Оценка ущерба после залива. прайс — лист на услуги по оценке ущерба от залива квартиры оценка ущерба

Независимая оценка ущерба после затопления квартиры

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба квартиры после затопления, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

О чем в этой статье

Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны.

Доверять выполнение столь важной процедуры можно только квалифицированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения утраченного имущества.

Компания «Союз-Эксперт» оказывает услуги оценки ущерба при затоплении квартиры. Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве. Представитель нашей компании выезжает в оговоренное время на место происшествия, проводит осмотр помещений, после чего составляет акт осмотра.

Когда нужно оценивать ущерб от затопления квартиры?

Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.

Самостоятельно правильно рассчитать стоимость ремонтно-восстановительных работ практически невозможно, не имея надлежащей квалификации.

Пострадавшая сторона заинтересована в независимой экспертизе, поскольку это позволит реально оценить масштаб нанесенного ущерба. В таком случае возмещенные средства полностью покроют утраченное имущество. Сторона, виновная в затоплении, прибегает к оценке для того, чтобы сумма выплат была экономически обоснованной.

Итак, Вашу квартиру залили соседи, что делать?

При заливе квартиры портится имущество и отделка: напольные и настенные покрытия, окна, двери, мебель, техника, предметы быта и т.д.

Первым делом нужно определить причину затопления и убедиться в том, что виноваты в этом соседи.

Далее следует отключить электричество в квартире , чтобы предотвратить короткое замыкание и выход из строя еще работающей техники. Желательно зафиксировать все на фотокамеру.

Если вас затопили, в обязательном порядке нужно вызвать представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ) . Это необходимо для того, чтобы он зафиксировал нанесенный ущерб в специальном акте. В документ должны быть внесены все обнаруженные повреждения.

В конце акта проставляются печати ДЕЗ или ЖЭУ, а также подписи владельца квартиры и представителя эксплуатационной службы. Пострадавшая сторона берет себе копию готового документа. Если после осмотра будут обнаружены еще какие-либо повреждения, потребуется повторный вызов сотрудника аварийной организации.

После составления акта осмотра необходимо произвести независимую экспертизу с целью оценки утраченного имущества . Для этого вы можете обратиться в компанию «Союз-Эксперт». На осмотре квартиры должна присутствовать виновная сторона. Пригласить ее можно с помощью телеграммы-уведомления.

[2]

Что делать, если Вы залили соседей?

Затопление квартиры может произойти и по вашей вине. В первую очередь необходимо определить, что же послужило причиной залива. Проверяется сантехника и коммуникации. Нужно перекрыть воду, чтобы прекратить затопление. Если собственными силами устранить причину не удается, вызывается сотрудник эксплуатационной службы. Впрочем, его приезд нужен в любом случае, как минимум для составления акта нанесенного ущерба.

Важно! Необходимо точно определить из-за чего произошло затопление, ведь если причиной послужили изношенные трубы, то возмещать ущерб пострадавшей стороне придется не вам, а ДЕЗ или водоснабжающей компании. Если виноваты вы, то лучше всего попытаться уладить конфликт без досудебного разбирательства.

Порой владельцы залитых квартир не хотят идти по мирному пути решения вопроса и требуют огромной материальной компенсации.

[1]

В таком случае требуется оценка нанесенного ущерба при затоплении, которую могут произвести представители компании «Союз-Эксперт». Квалифицированный специалист правильно рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ, поэтому вам не придется выплачивать необоснованно завышенные суммы, которые с вас может попытаться потребовать пострадавшая сторона.

Этапы проведения независимой оценки ущерба при затоплении:

  • Проведение осмотра затопленной квартиры. Это один из самых ответственных этапов процедуры, поскольку при осмотре помещения принимаются решения об объеме выплат, необходимых для покрытия затрат на ремонтно-восстановительные работы. Внимание уделяется поврежденной отделке, мебели, напольным покрытиям, вышедшей из строя бытовой технике и прочему имуществу, не подлежащему ремонту или восстановлению. Важно! Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу.
  • Расчет стоимости ремонта отделки, имущества и техники. На этом этапе определяется стоимость восстановления мебели, бытовой техники, напольных и настенных покрытий. Важно! При расчете затрат на восстановление оборудования и личных вещей должен учитываться также нанесенный моральный ущерб.
  • Оценка имущества, не подлежащего восстановлению. Далеко не все покрытия, мебель и техника могут быть восстановлены. Важно! Компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам.

Составление телеграммы-уведомления

На осмотр и независимую экспертизу после залива квартиры виновная сторона вызывается с помощью телеграммы-уведомления. Впоследствии, человек, затопивший вашу квартиру, должен будет возместить вам также и траты на отправку ему уведомления.

В подобном документе указываются адрес и ФИО получателя, дата проведения осмотра квартиры. Обязательно оговаривается место встречи сторон. Важно! При составлении телеграммы должно быть указано, что в случае неявки виновника, осмотр будет произведён без его участия.

Документы для оценки ущерба в результате залива:

  • Копия акта осмотра, составленная представителем эксплуатационной службы;
  • Копия паспорта клиента;
  • Копии документов, подтверждающих право владения квартирой;
  • Копия экспликации поэтажного плана.

Для точного расчета нанесенного ущерба можно также приложить к пакету документов копии чеков последнего проведенного ремонта, если таковые имеются.

Читайте так же:  При замещении активов не смогли выпустить акции. непрофильные активы. реестр непрофильных активов

Составление акта о заливе квартиры

Акт о заливе квартиры является самым важным документом, устанавливающим причинно-следственную связь между событием (затоплением) и его последствиями (порчей имущества). Акт должен составляться сотрудником эксплуатационной службы.

Единой установленной формы такого документа нет, поэтому существуют только обязательные к заполнению поля: дата и время составления документа, самого затопления, его причина, вероятный виновник в произошедшем и детальное описание нанесенного ущерба. Важно! От грамотности составления акта напрямую зависит успешность возмещения средств человеком, который залил вашу квартиру.

Взыскание ущерба при затоплении

Размер компенсации и форма ее выплаты устанавливаются при личной встрече, в досудебном или судебном порядке. Возможно выполнение ремонтно-восстановительных работ стороной, которая залила квартиру.

Важно! В случае если виновник отказывается возмещать ущерб, суд направляет исполнительный лист службе судебных приставов. Ее представители предупреждают человека о том, что если он не выполнит возложенные на него обязательства, то на его имущество будет наложен арест.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Независимая экспертиза после залива квартиры

От попадания в такую бытовую ситуацию как потоп не застрахован никто. Невнимательность собственника или пользователя помещения, коммунальные недоработки могут привести к плачевным результатам, когда ущерб от залива исчисляется несколькими тысячами (а нередко и сотнями тысяч) рублей.

Но доказать, что нанесенный вред действительно существенный можно только в том случае, если своё заключение представит компетентный специалист. Именно он, получив все необходимые данные, представляет объективное заключение, в котором отражает объём рыночной стоимости трат, необходимых на восстановление изначального вида помещения (-ий).

Важно понимать: независимая экспертиза ущерба после залива квартиры – это процедура, по окончанию которой составляется официальный документ, имеющий юридическую силу. Заменить его чем-то иным невозможно. Часто в процессе судебного разбирательства заявители и ответчики представляют обычные сметы или иные расчёты, составленные строительной компанией на основании официальных расценок. Такая сметная стоимость в качестве основы для оценки суммы нанесенного ущерба не может быть использована.

Обращение к аккредитованным профессионалам – единственный законный и надёжный вариант, дающий возможность на возмещение ущерба. Оценочная компания «М-оценка» предоставляет услугу независимой экспертизы по заливу квартиры. Наши сотрудники помогут вам установить причину аварии, компетентно оценят реальный размер материального ущерба, установят истинных виновных в произошедшем.

Независимая экспертиза от 4.490 рублей

  • выезд эксперта на осмотр
  • составление отчета об оценке (в рамках законодательства РФ и 135 ФЗ от 29.07.1998)
  • бесплатные консультации

Стоимость услуг

УСТАНОВЛЕНИЕ
ПРИЧИНЫ ЗАЛИВА

Как мы работем?

Звоните нам или оставляете
заявку на сайте

Предоставление необходимых документов
для оценки

Осмотр вашего
в день обращения

Подготовка
расчета ущерба
от 1 дня

Бесплатная
доставка отчета

Из чего состоит процедура?

Экспертиза после залива сопровождается составлением описи, включающей все виды повреждений движимого имущества, коммуникаций, строительных конструкций, оформительных элементов, находящихся в помещении. По прибытию на место затопления, специалисты проводят под протокол освидетельствование повреждений в присутствии нескольких свидетелей, официально подтверждающих объективность данных, занесенных в опись.

При обнаружении проблемы необходимо действовать четко по следующему алгоритму:

  • определение источника затопления;
  • оповещение коммунальных служб об аварии;
  • составление Акта повреждений представителями эксплуатационных служб. Документ содержит первичную информацию о предполагаемой причине залива, принятых комплексных мерах, направленных на локализацию неисправности, полноценную опись повреждений, выявленных при осмотре. Акт обязательно подтверждается подписью ответственного квартиросъемщика;
  • получив официальное заключение независимых экспертов оценочной компании «М-оценка», заручившись нашей юридической поддержкой, обращаетесь в страховые организации, судебные инстанции.

Какие параметры определяют ущерб от залива квартиры? Во-первых, изначально берется во внимание площадь затопления, наличие повреждений отделочных материалов, глубина проникновения влаги в строительные конструкции (стены, полы, межэтажные перекрытия). Во-вторых, определяется стоимость вышедших из строя приборов электроники, освещения, сигнализации, электрической проводки, разноплановых инженерно-бытовых коммуникаций. В третьих, оценивается ущерб в виде повреждения предметов мебели, бытовой техники, декоративных предметов, бытового текстиля, ковровых изделий. Как показывает юридическая практика добиться выплат компенсации по последним двум пунктам возможно лишь при наличии официального подтверждения.

Независимый оценщик ущерба при заливе квартиры.

Для оценки ущерба, при заливе квартиры, приглашать независимого оценщика желательно тогда когда проявятся все возможные повреждения, обычно этот срок составляет от 2 до 3 недель.

Первоочередной задачей при заливе будет:

Для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании (ЖЭК), которая составит и формит акт о заливе квартиры.

Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу. Например обои отслоятся и пойдут пузырями, только тогда когда высохнут, а кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только примерно через 3 недели.

Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные (или даже очень заметные) повреждения и комиссия забудет их вписать в акт. А так, в течение времени собственник квартиры в спокойной для себя обстановке определит, что же конкретно у него пострадало.

Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через 2-3 недели после залива. Второй, как правило, более полный и точный.

Не рекомендуется проводить оценку ущерба после того, как вы уже сделали ремонт. Но если уже произведен ремонт поврежденных отделочных покрытий, все же можно сделать расчет стоимости восстановительных работ по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения, так же будет не лишним наличие фото или видео материалов с подробным описанием повреждений.

Согласно Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для ведения оценочной деятельности по независимой оценке ущерба при затоплении квартиры (нежилого помещения) оценщик должен соответствовать следующим условиям:

    иметь документ подтверждающий получение высшего образования; являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; застраховать свою ответственность; пройти профессиональную подготовку и по итогам получить соответствующий диплом, сертификат и т.д. для осуществления оценочной деятельности.

Независимый оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, либо на основании трудового договора заключенным с юридическим лицо.

    Отсутствие необходимой квалификации у оценщика, подготовившего Отчет об оценке позволит противоположной стороне признать такой Отчет недействительным!

[3]

Оценка ущерба при заливе помещения (квартиры, офиса)

Если Вас затопили, или Вы затопили соседей снизу, и нет возможности урегулировать данный инцидент путем переговоров и компенсации, удовлетворяющей обе стороны, ничего не остается как прибегнуть к урегулированию силами третьих лиц — то есть при помощи суда. Суд рассмотрит обстоятельства затопления, форму и характер повреждений, и вынесет решение о величине компенсации. А основываться судья будет на предоставленных ему фактах о величине причиненного ущерба. Факты по закону должны быть составлены компетентными НЕЗАВИСИМЫМИ специалистами, имеющими соответствующее образование в сфере независимой оценки ущерба, сфере сметного дела.

Читайте так же:  Положение о лицензировании образовательной деятельности 966. о лицензировании образовательной деятел

Аналогичная ситуация возникнет и в случае возмещения ущерба страховой компанией, с одной лишь разницей — страховая компания не заинтересована давать независимую оценку, и эксперт от страховой априори будет зависимым лицом. Ваша же задача — получить действительно не предвзятую оценку ущерба от аварии. Как вести себя в такой ситуации расскажем чуть ниже.

Итак, что делать при заливе квартиры водой?

Порядок действий при заливе Вашей квартиры:

1. Вызовите сотрудника ДЭЗ, ТСЖ или представителя Управляющей компании для фиксации факта залива.
Вызванный представитель эксплуатирующей организации обязан составить акт повреждений, подробно описывающий видимые повреждения, нанесенные квартире и имуществу. Проследите, чтобы один экземпляр акта обязательно остался у Вас, у акта был номер и печать обслуживающей организации. Если по каким-то причинам копии акта у Вас не оказалось, то хотя бы выясните его номер и дату составления, чтобы можно было потом затребовать акт через суд.
Обратите внимание: работника ДЭЗа следует вызывать даже при самых незначительных повреждениях, так как следы от затопления в полном объеме могут проявиться значительно позже. Вода задерживается в перекрытиях и в течение нескольких дней может проступать на Ваших обоях. Если объем повреждений через несколько дней сильно увеличится — повторно вызовите ДЭЗ для нового акта, и в таком случае ни у кого не возникнет сомнений насчет причины повреждений. Если же ждать появления всех следов затопления не вызывая ДЭЗ виновник может успеть восстановить собственную протечку и ее следы, и отказаться от причастности к Вашим проблемам.

ВНИМАНИЕ! Составляя акт будьте очень внимательны. Тщательно изучите и по возможности сфотографируйте все видимые повреждения. В высказываниях в акте будьте максимально конкретны и точны. Оценка ущерба в последствие будет тем объективнее, чем внимательнее будет составлен акт.

2. Следует встретиться с виновником аварии и попытаться решить вопрос о денежной компенсации либо восстановлении ущерба без обращения в суд. Для объективного диалога здесь Вам очень пригодятся кассовые чеки, которые вероятно остались после последнего ремонта помещения. Диалог и Ваша оценка причиненного ущерба в таком случае значительно упростится.

Если с виновником аварии невозможно найти компромисс, либо диалог затягивается на неопределенное время — смело приглашайте нашего эксперта для определения рыночной стоимости восстановления поврежденного затоплением имущества, путем составления подробной сметы на ремонтно-восстановительные работы.

Еще один момент: не нужно спешить с вызовом специалиста по оценке в день залива, так как, к примеру, следы залива водой обоев видны гораздо лучше после их полного высыхания!

Ни в коем случае не устраняйте следы повреждений до проведения экспертизы, так как независимый эксперт ни в коем случае не согласится составлять смету по акту ДЭЗ или Управляющей компании, он должен собственными глазами видеть все дефекты.

4. Позвонить к нам или в другую оценочную компанию. Стоимость и сроки проведения работ по оценке ущерба наш эксперт назначит по телефону (50% стоимости услуг оценки оплачивается в день проведения осмотра, доплату сделаете при получении отчета).

Видео (кликните для воспроизведения).

5. Направить виновнику телеграмму у проведении осмотра.

Телеграмму следует направить виновнику за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра, тип телеграммы — с уведомлением о вручении (заполнить форму и распечатать текст телеграммы). Сообщите работнику почты принимающему телеграмму что Вам нужно уведомление о вручении. Укажите адрес куда направить уведомление (дом или офис — не важно, от места осмотра не зависит).

В уведомлении о вручении, которое Вам принесет почтальон, будет указано место, время получения телеграммы и отметка о том кто получил.

ВАЖНО! Для того чтобы избежать такого варианта развития события: виновник подтвердит в суде факт получения телеграммы, но заявит что содержание не относилось к осмотру или было искажено — сделайте сразу две копии телеграммы и при отправке попросите поставить на своей копии штамп отделения. Почтальоны сделают штамп без вопросов, для них это обычная процедура.

Виновник может не явиться на осмотр, но уведомить его о времени его проведения вы обязаны. В указанный день и час Вы предоставляете имущество к осмотру специалисту из оценочной компании, и если того пожелает виновник — предоставить ему возможность так же присутствовать во время данного осмотра. На опоздание второй стороне дается 15 минут, спустя которые эксперт оценщик начинает производить осмотр и фотографировать.

Затем наш оценщик проводит осмотр, оформляет все необходимые документы, вручает Вам готовый отчет.

Оценка ущерба для страховой компании

В случае, если Ваша квартира застрахована в страховой компании, очень вероятно столкнуться с еще одной проблемой, а именно:
Страховая компания сама предоставляет независимого оценщика на проведение оценки ущерба. Особенность такой оценки состоит в том, что предоставленный специалист осмотрит, а чуть позже рассчитает смету ремонта по самым низким планкам. В результате недовольным будет Ваш сосед снизу, а Вы как бы ни при чем (ведь именно для того чтобы быть ни при чем Вы и платили страховые взносы!). Не хорошо.

Так как же быть? Выход есть — проведение действительно независимой оценки.

Страховая компания может возмущаться, но права отказаться от предоставленного Вами отчета формально не может. Она может притормаживать рассмотрение дела или всевозможными уловками заставлять Вас согласиться на их условия, но не торопитесь этого делать. Вы сами можете обратиться в суд на страховую компанию, ничего страшного в этом нет. Но обязательно предупредите о своем шаге страховщика, возможно это быстро решит вопрос в Вашу пользу.
В суде работают люди, и эти люди прекрасно понимают мотивы обеих сторон. Мало того, если отчет о независимой оценке ущерба, сделанный Вами в известной (к примеру — в нашей) компании попадет в руки судьи, то судья скорее всего узнает компанию, и примет Вашу сторону.

Читайте так же:  Плюсы передачи здания в концессию. концессионный механизм привлечения инвестиций передача предприяти

Тонкости оценки ущерба:

Не секрет, что любая работа может быть оценена по-разному, вот и в независимой оценке действуют некоторые ограничения, в рамках которых и действует специалист. Субъективность работы такого специалиста Вы оцените в момент объявления Вам величины возмещения ущерба. Обратившись к объективным специалистам результат расчета останется в рамках закона, но будет отличаться в большую или меньшую сторону относительно зависимой оценки.

Залив квартиры

Бесплатная предварительная консультация

Мы перезвоним Вам в течение 15 минут.

Компания «АБН-Консалт» предлагает услуги по оценке ущерба от залива квартиры. Независимая экспертиза совершенно необходима, если вы являетесь пострадавшей стороной. Выручит она и при обстоятельствах, когда именно вы стали виновником залива. Отчет, составленный специалистами компании «АБН-Консалт» – это гарантия объективного решения вопроса, поскольку эксперт не является заинтересованным лицом. Мы гарантируем качественную и оперативную работу даже в самых сложных ситуациях.

Что делать, если вас затопили соседи?

Залив квартиры – ситуация неприятная, но знакомая многим. В результате, страдают ваши нервы и имущество. Даже если сразу после залива нет видимых повреждений, они могут проявиться позже. В случае если вас затопили соседи, вам необходимо:

  1. Вызвать работника эксплуатационной организации (ДЭЗ / ЖЭК) для фиксации факта залива. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения, нанесенные помещению, для последующего расчета ущерба;
  2. После проявления всех следов залива квартиры, вам следует встретиться с виновниками и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (на этом этапе для обоснования величины компенсации можно использовать сохраненные чеки, квитанции или смету, составленную по итогам оценки залива квартиры специалистами нашей компании);
  3. Если виновники не соглашаются с вашими требованиями по ликвидации последствий, то проблему следует решать через суд (на этом этапе необходимо составление Отчета об оценке квартиры после залива).

Существует ряд случаев, когда залив квартиры происходит по независящим от жильцов причинам – а именно, по вине эксплуатационных служб. Разумеется, представители обслуживающих дом организаций заинтересованы в том, чтобы снять с себя ответственность, поэтому нельзя всецело доверять составленным ими документам.

Выявить подобные причины может только независимая экспертиза. Специалисты компании «АБН-Консалт» готовы помочь вам разобраться в сложившейся ситуации и предоставить квалифицированные услуги по оценке залива.

Что делать, если вы – виновник залива квартиры?

Даже если виновником залива стали вы сами, необходимо обязательно провести независимую оценку залива. Только в этом случае вы можете быть абсолютно уверены в адекватности предъявляемой вам суммы ущерба. Кроме того, отчет экспертов компании «АБН-Консалт» является юридическим документом – и, следовательно, при необходимости он поможет вам отстоять свои интересы в суде.

В том случае, если вы залили соседей, поговорите с пострадавшими и попытайтесь договориться о возмещении ущерба мирным путем. А вот если соседи не идут на уступки и пытаются воспользоваться ситуацией (так бывает, к сожалению, часто), вам необходимо предпринять следующее:

  1. Обязательно присутствуйте при проведении осмотра помещения, пострадавшего от залива (в случае, если ваши соседи проводят оценку). А вот если соседи не уведомили вас о проведении экспертизы и не позволили присутствовать при работе оценщика, вы имеете полное право на проведение встречной оценки.
  2. Обратитесь в компанию АБН «Консалт» – наши эксперты в кратчайшие сроки проведут все необходимые работы и предоставят вам самые объективные данные о стоимости ущерба от залива квартиры. Таким образом, вы возместите пострадавшим реальную, а не завышенную сумму.

Документы, необходимые для независимой экспертизы залива квартиры

Заказывая проведение независимой экспертизы в компании «АБН-Консалт», подготовьте для специалистов все необходимые для быстрой и качественной работы документы. Для экспертизы залива квартиры экспертам потребуется следующая документация:

  1. акт о заливе, составленный работниками ДЭЗ (ЖЭК), на базе которого производится оценка залива;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. технический паспорт на помещение или экспликация (поэтажный план).

Составление телеграммы-уведомления

В том случае, если вы являетесь пострадавшей стороной, при заказе оценки ущерба вам обязательно необходимо составить телеграмму-уведомление для виновника залива квартиры. Следует помнить, что подобная телеграмма поможет вам избежать многих проблем. Если вы не уведомите должным образом виновную сторону о дате проведения экспертизы, то в суде ответчик вполне может оспорить ее результаты и назначить встречную оценку.

Согласитесь, для того чтобы в будущем не тратить драгоценные время и нервы, стоит потратить немного времени на составление телеграммы. В том случае, если ваша квартира или имущество застрахованы, обязательно уведомите о случившемся и страховую компанию.

Все, что вам необходимо знать для правильного составления телеграммы, вы можете узнать здесь или обратитесь к сотруднику «АБН-Консалт» – наш специалист подскажет вам, как правильно оформить уведомление.

Составление акта о заливе и отчета об оценке ущерба

Работая непосредственно на месте, специалист компании «АБН-Консалт» составляет акт о заливе квартиры. Алгоритм действий эксперта следующий:

  1. Независимый оценщик составляет акт осмотра квартиры, подробно фиксирует все причиненные в результате залива повреждения, составляет детальный список поврежденного имущества;
  2. Исходя из результатов осмотра, эксперт рассчитывает стоимость восстановления имущества, полного устранения последствий залива квартиры;
  3. На основании полученных данных специалист «АБН-Консалт» составляет подробный отчет о результатах оценки. В этот отчет входит акт осмотра квартиры, проведенные расчеты, цветные фотографии всех повреждений, а также другие необходимые документы.

Имейте в виду, что отчет независимой оценочной компании – это подтверждение законности ваших требований о возмещении ущерба. А в том случае, если вы являетесь виновником залива, данные экспертизы станут вашей защитой от необоснованных требований пострадавшей стороны.

Читайте так же:  Чрезвычайные ситуации. виды и источники возникновения чрезвычайных ситуаций границы действия пф

Результат работы оценщика

Проведя все необходимые работы, эксперт компании «АБН-Консалт» представляет вам подробный отчет, в котором детально изложены и документально подтверждены все повреждения, а также рассчитана сумма ущерба от залива квартиры. Отчет независимой оценочной компании поможет вам:

  • Определить точную стоимость работ по устранению последствий залива квартиры;
  • Отстоять свои интересы в судебных инстанциях;
  • Восстановить справедливость.

«АБН-Консалт» – наши гарантии

Мы желаем вам, чтобы в вашей жизни случалось как можно меньше неприятностей. К сожалению, от этого никто не застрахован. И в том случае, если проблема имеет место, специалисты компании «АБН-Консалт» окажут вам профессиональную поддержку. Мы готовы предложить своим клиентам:

  • услуги опытных экспертов, имеющих значительный опыт проведения оценки ущерба от залива квартиры различной степени сложности;
  • приемлемые цены;
  • оперативную и качественную оценку;
  • составление подробного отчета о проведенных работах;
  • подробные и бесплатные консультации по важным для клиента вопросам;
  • при необходимости наши специалисты осуществят грамотную поддержку клиента в суде.

Оценка ущерба от залива квартиры

Потоп в квартире – настоящее стихийное действие, от которого никто не застрахован. Одним из распространенных случаев, когда необходима оценка повреждений квартиры – это ее затопление.

Хорошо, если при наличии не очень ответственных соседей сверху вы решили застраховать свое жилье, в том числе и после залива. В этом случае оценка рыночной стоимости ущерба проводится с целью стребовать со страховой компании реальную стоимость причиненных «неудобств». В противном случае заключение экспертов поможет стребовать сумму причиненного ущерба с виновника произошедшего.

Если вы являетесь пострадавшей стороной, то определение суммы ущерба, который был нанесен вам специально или нечаянно при затоплении квартиры, поможет потребовать возмещения ущерба и в то же время не портить с соседями отношений по причине завышенной суммы. А если виновник отказывается компенсировать ущерб, то вы сможете обратиться в суд, и отчет независимого эксперта будет просто необходим для определения суммы иска. Если именно вы стали виновником потопа, то вам также поможет независимая экспертиза, которая проконтролирует, чтобы пострадавшая сторона не предъявляла вам завышенных требований по выплате компенсации.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры

В среднем расценки экспертных организаций на подобные услуги в Москве от 4 до 6 тысяч рублей. В отдельных случаях стоимость услуги может достигать 9 000 рублей. Окончательная стоимость услуги рассчитывается строго индивидуально, с учетом таких критериев, как:

  • Площадь и комнатность жилого помещения (чем меньше эти показатели, тем дешевле услуга).
  • Количество единиц имущество, которому был причинен ущерб (усредненная стоимость одной единицы у разных оценщиков приравнивается к 100 рублям).

Оценка ущерба после залива

Как проводится оценка ущерба от залива

Эксперт-оценщик произведет осмотр квартиры, сфотографирует, опишет все повреждения, рассчитает ущерб, проанализировав стоимость требуемых ремонтно-восстановительных работ и нужных для этого материалов.

Особенно поможет вам отчет независимого эксперта, если затопление произошло по вине эксплуатационных служб. Обслуживающие дом организации захотят непременно снять с себя ответственность, поэтому оценка независимого эксперта поможет вам добиться компенсации, сэкономив при этом время, обычно затрачиваемое на долгие разбирательства.

Если вас затопили, имейте в виду, что иногда последствия видны не сразу. После частичного просыхания ущерб может стать виден в бόльшем объеме. Профессиональные эксперты, имеющие солидный опыт работы в данной сфере, знают о такой особенности и учтут ее при составлении актов.

Конечно, владельцы квартир, подвергнувшихся заливу, знают затратную стоимость предметов быта, которым нанесен был ущерб, ремонтно-оформительских работ, произведенных ранее. Однако эксперт оценивает, учитывая остаточную стоимость, дальнейшую работоспособность бытовой техники и эксплуатационные качества другого имущества. Профессиональные оценщики и эксперты из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, используют помимо затратного подхода (определение суммы, затраченной на приобретение квартиры, мебели, на оформительские работы) сравнительный метод, анализируя стоимость аналогичного имущества на рынках, а также при нанесении ущерба коммерческой недвижимости – доходный метод.

Помните: любой ущерб, нанесенный вашему имуществу, – это нарушение ваших конституционных прав. Отстаивайте свои права, используя для этой цели акт об ущербе, подготовленный по результатам качественной, полноценной, профессионально выполненной оценки.

Чтобы заказать и провести оценку водного транспорта
звоните

+7 495 771-58-31, пишите [email protected]

Что делать, если меня затопили?

При затоплении квартиры или причинении ущерба жилой недвижимости иным способом первое, что советуют делать юристы, это оставить интерьер и экстерьер жилого помещения в том виде, который он приобрел после произошедшего.

Ремонт и другие восстановительные работы адвокаты рекомендуют выполнять уже после письменной договоренности о компенсации с виновником или вынесения решения суда.

Для фиксации нанесенного имущественного вреда вызовите на место представителя коммунальной службы, с помощью которого вы составите акт о заливе помещения. Далее можно переходить к оценке стоимости ущерба квартиры посредством привлечения специалиста экспертной организации. Например, квалифицированного эксперта лицензированного Межрегионального центра экспертизы и оценки.

Для соблюдения всех нюансов процедуры рекомендуем пригласить виновника залива жилого помещения для присутствия при осмотре квартиры экспертом. Соблюдение этого требования избавит вас в дальнейшем от судебных претензий и оспаривания заключения эксперта. Виновной стороне возбраняется внести собственные поправки и комментарии в составленный экспертом акт.

Для составления отчета эксперт не только осматривает помещение и фиксирует все повреждения, но и фотографирует. Срок изготовления отчета колеблется от 3 дней до недели. Следующий этап – оценка рыночной стоимости ущерба с перечислением всех предстоящих ремонтных работ, количества и типа стройматериалов, а также полной стоимости восстановления жилого помещения.

При составлении отчета эксперт называет стоимость восстановительных работ и материалов на основании государственных расценок. При повреждении мебели и другого бывшего в эксплуатации имущества при расчете учитывается степень изношенности.

Расходы на оплату услуг оценщика компенсирует виновная сторона. Впрочем, как и судебные расходы, если до них доходит дело.

Нюансы, которые нужно знать

Перед вызовом эксперта обязательно пригласите на место представителя управляющей компании для составления акта о нанесенном ущербе, в котором обязательно уточните такие моменты, как:

  • Характер залива: холодная или горячая вода, канализационные стоки и пр.
  • Поврежденная площадь.
  • Причину залива.
  • Дату составления акта.
Читайте так же:  Внесение изменений и исправлений в трудовую книжку. как вносить исправления в трудовой книжке образе

В случае отказа управляющей компании в выезде специалиста отправьте запрос официально (почтовым отправлением с описанием вложения) и составьте акт самостоятельно, пригласив в качестве понятых нескольких соседей.

Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Залив квартиры является достаточно распространенным явлением, избежать которого практически невозможно. Многие жители Москвы хотя бы раз в жизни сталкивались с проблемами, возникшими по причине затопления их квартиры соседями, и отказа последних в возмещении нанесенного ущерба.

Всего 20–25 лет назад доказать, а главное истребовать, причитающуюся в случае залива компенсацию без согласия виновников произошедшего, было практически невозможно. Современные же реалии жизни таковы, что втягивать себя в долговечный скандал с соседями нет необходимости, достаточно произвести компетентную оценку ущерба после залива и обратиться в суд.

В каких случаях требуется независимая оценка ущерба от залива?

  • При принятии решения обратиться с исковой жалобой в суд;
  • При имеющемся шансе получить страховку;
  • При внесудебном решении спора.

Экспертной оценке подлежит следующий материальный ущерб: вред, нанесенный недвижимому имуществу — пострадали стены, потолки, полы квартиры, уничтожен дорогой ремонт, а также ущерб, нанесенный движимому имуществу — бытовой технике, мебели, иным вещам.

Причины, по которым часто заливают квартиры следующие:

  • Протечка в трубах. Возникает из-за установки соседями некачественных труб либо проведения ими самостоятельного ремонта, не согласованного со службами, отвечающими за теплоснабжение.
  • Гидроудар возникает как следствие резкого повышения давления в трубах из-за торможения водяного потока. Ответственность за ущерб, возникший по причине гидравлического удара, несет также управляющая компания.
  • Заводской брак или халтура. Законодательство утверждает, что, если залив произошел из-за конструктивных недостатков товара, компенсация выплачивается производителем или поставщиком услуг (это остается на выбор пострадавшего).
  • Халатность соседей. Залив квартиры иногда происходит именно по причине халатности, проявленной соседями, живущими сверху. Так, не до конца закрытый кран, наполняющаяся ванна, либо забитая посудой раковина, могут спровоцировать потоп, отвечать за который, придется жильцам именно той квартиры, где все эти действия были совершены.

Как себя вести при заливе квартиры?

Прежде всего, следует остановить процесс затопления. Для этого нужно подняться к соседям сверху и уточнить, устранена ли причина. Если виноваты не соседи, необходимо обращаться в управляющую компанию с требованием перекрыть водоснабжение дома.

Далее действовать следует по такому алгоритму:

Оценить ущерб после залива квартиры >

  1. Вызовите бригаду из эксплуатационной компании и помогите составить акт о заливе. Проследите, чтобы ни одной мелочи (испорченная мебель) не было упущено. Акт составляется в 2-ух экземплярах и подписывается нанимателем (человеком, совершившим вызов), собственником жилья, представителями эксплуатационной организации.
  2. Попытайтесь достичь компромисса с виновником залива. Делать это сразу не нужно – как правило, следы проявляются лишь через несколько дней. Тогда и следует позвать соседей и потребовать компенсацию. Согласно законодательству, ущерб потерпевшего от залива должен компенсироваться виновником полностью.
  3. Вызвать независимого оценщика при отказе виновника. Самого виновника следует предупредить о намерении провести оценку ущерба за 3 дня, например, с помощью телеграммы. Оценка длится от 5 до 10 дней – по итогам оценки заказчику выдается отчет.
  4. С результатами независимой экспертизы обращаться в суд. Составить иск можно самостоятельно либо обратиться за услугами профессиональных юристов. Важно: все судебные издержки несет виновная сторона.

Проводить восстановительный ремонт до вынесения решения судом не рекомендуется, так как может понадобиться повторная оценка.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости ущерба от залива

Чтобы оценочный эксперт смог приступить к проведению оценки, владелец квартиры должен предоставить следующие документы:

  • Технический паспорт квартиры;
  • Акт от управляющей компании, если подобная существует;
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
  • Паспорт владельца квартиры;
  • Иные документы.

Стоимость ущерба от залива определят специалисты компании «Защита»

После того, как независимыми экспертами будет проведена оценка ущерба, нанесенного квартире в результате залива, ее владелец вправе заключить договор с оценочной компанией для оказания дальнейших услуг по определению размера ущерба. Заключение договора производится при выезде эксперта на место происшествия.

После заключения договора клиент получает его копию, а также бланк строгой отчетности, с которыми он и выступает в суде. Клиенту также вручается подробный отчет с прилагаемыми к нему цветными фотографиями. При необходимости наши эксперты могут также выступить в суде и подтвердить правомерность совершенных действий, а также действительность понесенного ущерба.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оценка ущерба от залива квартиры производится компетентными экспертами, выезжающими на место случившегося с фотоаппаратом и фиксирующими все обнаруженные повреждения.

Источники


  1. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

  2. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.

  3. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
  4. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.
  5. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.
Оценка ущерба после залива. прайс — лист на услуги по оценке ущерба от залива квартиры оценка ущерба
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here