеннолетние дети (по 1/4 доли у каждого). Бывший муж в квартиру не пускает, проживает один, подал иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Могу ли я в рамках рассмотрения этого дела подать встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей.

    3.1. О взыскании задолженности можно даже постараться и отбить.
    А вот встречный здесь вряд ли получится, так как требования разные. Разве что встречные о взыскании компенсации за пользование долей
    А иск об определении порядка пользования подавайте отдельно.

    3.3. Согласно положений ст. 137 ГПК РФ Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

    Статья 138 ГК РФ. Условия принятия встречного иска

    Судья принимает встречный иск в случае, если:
    встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
    удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального
    иска;
    между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

    У Вас имеются основания для обращения с встречным иском, т.к. взаимная связь имеется и совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению.
    Чтобы заявить исковые требования о взыскании компенсации за пользование долями квартиры, надо предварительно предложить ответчику предложить оплатить эту компенсацию, а лучше предложить заключить договор найма, установить оплату. Иначе такую компенсацию взыскивать сложно.
    Если Вы вынуждены снимать жилье по вине ответчика, то можно предъявить к нему иск о возмещении оплаченных за наем сумм.
    При предъявлении иска об определении порядка пользования квартирой нет никакого смысла заявлять ходатайство о проведении экспертизы, как советует коллега. Просите определить Вам в пользование комнаты, которые примерно соответствуют Вашим долям.

    4. Я собираюсь подавать в суд иск об определение порядка пользование жилым помещением. В квартире еще есть собственники 3 человека, один из них несовершеннолетней. Моя дочь тоже несовершеннолетнея я действую в ее интересах. Как мне быть при подаче иска стоит ли мне указывать по мимо 2 собственников еще и третьего несовершеннолетнего?

    Конечно необходимо заявлять иск ко всем собственникам долей квартиры, в отношении которой вы хотите заявлять иск. Поскольку затрагиваются права всех собственников спорной квартиры.

    Представлять интересы несовершеннолетнего собственника (ответчика) будет его законный представитель (ст. 52 ГПК)

    5. У мужа 1/2 доли в смежной 2-х комнатной квартире, второму дольщику (брату) 1/2 доли, решением суда от 12.02.2015 г. было отказано об определении порядка пользования жилым помещением.
    Брат продал свою 1/2 доли. Сейчас новый дольщик подал иск об определении порядка пользования жилым помещением. Может суд ему отказать об определении порядка пользования жилым помещением.

    5.1. Добрый день. Если комнаты в квартире смежные то вероятней всего и новому заявителю суд откажет, причем по тем же основаниям что и первому заявителю.

    6. Может ли не собственник обратиться в суд с иском к собственнику об определении порядка пользования жилым помещением.

    6.1. Здравствуйте если этот человек зарегистрирован в этом жилье то он имеет право проживания в нём а значит может обратиться с таким иском в суд.

    6.2. Добрый вам день
    Уважаемая Елена, в данном случае все зависит от сложившейся ситуации. Которую вы в силу своей скромности решили нам не показывать.

    6.3. Здравствуйте, Елена! С таким иском может обратиться только собственник. Если лицо только лишь зарегистрировано в жилом помещении, то оно лишено такого права.

    6.4. Добрый день, Елена! С иском может обратиться только собственник. По большому счету собственник может обратиться к лицу, кторое проживает и о выселении и о снятии с регистрации. Если вы зарегистрированы по данному адресу, то имеете право на проживание и пользование, не более того. Вы не можете указывать как собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    7. Получили наследство отец и сын. Сын подарил тут же свою долю не понятному лицу. Теперь это лицо падает на Отца в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий его пользования. Понятно, что дело проигрышное, но может есть пути отступления.

    7.1. «Понятно, что дело проигрышное, но может есть пути отступления.»

    Юристу нужно исковое показывать, чтоб он мог вам что то посоветовать,

    7.2. Надо в суде передать ключи и утверждать. Что право пользования не нарушено, препятствий не чинили. Порядок пользования не определялся фактически, истец не подавал письменное или устное предложение о порядке пользования. Главное, не проиграть в данном случае, ведите свидетелей и утверждайте, что у вас нет конфликта с новым собственником.

    8. Подала иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за ЖКУ. У ответчиков малолетний ребенок, соответственно воды используют в разы больше. Вопрос: можно ли определить порядок оплаты (за воду и электроэнергию) в процентном соотношении.

    8.1. Вопрос: можно ли определить порядок оплаты (за воду и электроэнергию) в процентном соотношении.

    В любом соотношении можете просить. Успехов в суде.

    Иск определение порядка пользования

    Краткое содержание

    • Иск об определении порядка пользования в приватизированной квартире.
    • Иск о вселении, определения порядка пользования жилым помещением.
    • Как оформить иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.
    • Формулировка иска о определение порядка пользование квартирой.
    • Исковое заявление определение порядка пользования
    • Решение суда об определении порядка пользования
    • Определение порядка пользования муниципальной квартирой
    • Иск определение порядка оплаты коммунальных услуг
    • Экспертиза при определении порядка пользования

    1. Иск об определении порядка пользования в приватизированной квартире.

    [2]

    1.1. Делается это в судебном порядке, нужны выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и еще мелочи.

    Читайте так же:  Как восстановить регистрацию автомобиля – при ее аннулировании или утилизации. аннулирование птс зна

    За подробностями обращайтесь в личные сообщения. С уважением.

    2. Иск о вселении, определения порядка пользования жилым помещением.

    2.1. Добрый день! Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.

    2.2. «Иск о вселении, определения порядка пользования жилым помещением.»

    Исковое заявление должно соответствовать требованию ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ.

    3. Как оформить иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

    3.1. обратится к юристу или составить самому

    3.2. Добрый день! При составлении иска апеллируйте ст.131-132 ГПК РФ

    4. Формулировка иска о определение порядка пользование квартирой.

    4.1. Смотрите ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

    4.2. Рашид, бесплатно мы иски не составляем, никаких «формулировок» не будет. На платной основе — пожалуйста.

    5. Я ответчик по гражданск. Делу, бывший муж выставил иск об устранении препятствий в пользовании жилым домом и определении порядка пользования жилым домом, у него есть жилье,

    5.1. Если он собственник (ст.209 ГК РФ) или долевой собственник (ст.244, 246-247 ГК РФ), то вправе пользоваться помещением. А если создаются препятствия, то он вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Факт наличия у него жилья не влияет на это право.

    5.2. А в чём собственно заключается сам вопрос? Бывший муж имеет право выставить иск об устранении препятствий в пользовании жилым домом и определении порядка пользования жилым домом если это ваше совместно нажитое имущество (34 СК РФ).

    5.3. А вопрос ваш в чем к юристам?
    Готовьте возражения на иск, представляйте доказательства в суде.-ст. 55, 56 ГПК РФ.

    5.4. Если он зарегистрирован в доме, дом приобретен в браке, он собственник доли в доме, то Вы не вправе чинить ему препятствия в пользовании.

    5.5. Требования законны согласно ст.247 ГК РФ если вы являетесь совладельцами жилья.

    5.6. Имеет право ст.209 ГК, вы можете возражать.

    5.7. Все, что связано с приобретенным в браке имуществом — подлежит разделу между супругами.
    НО есть срок исковой давности — 3 года.
    В соответствии со статьей 38 СК РФ:
    к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности..

    6. Однокомнатная квартира поделена пополам между бывшими супругами, иск о вселении и определении порядка пользования отклонен судьей, теперь подан иск на взыскание компенсации за пользование долей превышающюю 1/2. Есть шанс выиграть дело и не платить компенсацию, я там сам не проживаю.

    6.1. То есть вы там не проживаете и хотите взыскать компенсацию за то что ваша супруга ею пользуется?

    6.2. Основной момент — Вам необходимо будет доказать факт пользования долей, превышающей 1/2. Если сможете доказать данный факт, то выиграете. Доказательствами в суде могут быть показания, в том числе свидетелей, письменные доказательства. Но, если доли не выделены в натуре, доказать это практически невозможно.

    6.3. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы, которые у Вас имеются. В первую очередь исковое заявление.

    6.4. Здравствуйте!
    Такой иск не будет успешным. Сособственники не обязаны возмещать друг другу какую либо компенсация за пользование общим имуществом.
    Следует рассмотреть вариант продажи доли либо признания ее незначительной со взысканием стоимости в судебном порядке.

    7. В 2014 г. было вынесено решение об определении порядка пользования квартирой. Бывший муж до сих пор не исполнил решение — не вынес свои вещи из моей комнаты, в квартире проживает со своей новой семьей и пользуется моей комнатой. Приставы бездействуют, полиция не помогает. Как я могу заставить его освободить комнату? Могу ли я обратиться в суд с иском о том, чтобы обязать его в течении определенного срока освободить комнату?

    7.1. Вопрос, в Вашем случае, должен решаться только при помощи судебных приставов.

    8. В 2014 г. было вынесено решение суда об определении порядка пользования квартирой. Мне с детьми выделена большая комната, бывшему мужу меньшая. Тогда он проживал в квартире один, нас не пускал. Сейчас он женился и у них родился ребенок, он со своей семьей живет в квартире, мы не имеем возможности там проживать. Может ли он теперь подать иск в суд об изменении порядка пользования? Объясняя тем, что мы не проживаем в квартире.

    8.1. Здравствуйте, в данном случае если он вас сейчас не впускает, то вы можете просто получить исполнительный лист пробовать и в принудительном порядке заставить его впустить вас.

    9. В какой суд подаётся иск. заявление об определении порядка пользования индивидуальным жилым домом?

    9.1. В суд по месту нахождения имущества.

    10. Я являлась ответчиком по гражданскому делу об определении порядка пользования земельным участком. В доме 6 квартир. На одних собственников я подала иск о сносе незаконно возведенного ими сарая напротив моих окон и дело перешло по подсудности в городской суд.. мой иск теперь обращен к владельцам одной квартиры. К остальным жильцам претензий не имею Могу ли я подать ходатайство в суд с просьбой исключить из разбирательства остальных владельцев квартир,

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    10.1. Добрый день. Можете, но эти вопросы решает суд. Если интересы третьих лиц затрагиваются этим процессом, то судья будет привлекать их к участию.

    Источники


    1. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.

    2. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

    3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
    4. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
    5. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
    Порядок пользования жилым помещением. исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here