Оценка ущерба после залива квартиры. независимая оценка ущерба после затопления квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

Вас залили. Что делать, если мирно решить вопрос не получается? Какова цена независимой экспертизы после залива квартиры? Как известно, разрешение споров, касающихся затопления квартир и других помещений, редко заканчивается мирным путем. В том случае, если стороны не пришли к взаимопонимаю в ходе мирных переговоров, и одна из сторон не компенсировала другой стоимость ущерба, дело передается на рассмотрение суда. Но для подачи искового заявления в суд потерпевшей стороне помимо составления Акта о затоплении помещения, а также фиксации факта затопления путем видеозаписи и фотосъемки, целесообразно провести оценку поврежденного имущества, т.е. необходимо заказать независимую экспертизу квартиры после залива в оценочной компании. На ее основании рассчитывается цена иска при подаче заявления в суд, а также использовать этот отчет, как доказательство, обосновывающее ваши материальные исковые требования.

Случаи, когда необходимо проведение независимой экспертизы

Итак, затопление недвижимости и повреждение вашего имущества может произойти в результате

  • хозяйственной деятельности (бездеятельности) соседей сверху (причина находится в их квартире).
  • аварии на общем имуществе дома (течь стояка, крыши, межпанельных швов), т.е. по вине эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ, управляющая компания и т.п.);
  • тушения пожара;

Также характерны случаи, когда

  • виновником залива являетесь вы, а потерпевшая сторона требует с вас материальной компенсации, которая явно превышает причиненный вами ущерб. В этом случае, проводится «встречная оценка» другим оценщиком.
  • в суде имеются два отчета об оценке — истца и ответчика, сумма стоимости ущерба в которых серьезно различаются. В этом случае судом назначается новая судебно-оценочная экспертиза.

В любом из этих случаев мы готовы придти к вам на помощь, в том числе обеспечить представительство в суде.

Сроки и стоимость независимой экспертизы

Наши цены на независимую экспертизу затопления квартиры и сроки проведения работ:

Москва Московская область
Стоимость экспертизы оценки ущерба от залива, Цена руб. за помещение от 4 000 руб.
новая цена-
от 3 500 руб.
5500 руб.
новая цена —
от 3 500 руб.
Сроки, раб. дн. от 3 от 3

Процедура проведения оценки ущерба после затопления квартиры

Как правильно выбрать организацию для проведения экспертизы

Независимая экспертиза квартиры и поврежденного имущества производится оценщиком, имеющим право на ее проведение в соответствие с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом потерпевшей стороне при выборе конкретного оценщика необходимо обратить внимание на следующие аспекты (статья 4 вышеуказанного закона):

  1. Факт членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков)
  2. Факт страхования гражданской ответственности (договор о страховании гражданской ответственности)
  3. Наличие специального образования в области оценочной деятельности (диплом о получении специального образования)
  4. Факт работы такого специалиста в каком либо центре или бюро оценки, в оценочной компании
  5. Желательно, чтобы специалист имел опыт именно в вопросах проведения независимой экспертизы после затопления квартиры.
  6. Для выбора также важна цена экспертизы и стоимость других сопутствующих услуг.

В случае, если в последующем выяснится, что оценщик не отвечает вышеуказанным требованиям, то его отчет об оценке может быть признан судом, рассматривающим дело о затоплении (заливе) помещения, недействительным. В результате чего возможно назначение новой оценки в рамках судебного разбирательства. В этом случае получиться так, что вы напрасно потратите свое время и деньги на такую независимую экспертизу жилья после залива. Обращаем ваше внимание, что специалисты нашей оценочной компании удовлетворяют всем приведенным требованиям в полной мере.

Особенности проведения

Если вас залили соседи, то проведение независимой экспертизы после затопления квартиры и оценки поврежденного имущества, наряду с составлением Акта о затоплении, а также иной фиксацией затопления, является очень важным моментом. В соответствие со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки относятся к письменным доказательствам. После проведения экспертизы поврежденного от затопления движимого и недвижимого имущества стороне необходимо предъявить требования к виновнику в судебном порядке. То есть, потерпевшая сторона должна подать исковое заявление в отношении виновника. При этом стоит отметить, что такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Кроме того, при подаче искового заявления стоит учитывать, что при определении подсудности возникшего спора о затоплении большое значение имеет цена иска, указанная потерпевшей стороной в исковом заявлении.

Итак, если цена иска не превышает 50 000 рублей, то в таком случае потерпевшая сторона обязана подавать исковое заявление мировому судье. Если же цена иска более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный суд (статьи 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае если данное правило будет нарушено, то суд (будь-то мировой или районный) возвратит исковое заявление потерпевшей стороне без рассмотрения спора по существу.

[2]

В заключение хотелось бы отметить, что потерпевшей стороне необходимо очень ответственно подойти к определению размера причиненного ущерба. А в этом вам может помочь только независимая экспертиза квартиры после залива. Отсутствие отчета об оценке, либо проведение ее некомпетентными в данной области специалистами может повлечь для потерпевшей стороны очень неблагоприятные последствия при разрешении спора в судебном порядке.

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба от залива квартиры — это отличный способ определить объективную стоимость утраченного недвижимого имущества при решении спора с соседями, особенно через суд. Специалисты компании «ГРАНД РЕАЛ» готовы оказать данную услугу как пострадавшей, так и виновной стороне с целью скорейшего разрешения конфликта.

Для чего нужна оценка ущерба при затоплении квартиры?

Для обращения в суд с иском о возмещении стоимости поврежденного имущества. В правовой практике есть случаи, когда для установления суммы ущерба предоставляются сметы, составленные ремонтно-строительными компаниями. С технической стороны эти документы безупречны, но юридической силы они не имеют.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры для суда

Объект оценки Единица измерения,руб.
1 помещение от 2 000
Читайте так же:  Национальные символы америки. флаг сша. сколько звезд на американском флаге и что они означают что о

Порядок действий при затоплении вашей квартиры соседями

  1. Вызовите сотрудника ДЭЗ или ЖЭК. Он зафиксирует в акте факт залива помещения. На основе описанных в нем повреждений в дальнейшем будет производиться расчет ущерба.
  2. Встретьтесь с виновниками случившегося и попробуйте решить вопрос мирным путем. Для обоснования суммы компенсации предоставьте чеки на утраченное имущество, квитанции или смету на восстановительные работы.
  3. Обратитесь в суд, если в ходе переговоров с виновником вы не достигли консенсуса. Но прежде обратитесь к специалисту, который составит экспертный отчет.

Важно! В ряде случаев виновником затопления помещения является не собственник квартиры, а эксплуатационные службы, которые любыми путями стараются снять с себя ответственность за случившееся. Поэтому не стоит всецело доверять документам, которые составили их представители. Для объективного разбора сложившейся ситуации лучше воспользоваться услугой «Оценка ущерба после затопления квартиры». Специалисты нашей компании всегда готовы оказать квалифицированную помощь.

Порядок действий, если вы являетесь виновником залива помещения

В случае когда договориться с соседями мирным путем не получается, и вы понимаете, что они существенно завышают сумму заявленных требований, вам стоит заказать независимую экспертизу. Оценка состояния квартиры после залива в Москве и области специалистами компании «ГРАНД РЕАЛ» позволит узнать объективную стоимость ущерба. Более того, экспертный отчет — это юридический документ, с помощью которого вы сможете отстоять свои интересы в суде.

Оценка ущерба от залива в Москве

Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.

По ул. Уссурийская, д.4 в отсутствии собственника дома затопило квартиру канализацией.

В квартире разорвало трубу горячего водоснабжения, полностью затопило всю трехкомнатную квартиру.

  • 1 Низкая цена – от 3000 рублей
  • 2 Полный пакет документов для суда
  • 3 В суде доверяют нашим отчетам
  • 4 Опыт работы более 15 лет
  • 5 Эксперты с высшим строительным образованием
  • 6 Работа выполняется по Договору
  • 7 Получите Бесплатную консультацию!
  • 8 Срок выполнения от 2 дней
  • 9 Имеется Лицензия/СРО

Позвоните, и вы получите:

1. Бесплатную консультацию.

2. Установим виновника залива.

3. Оперативно ценим ущерб.

Как нас найти.

Звоните:

Пишите:

Приезжайте:

Г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Большое спасибо за проведение оценки ущерба от залива (проезд Шокальского). Я достаточно требовательный человек и могу сказать, что работа выполнена добросовестно и в очень короткий срок. Хочу отметить отличную квалификацию руководителя. Рекомендую работать с этой организацией. Уверен НЕ ПОДВЕДУТ.

Хочу поделиться своим опытом работы с компанией ООО «Ремстройсервис». Во-первых, с момента обращения до выдачи экспертного заключения прошло не больше 2-х дней. Во-вторых, специалист производящий предварительный осмотр ущерба, оказалась приятная девушка Дарья, т.к. из-за повседневной занятости и вечных пробок, мне не удалось приехать в оговоренное время. Опоздав на 15-20 минут и появившись в квартире моей уже не молодой мамы, я был приятно удивлен, что работа уже была выполнена и данный специалист в ожидании меня как Заказчика, развлекал мою маму нескончаемыми ответами на её нескончаемыми вопросами по делу и не только. В общем было приятно работать с данной компанией, тем более за это общение в конечном итоге заплатит причинитель ущерба.

Обращалась в Ремстройсервис для оценки ущерба, нанесенного соседями с верху,в ходе строительных работ. Огромное спасибо Наталье Валентиновне за проделанную работу.Быстро приехала,быстро подготовила смету. Выдала весь пакет документов необходимых для суда.Буду рекомендовать друзьям в случае необходимости.

Обратильсь в ООО «Ремстройсервис». Специалист, а именно Пальчевская Наталья Валентиновна, приехала в день звонка, качественно и грамотно выполнив все необходимые процедуры, осмотрела квартиру, составила акт и все результаты залива зафиксировала на фотоаппарат. Пакет документов был готов уже 29 декабря, включая в себя смету, лицензии и необходимые документы для подачи заявления в суд. Очень благодарны Наталье Валентиновне за чуткое отношение, оперативность и профессионализм. Рекомендую эту компанию всем, у кого возникли ситуации с заливом квартиры.

Обратилась в ООО «Ремстройсервис» для проведения обследования по факту залива квартиры на Амурской ул., д. 28 с целью последующего обращения в суд, так как виновник залива отказывался возмещать причиненный ущерб. Огромное спасибо эксперту за грамотную работу по оценке ущерба от залива квартиры, предоставления полного пакета документов для обращения в суд, в который обращаться, кстати, и не пришлось. Предъявив пакет документов, виновник залива квартиры сам предложил урегулировать вопрос в досудебном порядке и в настоящее время уже возместил причиненный материальный ущерб в полном объеме. С Уважением, О.А.

Оценка ущерба после залива квартиры

Акция: стоимость услуг по оценке квартиры, пострадавшей от залива, пожара и т.п. от 3500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

В случае, когда Вас залили, или Вы стали виновником залива, Вам могут потребоваться следующие услуги:

Стоимость, руб.
Сроки, р.д. Стоимость услуг по оценке помещения, пострадавшего от залива (пожара, вандализма и т.п.), руб. за помещение от 3 500 от 3 Стоимость юридического сопровождения (составление необходимых документов, до судебное урегулирование, судебное представительство) от 30 000

Необходимость оценить ущерб квартиры при заливе очень часто встречается в нашей практике. К помощи оценочной компании приходится прибегать любому частному лицу или организации, чье имущество было повреждено водой в результате действий (или без действий) третьих лиц. Конечно лучший вариант, когда виновник затопления сам приходит к вам с предложением о компенсации нанесенного материального вреда. Но в жизни такие случаи встречаются не часто. Поэтому добиваться материальной компенсации вам придется самостоятельно. И основным шагом в решении данного вопроса является независимая оценка ущерба после залива квартиры для суда или для до судебного мирового соглашения.

Случаи оценки

Необходимые документы

Для оценки ущерба жилой недвижимости при затоплении, вам обязательно потребуются следующие документы:

  1. Удостоверение личности (паспорт)
  2. Акт о заливе (копия)
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру
  4. Технический паспорт (при наличии)
  5. К собранным документам также следует отнести чеки на имущество, которое испорчено, если они у вас сохранились.
  • Залив квартиры. Что делать если затопили соседи? — Последовательность ваших правильных действий, если вашу квартиру затопило.
  • Ущерб или убытки? — в чем разница между причиненным ущербом вашему имуществу и убытками, которые вы понесли при его ликвидации
Читайте так же:  Вступление в наследство на квартиру. порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Причины, ведущие к необходимости проведения оценки залива квартиры независимым экспертом, могут быть разными (от использования некачественных комплектующих систем водо- и теплоснабжения до халатного отношения собственников помещений и эксплуатирующих организаций), но все они приводят к одному — затоплению и порче имущества. При этом залить могут как вашу жилплощадь (см. статью затапливают соседи), так и вы можете стать виновником ущерба, причиненного соседям. Конечно, любой форс-мажор лучше предотвратить, чем устранять его последствия. Но если все же потоп произошел, то любая из пострадавших сторон вправе требовать возмещения убытков.

Особенности проведения оценки стоимости ущерба при заливе

Рассмотрим два варианта, в которых вы можете являться как виновным в потопе, так и лицом, пострадавшим от затопления.

Если вы — потерпевший при заливе жилого помещения

Возможны две ситуации

    Гражданская ответственность виновника или ваше имущество застрахованы в страховой компании, но она, по каким-то причинам, либо не желает платить, либо ее оценщики существенно занижают сумму ущерба. В этом случае, если вы не согласны с оценкой проведенной страховой компанией и итоговой суммой компенсации, вам нужно заказать новую оценочную экспертизу и предъявить ее страховой в порядке досудебного урегулирования. Какие-то страховые компании идут на переговоры, например, пытаясь вывести некоторую среднюю сумму между своей и независимой оценкой, другие нет. Вам надо самостоятельно решить — согласны ли вы с этими уступками и готовы ли к дальнейшему решению дела в суде.
  • Ни у вас, ни у виновника никакой страховки нет и последний отвечает перед вами по статье 1064 ГК РФ — «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.» В этом случае, если виновник не уклоняется от компенсации вреда, вам надо в ходе переговоров с ним установить размер компенсации за поврежденное имущество. Сделать это будет весьма не просто, особенно, если размер причиненных убытков велик. Разумеется, одна из сторон будет завышать размер причитающейся выплаты, а другая занижать. Лучший выход из ситуации — обратиться к независимому эксперту-оценщику и заказать услугу оценки ущерба квартиры от залива. Оценщик определит рыночную стоимость имущества, пришедшего в негодность, которую оплатит виновная сторона, а также рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • На практике иногда бывает, что сторона, обязанная вам выплатить компенсацию, идет навстречу уже на этапе, когда вы предоставляете ей отчет об оценке затопления, если понимает, что сумма, указанная там адекватна и соответствует рыночной и также не желая связываться с судебными тяжбами. Потому что платить придется в любом случае.

    Если виновник уклоняется от компенсации вреда, то выход у вас один — подать иск в суд. В этом случае отчет об оценке ущерба от затопления квартиры прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд.

    Обратите внимание — не нужно считать материальные потери и цену иска самостоятельно, желая сэкономить на услугах независимого эксперта. Исходя из судебной практики суд обязательно попросит вас обосновать и доказать сумму компенсации, которую вы требуете. Сделать это, даже имея на руках все товарные чеки на утраченное имущество и сметы на ремонт недвижимости, взятой в любой строительной компании, будет непросто, т.к. надо учитывать целый ряд факторов, которые используются в судебном делопроизводстве. В качестве допустимого и относимого доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ — отчет об оценке.

    Если вы — виновник

    В современном Российском обществе стремительно растет правовая грамотность граждан, люди перестали опасаться подавать иски в суды. Но в любом случае для подачи иска обязательно необходима оценка ущерба от залива для суда. Этот документ является основным доказательством в деле, который определяет размер полагающейся вам денежной компенсации.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    [3]

    Со своей стороны, основываясь на нашем профессиональном опыте, хочется добавить, что для успешного завершения судебного процесса Вам необходимо с самого начала (с возникновения факта повреждения вашего имущества и недвижимости водой) правильно и грамотно совершать шаги, которые приведут Вас к полной материальной компенсации. Не теряйтесь! Как себя вести в подобной ситуации Вы можете узнать в статье залив квартиры, где изложен порядок действий пострадавшей стороны до, во время и после проведения такого мероприятия, как оценка ущерба от затопления квартиры независимым экспертом.

    Процедура проведения оценки

    1. Подготовьте все необходимые документы.
    2. Обратитесь в независимую оценочную компанию, где совместно со специалистом можно оговорить условия составляемого договора на предоставление экспертных оценочных услуг и подписать договор.
    3. Если виновник установлен, его уведомляют телеграммой о дате и времени проводимой оценки.
    4. Спустя три дня с момента получения виновной стороной телеграммы, к Вам прибывает независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива и оформляет соответствующий отчет. При этом присутствие виновника необязательно.
    5. На основании отчета Вы можете подать в суд соответствующее заявление о взыскании определенной в отчете суммы с виновной стороны или страховой компании.
    6. При необходимости мы готовы предоставить вам юридическую помощь по подготовке искового заявления и защитить наш отчет в суде.

    Наши преимущества:

    Мы также готовы оказать вам юридическое сопровождение и обеспечить представительство ваших интересов в суде по делам о возмещении ущерба.

    Если у вас произошел залив квартиры — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

    ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА
    УЩЕРБА ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ЗАЛИВА

    • Выезд эксперта
      в пределах МКАД
      1 000
    • Выезд эксперта
      за МКАД
      по договоренности
    • КАЛЬКУЛЯЦИЯ-ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ
      НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОВРЕЖДЕННОГО
      ПОМЕЩЕНИЯ
      1 000
    • Выплата – сумма, необходимая, для возмещения затрат на ремонт
    • Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя
      (если ответственный Управляющая компания или Страховая компания)
    • Имущество в помещении – оплата за мебель, предметы интерьера, личные вещи
    • Аренда – расходы на аренду другого помещения, на время ремонтных работ
    • Компенсация морального вреда
    • Расходы на услуги по экспертизе – ущерба помещения
    • Оформление судебной доверенности у нотариуса
    • Представление Ваших интересов в суде

    Среди часто встречающихся ситуаций, когда заказчику оценочной услуги срочно требуется компетентно выполненная оценка, залив или случайное затопление соседей по дому не имеют равных по регулярности и количеству обращений.

    Состояние жилфонда таково, что предотвратить залив, ущерб от прорывов и протечек в многоквартирных домах, особенно советской и постсоветской постройки, не всегда удаётся – как следствие, ущерб от залива гражданам приходится компенсировать самостоятельно, взыскивая деньги с виновников либо получая страховку.

    Независимая оценка ущерба после залива, Москва

    Оценка ущерба от залива в Мосве призвана облегчить горожанам урегулирование споров по поводу:

    • стоимости восстановительного ремонта;
    • размера страховой выплаты;
    • компенсации причиненного вреда, когда имущество после затопления безвозвратно теряет потребительские свойства, а также свою ценность по причине непригодности для дальнейшего использования.

    Оценка ущерба при затоплении особо актуальна тем из жильцов многоэтажек, кто по неосторожности залил не одну, а несколько квартир, расположенных одна за одной вниз по стояку и, в связи с этим, столкнулся с необходимостью оплатить ремонты всем пострадавшим соседям.

    Если в данной ситуации проведена стоимостная экспертиза, оценки ущерба от залива каждой из указанных квартир покажут именно те суммы, которыми виновник покроет расходы соседей на восстановление без риска заплатить кому-либо из них больше необходимого.

    Стоимость, в которую обходится клиентам нашей компании качественная, независимая оценка, залив и прочие неприятности с имуществом обеспечивает точным установлением суммы расходов, требуемых для полной ликвидации последствий.

    Оценка ущерба залива квартиры

    Залив квартиры – неприятность, с которой мы можем столкнуться в любой момент. Последствия этого происшествия могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Страдает не только внешний вид стен и потолка – вода повреждает технику, мебель, личные вещи. Залив может привести к повреждениям проводки. И редко когда соседи сразу же согласны выплатить вам сумму за ущерб.

    Юристы Хонеста провели тысячи дел о возмещении ущерба от залива квартиры и рассказывают правильный порядок действий, который позволит вам получить компенсацию за потраченные деньги и нервы.

    Первые действия

    В первую очередь не нужно поддаваться эмоциям и панике. Да, когда вы зашли в квартиру и увидели свисающие лохмотья штукатурки с потолка и залитый телевизор – это неприятно. Но стоит сразу думать о том, как и кто будет возмещать ущерб от залива.

    Собираем доказательства

    Включайте камеру на смартфоне и начинайте снимать. Лучше сделать и фото, и видео повреждений. Поднимитесь к соседям сверху, сообщите о заливе. Если они разрешат – пройдите в их квартиру и зафиксируйте следы повреждений в коммуникациях у них в помещении. Это может быть подтекающая труба, мокрые полы, сломавшийся радиатор отопления. Снимайте все на видео. В дальнейшем это поможет подтвердить залив квартиры для возмещения ущерба.

    Аварийная служба

    Соседей нет дома? Или невозможно решить проблемы, перекрыв воду у них в квартире? Вызывайте аварийную службу:

    • Экстренный номер – 112
    • Единая диспетчерская ЖКХ – 8 (495) 539-53-53.

    Сотрудники аварийной службы перекроют воду и остановят происшествие. Можете фиксировать их действия на видео.

    Однако нет смысла требовать от сотрудников на месте определить причину затопления, это не их работа. Задача аварийной бриагды экстренно остановить залив. Специалисты аварийной службы не отвечают за подсчет последствий аварии, спрашивать их как оценить ущерб от затопления квартиры бесполезно. Также нет смысла требовать у них актов о заливе или другую документацию – этим нужно заниматься позже, с помощью управляющей компании.

    Когда страсти немного улеглись, нужно думать о последствиях. Определить виновника, собрать нужную документацию и оценить ущерб. Давайте разбираться, как это сделать.

    Определяем виновника

    Возмещение ущерба при затоплении квартиры ложится на плечи виноватого в заливе. Здесь два варианта – либо виноваты соседи сверху, либо же эта проблема управляющей организации.

    Виноваты соседи

    Ваши соседи сверху несут ответственность за собственное имущество. Если проблема залива в поврежденных трубах на кухне или в санузле, то ущерб от залива квартиры должны возмещать они.

    Виновата УК

    Согласно 290 ст. ГК, собственник несет бремя ответственности за содержание общего имущества. Однако п. 5 ч. I Постановления Правительства № 491 поясняет, что к общедомовому имуществу относятся водоснабжающие коммуникации до запирающего крана. Это значит, что если у вас есть повреждения от залива из-за проблем с трубами в межстенных перекрытиях, то вина лежит на управляющей организации. И дополнительно – управляющая организация отвечает также за отопительные батареи и полотенцесушитель, если они не модернизировались и не переносились.

    Собираем документы

    Чтобы защитить свои права и получить возмещение ущерба от залива квартиры, вам необходимо собрать несколько видов документов. Рассказываем подробнее.

    Вызываем представителя УК

    Акт о затоплении или акт о заливе – это важный документ, который фиксирует все повреждения вашего имущества и составляется комиссией управляющей организации. Этот документ необходим для подтверждения факта залива, составления досудебной претензии или подачи иска в суд. Чтобы оценить ущерб от залива этот документ также потребуется:

    • На портале Дома Москвы уточните, какая организация обслуживает ваш дом/
    • Позвоните в диспетчерскую или сходите лично в управляющую компанию, оформите заявку на вызов комиссии.
    • Сообщите соседям, когда и в какое время придется специалист УК для составления акта.
    • Пригласите на составление акта двух-трех незаинтересованных свидетелей. Это могут быть ваши знакомые или даже другие соседи.
    • Фиксируйте составление акта на видео – это поможет в случае необходимости возмещать ущерб.

    Получаем акт о затоплении

    После того, как осмотр прошел, убедитесь, что акт о затоплении содержит всю необходимую информацию. Если есть трудности или сомнения – звоните в Хонест, наши консультанты помогут разобраться в тонкостях. Правильно составленный акт необходим для проведения независимой экспертизы ущерба от залива квартиры и дальнейшего возмещения ваших расходов.

    В акте о затоплении обязательно должна быть следующая информация:

    • Полный адрес вашей квартиры и квартиры ваших соседей сверху
    • Дата составления
    • Перечень лиц, которые участвовали в составлении акта – представитель УК с указанием должности, соседи сверху, вы, свидетели, другие лица
    • Перечисления фактов происшествия
    • Перечень повреждений на стен, потолка, пола, коммуникаций
    • Перечень повреждений имущества – мебель, техника, что-то иное
    • Предметная часть акта составляется примерно так:

    «Я, инженер УК «Компания» ФИО, провел обследование квартиры по заявке ФИО по факту залива квартиры. Адрес квартиры: город, улица, дом, корпус, квартира. Квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома, состоит из пяти помещений: прихожей, кухни, санузла, двух комнат. Повреждение: отслоившаяся штукатурка на стене в комнате. Площадь повреждения: 5 квадратных метров. Разводы на потолке – 10 квадратных метров…».

    Должны быть перечислены и другие повреждения, указаны интенсивность и площадь. Если есть разрушение фасадов мебели или перегоревшая техника, это тоже должно быть указано в акте. В документе указывается, что акт составлен без оценки ущерба.

    [1]

    Снимайте действия представителя управляющей компании – это пригодится для возмещения ущерба по заливу квартиры. Если вы считаете, что проверяющий пропустил какие-то повреждения – не стесняйтесь указывать ему на это.

    Другие документы

    Кроме акта о заливе, вам нужно собрать еще несколько документов, которые помогут провести независимую экспертизу ущерба от залива:

    • Документы о собственности на квартиру – свидетельство о собственности, выписка из управления Росреестра, другие документы.
    • Поэтажный план дома (можно получить в управляющей организации)
    • Доказательства залива, другие доказательства – фото или видео
    • Чеки на ремонт квартиры
    • Чеки на восстановление или покупку новой мебели и техники

    Основные проблемы

    С чем может столкнуться собственник, квартиру которого повредили заливом? Есть несколько актуальных проблем.

    Соседи не признают свою вину

    Несмотря на ясность картины, ваши соседи все-таки не готовы признать свою вину за случившееся. Экспертиза ущерба после залива квартиры и судебная тяжба с соседями – ваш позитивный выход из ситуации. Нужна помощь – Хонест готов решить все вопросы.

    Соседи признают вину, но не ущерб

    Часто встречающаяся проблема. Никто не спорит о виновности, но мало кто готов оплатить все расходы на ремонт. Не говоря уже про поврежденную технику. Юристы Хонеста часто сталкиваются с такими проблемами и знают, как решать такие вопросы.

    УК не признает вину

    Такое бывает довольно редко, но УК может игнорировать ваши требования составить акт о заливе. Подобное может произойти в случае, если управляющая компания виновата в затоплении, но не хочет признавать свою вину. Позвоните в Хонест, мы расскажем, как быть в такой ситуации и решить проблему. Кроме того, расскажем, как не только составить акт, но и взыскать с управляющей компании расходы на ремонт квартиры и выставление техники.

    УК отказывается платить

    Встречается намного чаще. Управляющая организация согласна отремонтировать общие коммуникации, но от предложения возместить ущерб открещивается. План действий прост – обращаемся в Хонест, проводим независимую оценку ущерба квартиры, с помощью юристов готовим нужные документы для суда.

    Добиваемся возмещения ущерба

    Путь к возмещению ущерба от залива квартиры стандартный. Есть несколько тонкостей и проблем, которые могут встретится, но с поддержкой юридической службы Хонест их можно преодолеть без труда.

    Экспертиза

    В любом случае вам нужно провести экспертизу по оценке ущерба от залива. Вы получите экспертное заключение, в котором будет калькуляция ущерба, аргументированное обоснование каждой суммы и однозначные выводы.

    Мирный путь

    Имея на руках документ, обратитесь к соседям или в управляющую компанию, сообщите о том, что вы провели экспертизу ущерба от залива квартиры и выяснили реальную сумму повреждений. Предложите им компенсировать ущерб и затраты на экспертизу в добровольном порядке. Если получили отказ – звоните в Хонест, будем готовить документы.

    Досудебная претензия

    С помощью досудебной претензии мы официально выдвигаем требования к виновнику в заливе – требуем возместить ущерб и расходы на экспертизу. При получении готового заключения эксперты Хонеста также помогут вам заполнить такую претензию. Если в вашем случае виновник залива УК – это особенно актуально. Досудебную претензию следует либо отправлять заказным письмом с уведомлением о получении, либо передавать лично в руки, причем вторая сторона в обязательном порядке должна оставить на вашем экземпляре претензии подпись и число, когда претензия была передана.

    Не получив ответа на претензию, юристы Хонеста подготовят для вас иск в суд. Будем использовать проверенные аргументы и формулировки, все сделаем в соответствии с законом. Не беспокойтесь – специалисты обладают достаточной квалификацией для решения проблем клиентов. В суды в месяц мы направляем по 300 экспертных заключений. Количество документов, подготовленных для суда за время работы компании – десятки тысяч.

    Компенсация ущерба

    Залог успеха в возмещении потраченных на ремонт средств – независимая экспертиза ущерба от залива и правильное ведение процесса. И не стоит беспокоиться о расходах на юридическую поддержку. По опыту – такие услуги признаются судебными издержками и взыскиваются в виновника залива.

    Юристы Хонеста сделают все возможное, чтобы защитить ваши права и получить возмещение ущерба от залива квартиры. Мы проведем весь комплекс действий по возмещению:

    • Экспертиза
    • Досудебная претензия
    • Иск в суд
    • Ведение процесса
    • Компенсация ущерба

    Наш опыт и возможности работают на вас. Не беспокойтесь об оплате услуг – мы добиваемся признания расходов на юристов судебными издержками. Это значит, что компенсировать эти расходы будет стороны, виноватая в заливе вашей квартиры.

    Оценка ущерба после затопления квартиры: пошаговая инструкция

    Затопленная квартира – надолго выбивающая из привычного русла ситуация. Последствия потопа устраняются при существенных финансовых вложениях, которые предоставляет или возмещает виновник произошедшего. «На глаз» можно лишь примерно оценить стоимость предстоящих работ, для получения документального свидетельства необходимо провести оценочную экспертизу.

    Процедура оценки ущерба, нанесённого после затопления

    Независимая экспертиза необходима в следующих ситуациях:

    • виновник потопа – обслуживающая организация, а поскольку акт составляет её сотрудник, то он может намеренно исказить факты, опустить ряд деталей и пр.;
    • виновник отрицает связь своих действий с причиной потопа – дело предстоит решать в судебном порядке;
    • виновник не согласен с суммой ущерба – он сам становится инициатором проведения подобной процедуры;
    • квартира застрахована – перечень документов на получение страховой премии включает в качестве обязательного пункта отчёт об оценке.

    Основной алгоритм действий представлен в таблице.

    Этап процедуры

    Содержание

    Примечание

    Подготовительный этап Приглашение представителей обслуживающей организации для составления акта по факту затопления Акт составляется в трёх экземплярах Приглашение оценочного эксперта Заключение договора и оплата услуг, стоимость которых можно взыскать в судебном порядке Отсутствие у эксперта допуска СРО может стать основанием для обжалования результатов Проведение экспертизы В присутствии виновника и собственника жилья эксперт фотографирует и описывает состояние квартиры и имущества в ней, рассчитывая стоимость восстановительных работ По итогам независимой оценки составляют акт оценки ущерба

    Акт оценки ущерба

    Акт оценщика содержит следующую информацию:

    • сведения о разрешительной документации на проведение оценки – копии прилагаются к отчёту;
    • констатация факта залива – по информации из акта, составленного представителем обслуживающей организации;
    • установление причины и предполагаемого виновника – даже если эти сведения были изложены в акте от УК, ТСЖ или ЖЭУ;
    • опись повреждений с указанием стоимости каждой единицы;
    • материалы фотофиксации ущерба;
    • анализ рынка ремонтных работ и средней стоимости испорченных товаров – необходим для подачи документов в суд;
    • смета на восстановительные работы.

    Скачать образец акта оценки ущерба при затоплении.

    Как оценить ущерб квартире самостоятельно?

    Просчитать размер компенсации можно и самостоятельно, технически повторив действия эксперта:

    • сфотографировав ущерб;
    • сложив суммы по чекам из строительных, мебельных и других торговых центров, по договорам подряда (если ремонт выполняла бригада).

    Однако такой вариант возможен только в том случае, если виновник происшествия не отрицает своей вины и согласен с предъявляемым ему размером убытков. В противном случае без услуг независимого эксперта не обойтись.

    Куда обращаться для возмещения?

    1. Досудебная претензия виновнику потопа. Отправляют заказным письмом с уведомлением о вручении, прилагая копии акта от обслуживающей организации, отчёта об оценке и квитанций по понесённым расходам. У виновника есть 10 дней для начала мирного решения проблемы.
    2. Судебное разбирательство. В канцелярию суда приносят иск с приложением к нему:
      • правоустанавливающих документов на квартиру;
      • технического паспорта на жильё;
      • акта о затоплении;
      • отчёта об оценке и договора на услуги эксперта;
      • досудебной претензии;
      • документов, подтверждающих расходы на восстановление состояния и имущества.

    Исковое заявление о возмещении ущерба

    Структура искового заявления на возмещение ущерба:

    • указание в шапке:
      • полного наименования судебной инстанции;
      • персональных данных истца и ответчика;
      • суммы иска.
    • в теле иска изложены следующие факты:
      • адрес затопленной квартиры, дата и время потопа, документы о праве собственности, виновное лицо;
      • причина залива по акту от управляющей компании;
      • перечень нанесённого ущерба;
      • результат досудебного решения проблемы;
      • стоимость услуг по оценке.
      • понесённые расходы по восстановлению состояния и работоспособности имущества;
    • в просительной части со ссылкой на статьи 15 и 1064 ГК РФ содержится требование о взыскании с виновной стороны всех убытков в полном размере;
    • перечислены все прилагаемые к делу документальные свидетельства;
    • проставлена дата подачи и подпись истца.

    Соглашение о возмещении

    Мировое соглашение о добровольном возмещении убытков может быть заключено на любой стадии разбирательства. В этом документе указывают:

    • размер денежной компенсации;
    • фактическое проведение ремонтных работ;
    • стоимость каждого этапа реконструкции;
    • порядок расчётов.

    Если соглашение заключено по итогам судебной тяжбы, то оно обязательно должно быть утверждено судом.

    Стоимость ущерба

    Отправляясь с иском в суд, следует учесть, что статья 151 ГК РФ позволяет взыскать не только расходы на восстановление имущества, но и получить компенсацию за моральные страдания. Однако в этом случае потребуется сильная доказательная база – заключения медиков о причинах ухудшения здоровья, показания свидетелей и пр.

    Моральный ущерб

    Потоп относится к той категории ситуаций, по результатам которой пострадавшая сторона может потребовать возместить не только имущественные убытки, но и моральный вред. Однако стоимостное выражение этого параметра зачастую остаётся на усмотрение суда. Сложность таких дел – в выявлении причинно-следственных связей между заливом квартиры и ухудшением состояния здоровья.

    Материальный ущерб

    При возмещении материального ущерба оперируют исключительно документами:

    • акт оценки причинённого ущерба;
    • договор подряда на ремонтные работы с квитанцией об оплате;
    • договор оказания экспертных оценочных услуг с чеком об оплате;
    • платёжные документы из торговых точек при приобретении расходных материалов и нового имущества взамен испорченных предметов.

    Взыскание ущерба

    После положительного рассмотрения вопроса в суде и вступления приговора в законную силу виновная сторона обязана возместить убытки:

    • добровольно – через заключение соглашения;
    • принудительно – по исполнительному листу от судебных приставов.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, оценка ущерба после затопления квартиры позволяет установить виновника и рассчитать стоимость убытков. Отчёт о проведённой процедуре становится решающим документов в определении суммы претензии или иска. Расходы по его оформлению могут быть взысканы впоследствии с виновной стороны.

    Источники


    1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

    2. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

    3. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.
    4. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.
    5. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
    Оценка ущерба после залива квартиры. независимая оценка ущерба после затопления квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here