Как считать квитанцию. влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи. что вх

Когда приходят квитанции за квартиру, что в них входит и что будет, если не платить вовремя

Ежемесячно все мы получаем счета за жилищно-коммунальные услуги. Их оплата по жилищному законодательству должна производиться вовремя и в полном объеме. Оплату жильцы обычно осуществляют после получения квитанции на квартплату. О том, когда приходят квитанции за квартиру, за что нужно платить и ответственности за неуплату, расскажем далее.

Какие услуги включены в квитанции за квартиру

Состав вносимой жильцами платы также определяется кодексом

Пользование муниципальным жильем, содержание многоквартирного дома, а также получение коммунальных услуг нанимателями и собственниками помещений является платным. По ЖК РФ (далее – кодекс) своевременное внесение жилищно-коммунальных платежей относится к обязательствам жильцов частных и муниципальных квартир.

Состав вносимой жильцами платы также определяется кодексом (ст. 154). В нее включаются следующие элементы:

  1. Оплата за найм (использование) жилья (для лиц, занимающих жилье по договору соц. найма).
  2. Платежи за содержание жилья (общего имущества в многоквартирном доме). Сюда входят оплата коммунальных услуг, текущего ремонта многоквартирного дома.
  3. Коммунальные платежи. Они включают в себя оплату за холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла, газа, твердого топлива для печей, отведение сточных вод, вывоз твердых отходов.

Для квитанции утверждена только примерная форма, единого бланка этого документа нет. Поэтому в разных регионах внешний вид платежек может различаться. Но все эти платежи так или иначе отражаются в квитанциях.

Следует знать, что при заполнении платежек часто используются сокращения (аббревиатуры), поэтому потребителям не всегда понятно, за что они платят. К примеру, ХВС (холодное водоснабжение), ГВС (горячее водоснабжение), вывоз ТБО (твердых бытовых отходов).

Сроки предоставления коммунальных квитанций

Потребители жилищно-коммунальных услуг должны их оплачивать. Однако в их обязанности не входит самостоятельно рассчитывать эти платежи. Предоставить сведения о размере платы за ЖКУ должны жилищные организации

По жилищному законодательству они предоставляют плательщикам квитанции (иные платежные документы) с указанием всех положенных к уплате сумм. Предоставляются документы не позднее первого числа следующего за оплачиваемым месяца. Этот срок установлен законом, но в договоре на управление МКД могут предусматриваться и иные числа

Сведения о размере и составе платежей могут предоставляться и в электронном виде. Их можно увидеть в информационных системах в сфере жилья. Через них плательщики могут не только посмотреть размер платежей, но и оплатить их онлайн. Эта информация размещается также в указанные сроки.

Сроки оплаты по квитанциям

Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться вовремя. В ином случае к неплательщикам могут применяться штрафные санкции. Кодексом предусматривается, что оплата должна вноситься не позже десятого числа следующего за оплачиваемым месяца.

Договорами на управление МКД могут устанавливаться иные сроки. Если потребитель не знает, когда платить, он должен посмотреть квитанцию. В бланке этого документа обычно указывается срок для внесения оплаты. Во многих платежках указывается на необходимость совершить оплату до 20 числа следующего месяца.

Важно учитывать, что платежи могут совершаться различными способами. Поэтому сроки поступления денежных средств от потребителей тоже различаются. Оплату нужно проводить так, чтобы она поступила вовремя, иначе придется уплачивать еще и пени.

Если документы об оплате ЖКУ не поступили, то плательщик может не ждать их поступления, а внести платежи до десятого числа, как указано в законе. Это поможет потребителям избежать начисления пени за просрочку оплаты.

Что делать, если квитанции не пришли или пришли не вовремя

Платежи потребителями осуществляются на основании полученных квитанций на оплату ЖКУ. Однако они не всегда могут поступать вовремя. Задержка на почте может привести к тому, что срок оплаты уже наступил, а квитанции все еще нет.

Если потребитель видит, что платежка не поступила, а на оплату осталось несколько дней, можно постараться узнать сумму оплаты самостоятельно. Для этого можно воспользоваться следующими способами:

  • позвонить в организацию, занимающуюся начислением платежей, УК, ТСЖ;
  • уточнить эти сведения в информационной системе ЖКХ;
  • посмотреть размер начисленных платежей можно и при оплате жилищно-коммунальных услуг через Сбербанк-онлайн или иные системы Интернет-банкинга.

Другой проблемой, влекущей несвоевременную оплату, может быть предоставление жильцам двойных счетов. Пока они будут разбираться, кому следует перечислять деньги, срок оплаты уже может пройти. Однако в этих случаях вины потребителя нет, поэтому пени УК не должны начисляться.

Надо сказать, что ответственность за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги накладывается на неплательщика не сразу. Поэтому незначительная задержка квитанций не может повлечь выплату штрафных санкций. Если задержка небольшая, то жильцам стоит проявить самим инициативу и узнать размер платежей.

Просрочка коммунального платежа и ответственность за нее

Неоплата или просрочка платежей несут для неплательщиков неблагоприятные последствия

Неоплата жилищно-коммунальных услуг или просрочка внесения платежей несут для неплательщиков неблагоприятные последствия. Они предусматриваются законом и могут заключаться в:

  • начисление пени за каждый день неуплаты;
  • отключение от потребляемых услуг;
  • выселение из занимаемого жилья.

Размер пени будет зависеть от периода допущенной просрочки. Кодексом устанавливаются следующие сроки и размеры пени:

  • до 31 дня пророки пени потребителю жилищно-коммунальных услуг не начисляются;
  • с 31 дня по 90 день 1/300 ставки банковского рефинансирования;
  • с 90-го дня — 1/130 ставки банковского рефинансирования.

О размере начисленных пени неплательщику сообщается. Взыскание поверх пени еще и процентов законом не допускается. Обычно их размер указывается в следующем платежном документе (квитанции) на оплату ЖКУ вместе с очередными платежами.

Если квитанции по жилищно-коммунальным услугам не уплачиваются больше трех месяцев, то возможно отключение некоторых коммунальных услуг. Неплательщики могут остаться без света, газа, горячей воды. А вот отключать отопление, особенно в самый холодный сезон, холодную воду нельзя.

Об отключении от ресурса потребитель заблаговременно извещается (три дня). В эти три дня у него есть последняя возможность оплатить долг перед отключением от ресурса. Далее он снова извещается о намерении поставщика услуг, производится отключение. Потребителям лучше не допускать этого. Остаться без света или газа не только неприятно и неудобно. За подключение к ресурсу обычно приходится вносить дополнительную плату.

Читайте так же:  Что гласит закон об объектах культурного наследия

Выселение является крайней мерой, которая возможна в исключительных случаях. Должникам также стоит иметь в виду, что при неоплате долга им придется столкнуться с его взысканием через суд. Тогда ми нужно будет оплатить не только сам долг, пени, но и судебные расходы заявителя.

Что делать, если просрочка возникла не по вине плательщика

Просрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг не всегда возникает по вине их потребителей. Проблемы с оплатой могут возникнуть и из-за ошибок организаций, производящих расчет и начисление платежей. Кроме того, оплата может не поступить вовремя из-за сбоев, ошибок в банковской системе, почтовой службы, иных организаций, занимающихся перечислением платежей.

Проблемы у плательщиков возникают и при указании ошибочных реквизитов в квитанциях, выставлении двойных квитанций, несообщении информации о смене обслуживающей организации. Как же потребителям жилищно-коммунальных услуг стоит поступать в таких случаях?

Для начала следует всегда проверять начисленные платежи. Поступившие квитанции нужно внимательно изучать, проверять сведения о начислениях через другие источники. При обнаружении ошибки стоит написать соответствующее заявление в свою управляющую компанию или иную управляющую домом организацию.

Первоначально решить вопрос начисления пени можно с жилищной организацией. Следует написать ей претензию, в которой указать на свое несогласие с начисленной неустойкой. Если ответа на нее не поступает или заявлен отказ, то разрешить спор поможет суд. Он установит, имелись ли основания для начисления пени, правильно ли рассчитан их размер.

Потребителям жилищно-коммунальных услуг следует знать, за что и когда им нужно платить. Обычно все сведения о размере платежей, сроках их внесения указываются в квитанциях на оплату ЖКХ. Если квитанции не пришли, то во избежание начисления пени жильцам стоит самостоятельно узнать эту информацию в жилищной организации или информационных порталах ЖКХ.

Как сэкономить на квартплате:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает.

Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан.

Законодательная база

Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ. Фото № 1

Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.

На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого возникает обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.

[1]

Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.

В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  • какие начисления правомерны (ст. 154);
  • какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
  • какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
  • какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);
  • кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  • долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;
  • приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;
  • переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  • собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
  • наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
  • арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
  • владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
  • участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.

Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Фото № 2

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.

Начисления

Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.

Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  • обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  • направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.

Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.

Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и проживания в помещении.

К ним относятся:

  • текущий и капитальный ремонт;
  • содержание помещение (оплата за квартиру);
  • плата за отопление.

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.

К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории, плата за дополнительные услуги. К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д. Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.

Читайте так же:  Какой документ выдают при временной регистрации. как оформляется регистрация по месту пребывания

На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду. Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется. Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.

Показания счетчиков

Гораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики. В этом случае оплата производится по факту потребления. Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.

Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.

Коммунальные услуги

Что такое коммунальные услуги и как они начисляются? Фото № 3

Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно. В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Отключить доступ ресурсов в помещение, если владелец помещения проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет.
  2. Приостановить начисления временно на период отсутствия, документально обосновав его.

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.

Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически. Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.

Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах. Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева. Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.

Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.

Правомерно ли начисление коммунальных услуг и как уменьшить их начисление?

Как уменьшить сумму коммунальных услуг на оплату квартиры, в которой никто не проживает? Фото № 4

Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги. Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.

Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.

К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней. Естественно, необходимо подтвердить факты документально.

  • справка о месте регистрации;
  • документы о командировке: направление, билет, гостиничная выписка;
  • справка о лечении или прохождении санаторного лечения.

Важно зафиксировать место и длительность пребывания.

Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней.
Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета. Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате. С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения.

Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их. Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании. Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.

Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс. Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года.

Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме. От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке. Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.

Об изменении порядка оплаты коммунальных услуг вы можете узнать из видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформляя временную прописку для жильца, собственник недвижимости должен понимать, изменится ли из-за этого плата, которую необходимо будет ежемесячно вносить за коммунальные услуги, и насколько большим может быть изменение.

Порядок начисления квартплаты

В общем случае услуги ЖКХ могут оплачиваться по нормативу, тарифу либо исходя из площади квартиры, а чаще рассчитываются на основе комбинации нескольких параметров. Общая платёжка будет зависеть от пяти факторов:

  • площади квартиры;
  • тарифов;
  • наличия или отсутствия счётчиков;
  • числа зарегистрированных граждан;
  • наличия или от отсутствия каких-либо льгот.

Соответственно, повышение из-за того, что в квартире добавился жилец, в первую очередь коснется платежей, в расчётах которых важно количество проживающих. И зарегистрированные временно считаются здесь точно так же, как и проживающие в квартире с постоянной регистрацией, поскольку в расчётный момент времени также находятся в ней и пользуются предоставляемыми услугами.

[3]

Таким образом, при наличии счётчиков практически все основные платежи по коммуналке не возрастают автоматически из-за того, что в квартире была оформлена временная прописка для ещё одного лица, а возрастают только по факту повысившегося потребления, то есть на них оказывается косвенное влияние.

Читайте так же:  Оспаривание сделок при банкротстве должника. оспаривание сомнительных сделок юридических и физически

Правовое регулирование

Обязанность платить за коммунальные услуги, как и порядок этих выплат, регулируется законодательством РФ: об обязанности выплат говорится в статье 155 Жилищного кодекса, а в статье 153 даётся перечень услуг, за которые гражданам нужно платить. А в 156-157 прописано, как могут меняться тарифы, какие имеют полномочия службы и тому подобные нюансы.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Ранее мы уже выяснили два важных момента: размер коммунальных платежей зависит, в том числе от того, сколько граждан зарегистрировано в жилище, а временная регистрация в данном отношении равна постоянной, то есть при её наличии появляются точно такие же обязательства платить за коммунальные услуги, как у зарегистрированного на постоянной основе. Гражданин в обоих случаях считается проживающим в квартире, в которой зарегистрирован, а значит должен платить.

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Чтобы избежать таких проблем, лучше сразу оформлять временную прописку при найме жилья, после чего подавать в ЖЭК заявление об изменении количества прописанных. Придётся платить больше, но зато и проблем с законом возникнуть не должно.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

На сколько увеличиваются платежи?

Разберём основные платежи по отдельным видам и проанализируем, насколько ещё одна регистрация повлияет на них:

Если в жилье никто не прописан

Случается и такое, что у квартиры есть собственник, но в течение долгого времени в ней никто не прописан. Чтобы платить меньше, нужно поставить счётчики на всё, на что только возможно, ведь расхода в таком случае не будет, и платить ничего не придётся. Траты на счётчики при этом однозначно себя окупают, и гораздо быстрее, чем если в квартире есть жильцы. Ну а те платежи, которые всё же останутся, придётся делать собственнику жилья.

На коммунальные платежи может быть получена субсидия, и в данном случае, то есть если регистрация только временная, для льготника порядок внесения средств останется тем же самым, что и при постоянной. Следует лишь помнить, что требуется продлевать право на субсидию раз в 6 месяцев.

[2]

Подавать документы на её оформление также можно при наличии лишь временной регистрации, а получена она может быть в случае, если на коммунальные платежи уходит более чем 20% дохода.

Оформленная льгота будет переноситься по месту проживания гражданина. И если он оформил временную регистрацию, переехав в другое место, то члены семьи, оставшиеся по адресу его постоянного проживания, во время его отсутствия и льготных выплат за другую квартиру, должны будут платить полную сумму.

Перерасчёт оплаты за жилье

Иногда возникают случаи, при которых сумму платы за жильё требуется пересчитать.

Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной, и нередко такое случается, поскольку при переезде в другой город на довольно длительный срок по законодательству необходимо оформить временную регистрацию, но не отказываться же из-за неё от постоянной.

Если гражданин зарегистрирован по двум адресам, то по обоим сразу платить не придётся, если позаботиться об оформлении того факта, что вы не присутствуете по месту постоянной регистрации. Таким образом, основанием для перерасчёта будет отсутствие по месту регистрации в течение более чем пяти дней.

Порядок подачи заявления

Чтобы сделать перерасчёт, нужно обратиться в ЖЭК по месту, где он должен быть проведён, и попросить сделать перерасчёт, предъявив документ о временной регистрации в другом населённом пункте и оформив соответствующее заявление. Сообщить о своём отсутствии можно как заранее, так и уже после прибытия, на что даётся месяц.

Порядок действий в итоге будет таким:

  1. Выясняем, куда обращаться – ведь не всегда жильцы знают это, особенно если поселились в квартире недавно. Название обслуживающей организации должно быть на квитанции, где она значится как получатель платежа. Также может быть указан адрес или телефон. Если ни того, ни другого нет, то можно найти их на сайте www.reformagkh.ru, просто введя в поиске название компании. После этого можно будет уточнить по телефону, в какое время стоит обращаться.
  2. Написать заявление. Форма свободная, но необходимы следующие сведения:
  • кому и от кого оно;
  • сформулировать просьбу о перерасчёте;
  • за какой период он должен быть сделан;
  • перечислить, какие документы подтверждают ваше отсутствие в течение этого времени и приложить их;
  • поставить дату и подпись.

Образец заявления прилагается к статье.

3. После составления заявления останется лишь подготовить указанные документы.

После подачи заявления в течение пяти рабочих дней выплаты будут пересчитаны с учётом вашего отсутствия. То же можно сделать при длительных поездках – если есть документы, при помощи которых мы можете подтвердить, что отсутствовали в течение месяца в населённом пункте, в котором оформлена регистрация (это касается не только постоянной, но также и временной), то в ЖЭК должны будут провести перерасчёт и уменьшить сумму к выплате.

Читайте так же:  Облагаются ли выплаты по ученическому договору ндфл и страховыми взносами. информационно-правовое об

Когда перерасчёт невозможен?

Если в квартире нет счётчиков, то перерасчёт провести будет нельзя, если только не предоставить акт обследования, из которого будет явствовать, что их установка технически невозможна. Если она признана допустимой, но счётчики не были установлены, то придётся платить. За актом обследования нужно обращаться в управляющую компанию.

Если вам было отказано в перерасчёте, при этом вы считаете отказ неправомерным, необходимо потребовать письменно обосновать его, после чего пожаловаться в государственные инстанции – Роспотребнадзор или прокуратуру, также можно подать иск в суд.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др. Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже. В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

  1. Указание на плательщика.
  2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
  3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
  4. QR код.
  5. Данные о поставляемых услугах.
  6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
  7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
  5. Договоры, заключенные в частном порядке.
  6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

  • содержание лестниц;
  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердака и др.

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: « переговорно-замочное устройство «. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

Общедомовые нужды – это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: у злы учета тепловой энергии .

Расшифровывается как « дополнительные системы кабельного программного телевидения «. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

Читайте так же:  Оформление загранпаспорта военнослужащим. нужен ли военный билет для получения загранпаспорта докуме

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Образец можно скачать здесь.

Квитанция за капитальный ремонт

Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.

Квитанция за газоснабжение

Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.

Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе. В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.

Нормы и показания счётчиков

Они играют огромную роль в определении суммы оплаты. Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.

В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

Ошибки в квитанциях ЖКХ — что делать

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др. Заявление имеет письменный вид. Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр. Заявление может заполнять жилец или представитель.

Образец заявления на перерасчет (снижение) оплаты на коммунальные платежи можно скачать тут. ⇐

Правила уменьшения размера квартплаты

В данном вопросе нужно учитывать следующие моменты:

  1. Снизить плату можно при предоставление некачественных услуг.
  2. При отсутствии необходимого обслуживания приборов учета.
  3. При незаконно завышенной плате.
  4. В ситуациях, когда плата превышает 20 процентов от общего дохода.

Только в этих ситуациях действительно можно рассчитывать на уменьшение размера платы за коммунальные услуги. Все происходит исключительно по письменному ходатайству лица, так как снижение носит исключительно заявительный характер.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, квитанция включает в себя множество буквенных символов и кодов: ИПУ, ИНД, ЗПУ, АДС, АЗУ, АХН, БУЛА, ВИК, АСПЗ, АХР, ИКУ, ОИД, СОИД, ГУП и др. По сути, это одно и то же название разных коммунальных услуг. Например, ОИД и СОИД применяются к общему имуществу МКД, ИПУ и ИНД – означают плату за приборы учета, ЗПУ и АДС – так же к приборам учета в части пломбирования.

Источники


  1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.

  2. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

  3. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
  4. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.
  5. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.
Как считать квитанцию. влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи. что вх
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here