Понятие и виды вещных прав рф. общие положения о вещном праве

Виды вещных прав

В действующей редакции ГК РФ закреплены следующие виды вещных прав.

1) Право собственности.

Право собственности — наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Закон раскрывает содержание права собственности через традиционную для российского права «триаду» правомочий, где под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя в хозяйстве это имущество; правомочием пользования — возможность эксплуатировать это имущество, извлекая из него полезные свойства, потреблять его; правомочием распоряжения — возможность определять юридическую судьбу имущества.

Собственник осуществляет принадлежащие ему правомочия по своему усмотрению. Так, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правомочия владения, пользования, распоряжения, отдавать имущество в залог, обременять иными способами, распоряжаться иначе. Если собственник сам владеет и пользуется имуществом, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы все третьи лица воздерживались от какого-либо посягательства на это имущество. При осуществлении правомочия распоряжения ему, как правило, необходимо вступать в различные отношения с иными участниками гражданского оборота, заключать соответствующие договоры и т.д.

Мера возможного поведения собственника в отношении принадлежащего ему имущества является абсолютной и не зависит от воли других лиц. Это главный отличительный признак абсолютного права собственности. Собственник вправе использовать принадлежащую ему вещь для любой не запрещенной законом деятельности.

Тем не менее даже применительно к праву собственности нельзя говорить о его безграничности. Законодатель устанавливает для собственника два ограничения, которых последний всегда обязан придерживаться: во-первых, его действия в отношении собственного имущества не должны противоречить закону и другим нормативным актам; во-вторых, он не должен своими действиями нарушать права и законные интересы других лиц. Помимо того, собственник имущества обязан соблюдать названные выше пределы осуществления своего права, в некоторых случаях он обязан также допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами (например, сервитут).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ). Однако обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника этого участка принадлежащих ему правомочий по владению, пользованию и распоряжению собственным земельным участком. Поскольку сервитут отнесен к числу вещных прав, ему присущи право следования, а также характерным для него является то, что он защищается теми же гражданско-правовыми способами, что и иные вещные права (например, с помощью виндикационного иска). 22 Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ // СЗ РФ.-1994.-№32.-Ст.3301

Вопрос 45. Понятие, признаки и виды вещных прав

Вещным правом

является абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Вещные права характеризуются следующими основными чертами (признаками):

Виды:

1. право собственности (209ст.);

2. право хозяйственного ведения (294ст.);

3. право оперативного управления (296ст.);

Права на земельные участки (кроме выше перечисленных):

1. право пожизненного наследуемого владения (265ст.);

2. право постоянного бессрочного пользования (268ст.);

3. право ограниченного пользования чужим земельным участком и другим недвижимым имуществом (сервитут)(274-277ст.).

Вопрос 46. Понятие и содержание права собственности.

ПС

как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Термин «собственность» нередко употребляется в самых разнообразных значениях. В одних случаях его используют как синоним, эквивалент понятий «имущество» или «вещи», говоря, например, о «передаче собственности» или о «приобретении собственности». В других случаях считают, что речь идет о сугубо экономическом отношении, а иногда, напротив, это понятие отождествляют с чисто юридической категорией — правом собственности и т.д.

Между тем в экономическом и юридическом понимании собственности имеются существенные различия. Собственность — это, конечно, не вещи и не имущество. Это — определенное экономическое (фактическое) отношение,подвергаемое правовому оформлению. Экономическое отношение собственности,

Во-первых, состоит из отношения лица к имуществу(материальному благу, в том числе к вещи) как к своему, присвоенному, которое можно непосредственно использовать по своему усмотрению и в собственных интересах;

Во-вторых, включает также отношение между людьмипо поводу присвоенного имущества (материальных благ), которое заключается в том, что лицу, присвоившему имущество, все другие лица должны не препятствовать в его самостоятельном использовании; более того, присвоивший имущество по своему усмотрению может отстранять или допускать других лиц к его использованию.

Право оформляет обе названные стороны экономических (фактических) отношений собственности: и отношения между людьми по поводу имущества, давая владельцу возможности защиты от необоснованных посягательств иных (третьих) лиц, и его отношение к присвоенному имуществу, определяя возможности и границы его дозволенного использования. В первом случае проявляется абсолютный характервещных правоотношений, в том числе правоотношений собственности. Во втором случае речь идет о содержании и реальном объеме правомочийсубъекта имущественного права (в том числе собственника). Таким образом, правовая форма отношений собственности (присвоения) предопределяется их экономическим содержанием.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институтесовокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско правовую природу, входит в подотрасль вещного права. В объективном смысле ПС представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права,в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы. Эти последние в совокупности охватываются понятием права собственности как гражданско-правового института,входящего в общую, единую систему гражданско-правовых норм.

В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право,которое дает возможность своему обладателю – собственнику, и только ему, определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к его использованию.

Читайте так же:  Опека лишение родительских прав отца. что нужно, чтобы лишить законных родительских прав отца порядо

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права «триады» правомочий»:

Под правомочием владенияпонимается основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования

представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения

означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

Вопрос 47. Формы собственности по действующему законодательству.

Экономические отношения присвоения выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом. Соответственно этому обычно различают индивидуальное, групповое или коллективное и общественное, а также смешанное присвоение. Эти экономические формы присвоения и принято называть формами собственности.

Формы собственности:

Статья 8

1. В Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности.

2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Общие положения о вещных правах. Понятие и признаки вещных прав

Вещное право

Вещные права предоставляют управомоченному лицу определенную юридическую власть над вещами, цель – закрепление вещей за субъектами ГП. Вещное право закрепляет статику гражданских правоотношений. В отношениях, которые регулируются вещным правом можно выделить два аспекта:

1) общественный аспект – взаимодействие управомоченного лица со всеми окружающими его лицами, обязанными лицами – субъектный аспект

2) вещественный аспект – взаимодействие управомоченного с самой вещью, объектный аспект

1.абсолютный характер – управомоченному лицу противостоят все окружающие его обязанные лица

2. интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет его собственных действий, за счет господства над вещью (на примере сервитута – управомоченному нужна возможность пользования чужой вещью, его интерес удовлетворяется за счет собственных действий). В вещных правоотношениях интерес управомоченного обеспечивается возложением на всех обязанных лиц пассивной обязанности не препятствовать осуществлению правомочий. В обязательственном праве другой механизм – интерес кредитора обеспечивается возложением на лицо активной обязанности. Поэтому способ защиты в вещном праве – абсолютная защита от любого лица. Необходимо доказать нарушение и то, что истцу принадлежит вещное право. Для защиты обязательственного права – доказать факт наличия обязанности по договору.

На примере исков – о защите права собственности – вещь у незаконного владельца – отдай мне вещь, потому что она моя. В обязательственном праве – собственник дал вещь в аренду, отдай вещь, которую ты обязан мне отдать по договору.

3.Принцип старшинства – когда на одну и ту же вещь, претендуют несколько лиц, которые имеют вещное и обязательственное права, приоритет отдается обладателю вещного права. На примере статьи 398 ГК. «В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления

1. Объект вещного права – вещь. Это телесный осязаемый предмет. Не могут быть

объектом вещных прав другие объекты (средства на банковских счетах, бездокументарные ценные бумаги).

Это принципиально – вещь можно потерять, переработать, найти. Материальность имеет принципиальное значение для правового статуса права, способов его защиты. Когда говорят об интеллектуальной собственности – не путать. Ничего вещественного истребовать не может.

2. Объект вещного права — не просто вещь, а конкретно индивидуализированная вещь. Это

важно, поскольку цель — распределение между участниками гражданского оборота. Если вещь прекращает свое существование, прекращается и вещное право. Гибель – это не только фактическое прекращение существования, но и утрата вещью юридически значимых свойств, например, обезличение вещи (когда Раджа ссыпал деньги в сундук – вещное право прекращается, возникает обязательственное право). В этом отличие от обязательственных прав – объектом могут быть вещи, определенные родовыми признаками.

3. Право следования – право следует за вещью. Смысл заключается в том, что вещное

право сохраняется независимо от того, в чьем владении находится вещь и независимо от смены собственника вещи. Например, участок обременен сервитутом, при продаже участка сохраняется. Незаконный владелец передает другому, право собственности все равно сохраняется.

Бесспорные признаки прав, указанные в законе.

В теории гражданского права выделяют еще специальные признаки. Этих признаков в законе нет, это то, чего хотелось бы. В концепции упомянуто, что какие-то должны быть включены в закон:

1) Вещные права должны быть закреплены в законе как исчерпывающий печень – мы должны знать, какие вещные права существуют, чего нам нельзя делать

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

[3]

2)Содержание вещного права должно определяться только законом, стороны не должны в договоре изменять содержание вещного права – нигде в положениях о вещном праве сейчас нет такого ограничения, так как перечень не является закрытым, это позволяет сторонам в договоре сконструировать вещное право, определить его содержание

3)Еще один желательный признак – бессрочность вещного права. Мы не можем сказать о том, что законодательно это закреплено для различных прав.

Таким образом, ВЕЩНОЕ ПРАВО – субъективное гражданское право, предоставляющее управомоченному возможность непосредственного воздействия на вещь, обеспеченное путем возложения на всех посторонних лиц пассивной обязанности воздерживаться от нарушения господства над вещью управомоченного лица.

В гражданском праве различные классификации. Мы рассмотрим в зависимости от объема правомочий – полные и ограниченные вещные права. Единственное полное вещное право – право собственности. Собственник является полноценным хозяином, может совершать любые действия собственник действует своей властью в своем интересе (только если нет запрета в законе)

Ограниченные – предоставляют управомоченному ограниченные возможности воздействовать на вещь, в определенном аспекте, определенной цели. Производно от права собственности. Ограниченные вещные прав автоматически прекращаются с правом собственности. Объектом ограниченных прав может быть только чужая вещь. Если к одному лицу переходит ограниченное и полное вещное право, то ограниченное вещное право прекращается, оно поглощается правом собственности. Перечень ограниченных вещных прав приведен в статье 216 – дает простор для фантазии (кто-то относит право аренды, доверительного управления, залога).

Читайте так же:  Дмитрий плешков арбитражный суд. аон парк гагарина. новости самары и самарской области. самаре стоит

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 9832 —

| 7411 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Общие положения о вещном праве

Вещное право – это право следования, т.е. передачи вещи влекущее за ней обязательство, принимаемое другой стороной.

Вещными правами наряду с правами собственности являются:

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265)

2) право постоянного бессрочного пользования участком (ст.268)

3) сервитуты (ст.274, 277)

4) право хозяйственного ведения имуществом (ст.294) и право оперативного управления (ст.296)

Право собственности

Юридическое понимание права собственности исходит из статики этого явления, то есть это статика общественных отношений, а обязательства дают динамику.

Правом собственности называются общественные отношения по поводу принадлежности материальных благ к какому-либо субъекту, исключающих притязания на них со стороны других лиц.

В юридическом смысле право собственности может быть:

1. Право собственности в объективном смысле – это совокупность гражданских правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ к конкретным лицам.

2. Право собственности в субъективном смысле – это мера возможного поведения собственника.

Содержание права собственности (ст.209 ГКРФ)

Владеть вещью означает фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владение может быть на законном основании и без такового. Владение вещи на законном основании называется титульным владением.

Незаконное владение может быть:

1) Добросовестным (владелец не знал и не мог знать, что его владение имеет правовое основание другого лица)

2) Недобросовестным (тот кто владеет без правового основания и при этом знает, что правовое основание есть у другого лица)

Пользование вещью – означает эксплуатировать ее путем извлечения из нее присущих ей полезных свойств.

Распоряжаться вещью – означает определять ее юридическую судьбу. Юристы различают распоряжение и управление вещью. Собственник несет бремя содержания имущества (ст.210) и риск его случайной гибели или повреждения (ст.211).

Объектом права собственности в ГКРФ называется имущество: телесная вещь и совокупность имущественных прав и обязанностей. Телесная вещь должна быть индивидуализирована. Имущественные права и обязанности не могут быть самостоятельным объектом права собственности, но могут включаться в объект.

Ограниченные права собственности.

Собственник обязан чего – либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать. Например: имеет право собственности на жилое помещение, но не имеет права собственности передавать его в промышленное помещение.

Собственник обязан что – либо терпеть со стороны других, чего он по содержанию права собственности мог бы и не допустить (сервитут – ст.274 ГКРФ). Например: участок – это единственное место прохода на дорогу или к колодцу, следовательно собственник обязан пропускать.

Виды и формы собственности.

Статья 212 ГКРФ устанавливает виды и формы собственности. В соответствии с конституцией РФ признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Юристы по субъекту права выделяют:

Право собственности граждан

Право собственности юридических лиц

Право собственности РФ

Право собственности субъекта РФ

Право собственности муниципального образования

Статья 216 регламентирует понятие вещного права лиц не являющихся собственниками. Само понятие вещного права меньше права собственности.

2.Способы приобретения прав собственности – это юридические факты, которые влекут возникновения у лица права собственности.

Создание – только новая вещь.

а) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим его на законном основании (ст.218 ГКРФ)

б) переработка вещи (ст.220 ГКРФ)

в) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст.225 ГКРФ)-клад

г) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Например: грибы, ягоды, рыба.

д) приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником может таковым стать, при выполнении 3 обязательных условий:

— непрерывно владеет своим собственным имуществом

По недвижимости – 15 лет Самостоятельная перестройка не дает права собственности.

е) право собственности на безнадзорное животное, если оно находилось на содержании больше 6 месяцев.

Когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового:

Передача в собственность (по договору)

Выкуп (по сделке)

Изъятие – специальный способ приобретения права собственности у строго определенных субъектов

Отчуждение – через договоры мены или дарения

Реорганизация (юридическое лицо)

1.и 2.-общегражданские способы

Основания прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности – это юридические факты, влекущие прекращение права лица на определенное имущество. Право собственности имеет бессрочный характер.

Отказ от права собственности допускается только у граждан и юр. лиц. Не распространяется на РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Отказ может быть оформлен путем публичного объявления, а по недвижимому имуществу – подачей заявления в органы государственной регистрации недвижимого имущества.

Гибель или уничтожение имущества

По воле собственника в идее отчуждения имущества по договору.

Принудительное прекращение права собственности

б) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237 ГКРФ)

а) отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать этому лицу (ст.238 ГКРФ)

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

б) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГКРФ)

в) выкуп безхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГКРФ)

г) Принудительная продажа жилых помещений (ст.293 ГКРФ)

д) Реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника (ст242 ГКРФ)

е) Национализация – это изъятие имущества в собственность государства

3. В основании возникновения права собственности граждан лежит 2 формы присвоения:

Индивидуальная форма присвоения реализуется 2 способами:

собственной экономической деятельностью не направленной на систематическое извлечение прибыли

Путем осуществления предпринимательской деятельности основанной на собственном труде (оказание услуг, выполнение работ)

Коллективная форма включает:

— наемный труд в организации, предприятии, учреждении

— предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда

Для всех этих случаев предпринимательская деятельность не должна быть направлена на недобросовестную конкуренцию. Все эти основания для являются активной характеристикой.

Существуют некоторые ограничения права собственности граждан:

а) ограничения на основе ГКРФ (нельзя жилые помещения переводить в нежилые)

б) ограничения, вводимые специальными законами

5. Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими собственности.

Объекты права собственности граждан.

Виды объектов находятся в собственности граждан и определяются их оборотоспособностью (ст. 213 ГКРФ)

Право собственности юридических лиц.

Право собственности юридических лиц в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм закрепляющих отражающих, регулирующих состояние принадлежности материальных благ юридических лиц. Право собственности юридических лиц имеет особенности в зависимости от организационно правовой формы.

Читайте так же:  Практикум арендодателя какой размер залога оптимален как убедить банк изменить залог после погашения

Содержание права собственности юридических лиц.

Наличие имущества на праве собственности.

Учредители, участники юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица правовые требования, либо вообще не имеют на это имущество никаких прав.

Имущество юридических лиц подпадает под общие нормы закона, регулирующих содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Порядок же непосредственного управления и распоряжения имуществом определяется учредительными документами юридического лица.

Особенности объектов права собственности.

Объектом права собственности юридического лица может быть любое, не изъятое из оборота имущество.

Имущество, ограниченное в обороте может принадлежать юридическому лицу при наличии специального разрешения.

Некоторые объекты прав собственности юридических лиц требуют специальной правоспособности.

Количество и стоимость имущества юридического лица не ограничивается.

Ограничения права собственности юридического лица.

Некоммерческие организации в праве иметь в собственности лишь имущество, необходимое для целей его деятельности.

Не допускается распоряжение имуществом юридического лица в форме дарения(ст.575 ГКРФ п.4)

Профсоюзные организации в условиях выборного процесса не в праве получать финансовую материальную помощь от иностранных субъектов.

Ограничения, предусмотренные специальным федеральным законом.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 9832 —

| 7411 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Понятие, признаки и виды субъективных вещных прав.

Ве́щное пра́во(лат.jus in rem) —субъективноегражданское право, объектом которого являетсявещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.Собственниквещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленныхзаконом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права.

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.

Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

право хозяйственного ведения;право оперативного управления;право пожизненного наследуемого владения землей;право постоянного пользования земельным участком;сервитут.иные вещные права.

это право на чужое имущество;

это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;

носитель — только титульный владелец;

предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Право оперативного управления Право юрлица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Право пожизненного наследуемого владения землей

Носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Сервитут — это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

50. Понятие, содержание и виды права собственности.

Собственность— это отношение определенных лиц к принадлежа­щим им материальным благам. Содержанием отношений собственно­сти является принадлежность имущества определенным лицам, кото­рые имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Право собственностипредставляет собой совокупность установ­ленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц. Право собственности в субъ­ективном смысле определяет меру возможного поведения собственни­ка. Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотре­нию совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не на­рушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Круг полномочий собственника включает:

право владения — основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество и фактически обладать им;

право пользования — основанная на законе возможность эксплуата­ции и хозяйственного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Право пользования непосредственно свя­зано с правом владения, поскольку пользоваться имуществом мож­но, лишь владея им;

право распоряжения — возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности или состояния (например, передача по договору или уничтожение). Право распо­ряжения отличает собственника от иных владельцев имущества, по­скольку права владения и пользования имуществом могут принад­лежать не только его собственнику.

Право собственности не заключается в наличии у собственника всех перечисленных выше трех правомочий. Его главная отличительная черта заключается в том, что собственник имеет право устранять других лиц от распоряжения принадлежащим ему имуществом, то есть дейст­вует согласно статье 209 ГК РФ по своему усмотрению. Все остальные лица, которые владеют, пользуются и даже распоряжаются имущест­вом, принадлежащим им на том или ином праве, осуществляют свои полномочия, руководствуясь не только законом, но и указаниями соб­ственника.

Право собственности не только предоставляет собственнику абсо­лютные права, но и налагает на него определенные обязанности. В соот­ветствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть на нем лежит обязанность несения расходов по содержанию, ремонту и охране имущества, уплате с него налогов, а так­же риск гибели или уничтожения имущества.

Субъектами права собственности,согласно статье 212 ГК РФ, яв­ляются:

♦ Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;

♦ муниципальные образования в отношении муниципальной собст­венности;

♦ граждане и юридические лица в отношении частной собственности.

Законодательство РФ основывается на признании равенства всех собственников и равной защиты их прав.

Объектом права собственностиявляется определенное имущест­во, понятие которого толкуется законодателем ограничительно, в связи с чем им могут являться только вещи. Виды прав собственности— част­ная, государственная и муниципальная. Принадлежность имущества гражданам и юридическим лицам означает нахождение его в частной собственности.

Читайте так же:  Закон о декриминализации побоев в семье что собой представляет бьет, значит, платит штраф что надо з

Субъектами частной собственности являются отдельные граждане (физические лица), их простая совокупность (супруги, семья), а также юридические лица. В собственности граждан и юридических лиц мо­жет находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находя­щегося в собственности граждан и юридических лиц, могут быть огра­ничены только на основании закона.

В соответствии со статьей 214 ГК РФ государственной собственно­стьюв Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собст­венность)а также ее субъектам (собственность субъектов РФ).Разде­ление собственности между Российской Федерацией и ее субъектами закреплено в постановлении Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. №3020-1.

Права собственника от имени Российской Федерации и ее субъектов осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции. Так, права собственника в отношении федерального имущества в настоя­щее время осуществляют Правительство РФ и уполномоченный им ор­ган — Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Круг объектов государственной собственности не ограничен, по­скольку в собственности государства может находиться любое имуще­ство. При этом некоторые виды имущества являются объектом исклю­чительно государственной собственности и могут принадлежать толь­ко Российской Федерации (например, имущество Вооруженных Сил РФ может находиться исключительно в федеральной собственности).

6.1. Общие положения о вещных правах: понятие вещных прав

Вещным называется такое право, которое предоставляет его носителю возможность непосредственного воздействия на вещь, иными словами, предметом (объектом) такого права является вещь. Вещное право является абсолютным (пользуется абсолютной защитой), то есть защищается иском против всякого нарушителя права, кто бы им ни оказался (action in rem).

Для вещных прав характерны свойства следования (вещное право следует за вещью) и преимущества (над обязательственным правом, например, снабженное залогом право требования подлежит преимущественному удовлетворению).

Виды вещных прав

Классификация имущественных прав на вещные и обязательственные не упоминается у самих римских юристов. Вместе с тем они различали вещные иски (actiones in rem, вытекающие из вещных прав) и личные иски (actiones in personam, вытекающие из обязательственных прав).

К вещным правам относятся право собственности и права на чужие вещи.

В последнюю группу входят:

1. Сервитутное право (сервитут).

2. Залоговое право (право залога).

3. Эмфитевзис — вещное право долгосрочного, отчуждаемого, наследственного пользования чужим сельскохозяйственным участком за вознаграждение.

4. Суперфиций — вещное право долгосрочного, отчуждаемого, наследственного пользования строением на чужом городском земельном участке за вознаграждение.

Понятие, признаки вещного права. Виды вещных прав

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Признаки вещного права:

· Бессрочный характер (присущ праву собственности;

· Объектом права является вещь;

· Требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательных прав;

· Вещному праву присуще право следования и вещное право пользуется абсолютной защитой..

Виды вещных прав:В ст. 216 ГК к вещным правам отнесены:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

[1]

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В ГК положения, относящиеся к вещным правам, сконцентрированы в разд. II «Право собственности и другие вещные права».

статья 216 определяет основные положения правового режима имущества, принадлежащего лицам не на праве собственности, а на ином вещном праве. Вещные права лиц, не являющихся собственниками этого имущества, в юридической литературе именуются «ограниченными вещными правами». Этим подчеркивается, что никто из субъектов иных кроме права собственности вещных прав не имеет той полноты правомочий в отношении принадлежащего им имущества, какой обладает собственник

2. Нормы, содержащиеся в 216 статье, закрепляют следующие положения, характеризующие вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Во-первых, устанавливается принцип замкнутости перечня ограниченных вещных прав, означающий, что конструировать (признавать) соответствующее право в качестве ограниченного вещного права может только закон. Это с очевидностью вытекает из смысла ст. 216: вещными являются не любые возможные права, а лишь те, которые названы таковыми в законе.

Во-вторых, ограниченные вещные права на имущество могут принадлежать только лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Иное решение невозможно, ибо у лица, которое обладает правом собственности на данное имущество, гарантирующим ему наиболее полный объем правомочий в отношении этого имущества не может возникнуть потребность в дополнительном вещном праве на это имущество. Содержание последнего всегда ограничивается законом и является ограниченным, менее объемным по сравнению с правом собственности.

В-третьих, в соответствии с п. 4 комментируемой статьи ограниченные вещные права, как и право собственности, пользуются абсолютной защитой от нарушения их любым лицом. Защита обеспечивается посредством вещно-правовых исков в порядке, предусмотренном ст. 301 — 305 ГК. Применение вещно-правовых исков свидетельствует о том, что объектами ограниченных вещных прав являются индивидуально-определенные вещи.

В-четвертых, закрепленное в п. 3 право следования подчеркивает особую крепость ограниченных вещных прав. Право следования означает, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения ограниченного вещного права на это имущество.

С учетом вышесказанного ограниченное вещное право можно определить как установленное в законе абсолютное субъективное право лица, обладающего возможностью в своих интересах в рамках предоставленных ему законом правомочий непосредственно использовать принадлежащую на праве собственности другому лицу вещь, не прибегая к содействию собственника.

Употребление законодателем слов «в частности» подчеркивает, что ограниченные вещные права не исчерпываются перечнем, содержащимся в п. 1 ст. 216. В качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать также следующие закрепленные в законе права: право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (см. комментарий к ст. 292);

право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим (см. комментарий к ст. 234);

право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК).

Все названные права обладают полным набором признаков, свойственных ограниченным вещным правам.

В перечень ограниченных вещных прав входит право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности.

Читайте так же:  Агентский договор может быть. договор агентирования

Итогом дискуссии о том, является ли это право разновидностью права хозяйственного ведения либо права оперативного управления или самостоятельным ограниченным вещным правом, или представляет собой право собственности, должно стать признание этого права самостоятельным видом вещных прав. Анализируемое право не может быть правом собственности учреждения. (В силу ст. 120 и 296 ГК учреждение не может обладать имуществом на праве собственности.) Оно не совпадает по объему ни с правом хозяйственного ведения, ни с правом оперативного управления. По содержанию оно значительно шире как первого, так и второго (ср. ст. 295, 296 и п. 2 ст. 298 ГК).

Тот факт, что право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности, не идентифицируется с правом оперативного управления, подчеркивается в п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, когда речь заходит о праве собственника изымать у учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество. Известно, что согласно п. 2 ст. 296 ГК собственник вправе изъять такое имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Однако в отношении доходов и приобретенного на эти доходы имущества, учитываемых на отдельном балансе (т.е. того имущества, которым учреждение может распоряжаться самостоятельно),

Спорным в юридической литературе является вопрос о правовой природе залогового права. Некоторые авторы (Ю.К. Толстой, В.С. Ем) считают залог вещным правом при условии, что его объектом являются недвижимые вещи. Более правильным представляется отнесение залога к обязательственным правам (В.К. Райхер, О.С. Иоффе, В.В. Витрянский). Залоговое право возникает из договора, который имеет решающее значение для установления и осуществления залога. Залоговое обязательство является акцессорным (дополнительным), устанавливается в целях обеспечения исполнения основного обязательства; на первый план выступает относительный характер правовой связи конкретных лиц — залогодателя и залогодержателя. Закон допускает уступку залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу в порядке, предусмотренном для цессии обязательственных прав (ст. 355 ГК).

67. Понятие и содержание права собственности. Право собственности в объективном и субъективном смысле.

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

[2]

Право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно, по существу, на все другие гражданские права.

Наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем.

А. Право собственности — это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом (см. комментарий к ст. 216 ГК).

Б. Право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом.

В. Право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом.

Г. Право собственности зиждется на принципе: одна вещь — один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер. Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа — право собственности.

Д. Право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

п. 1 называются основные правомочия, составляющие содержание права собственности, в их статическом состоянии. Это, во-первых, право владения (т.е. право собственника обладать принадлежащим ему имуществом), во-вторых, право пользования (т.е. право собственника на извлечение и присвоение полезных свойств имущества) и, в-третьих, право распоряжения (т.е. право определения юридической судьбы имущества (продажа, сдача в аренду, использование самим собственником и т.д.)). При этом под указанными правами понимаются возможности, предоставленные собственнику по реализации данных прав, но не сами фактические действия, связанные с осуществлением права собственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дата добавления: 2016-03-28 ; просмотров: 1992 | Нарушение авторских прав

Источники


  1. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

  2. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.

  3. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
  4. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
  5. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
Понятие и виды вещных прав рф. общие положения о вещном праве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here