Как получить выписку из технического паспорта бти на квартиру или дом, сколько она действует бти спр

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Малейшая небрежность, допущенная в отношении объектов недвижимого имущества, может привести к тяжелым последствиям.

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо своевременно производить актуализацию документов, которые подлежат периодическому переоформлению, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Одним из важнейших документов, который должен периодически актуализироваться, необходимый для проведения процедуры регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, является технический паспорт объекта.

Давайте подробнее рассмотрим, как проходит процедура оформления данного документа, и каким сроком действия он обладает.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какой срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Для многих наших сограждан сведения о том, что срок действия технического паспорта ограничен определенным временным периодом, становится настоящим открытием.

В соответствии с действующим законодательством, технические паспорта БТИ подлежат периодическому обновлению. Периодичность данной процедуры составляет пять лет.

Но фактически, эту норму никто не соблюдает. В органы БТИ за получением нового технического паспорта граждане обращаются исключительно в случаях, когда планируется провести какую либо сделку с конкретным объектом недвижимости, то есть когда без актуального технического паспорта просто невозможно обойтись.

К примеру, если в квартире была проведена перепланировка, и ее хотят узаконить. Самовольно внесенные в строение квартиры или иного объекта недвижимости изменения могут привести к неприятным последствиям. Чтобы избежать этого, необходимо, чтобы все изменения были отображены в техническом паспорте объекта.

Срок годности техпаспорта на квартиру.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, читайте тут.

Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

При подготовке сделки по купле-продаже квартиры, проверьте, когда осуществлена выдача технического паспорта. Если с момента его выдачи до момента, когда будет проведена данная сделка не прошло пяти лет, то паспорт считается действующим, и актуализировать его не требуется.

В случае если с даты выдачи технического паспорта прошло более пяти лет, то вам потребуется заменить его на новый.

Как оформить техпаспорт на квартиру

Оформлением и выдачей технических паспортов на различные объекты недвижимого имущества занимаются органы БТИ. Данная услуга оказывается на возмездной основе. Стоимость услуги полностью зависит от того, в какой срок вам необходимо получить готовый технический паспорт.

Технический паспорт на объект недвижимого имущества вправе заказать и получить следующие лица:

  • лица, владеющие объектом недвижимого имущества, в отношении которого заказывается технический паспорт;
  • граждане, проживающие в муниципальном жилом фонде на основании договора социального найма, вправе заказать технический паспорт на то жилое помещение, в котором они проживают;
  • лица, представляющие интересы собственников, либо граждан, проживающих на основании договора социального найма, на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Читайте так же:  При отказе в передаче кассационной жалобы госпошлина. возвращается ли госпошлина при отказе в переда

Документы для получения

Для оформления технического паспорта, вам потребуется представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, в отношении которого вы заказываете технический паспорт;
  • в случае когда технический паспорт заказывается для вступления в права наследования, предоставьте документ, подтверждающий ваше право на наследование данного объекта недвижимого имущества;
  • если технический паспорт вы заказываете для дальнейшего оформления приватизации квартиры или комнаты, то представьте справку №7, а также договор социального найма;
  • в случае если осуществлена перепланировка объекта недвижимости, то может возникнуть необходимость в предоставлении ряда иных документов;
  • в случае если обратившись в органы БТИ, вы действуете в интересах третьего лица, то представьте надлежаще оформленную доверенность на осуществление данных действий;
  • финансовый документ, который подтвердит факт оплаты услуг по изготовлению и выдаче технического паспорта.

Сколько стоит?

Стоимость услуг по предоставлению технического паспорта, прежде всего, зависит от того, как быстро вы желаете его получить.

В текущем году минимальная цена работ по предоставлению данного документа составит 900 руб. Если же технический паспорт вам нужен очень срочно, то за его получение вам придется заплатить до 5 000 руб.

Оплатить стоимость данных услуг вы можете как в кассе органов БТИ, так и любым иным способом.

Как происходит оформление техпаспорта?

В принципе, процедура оформления технического паспорта достаточно проста:

Чтобы получить готовый технический паспорт, возьмите с собой документ, удостоверяющий вашу личность, а также расписку, ранее полученную от работника БТИ. После получения технического паспорта, вы сможете осуществить любые операции с принадлежащими вам объектами недвижимости.

Отметим, что существует несколько способов подачи в органы БТИ заявления о предоставлении технического паспорта и прилагаемых к нему документов:

  • лично;
  • посредством почтовой связи;
  • через электронную почту.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта

Получение кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе, на принадлежащую вам квартиру, – непременное условие совершения с вашей собственностью любых операций, связанных с переходом вещных прав: приобретения, продажи, дарения, передачи в наследство, отчуждения в пользу государства и так далее.

Кадастровый паспорт – это не только документ, подтверждающий ваше право на обладание объектом недвижимости, но и свидетельство о его постановке на государственный учет, то есть включении в Единый государственный реестр недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое тех. паспорт БТИ и кадастровый паспорт объекта

Прежде всего, следует понимать, чем отличается кадастровый паспорт от технического, выдаваемого бюро технической инвентаризации. Самое главное различие – приведенная в документах информация.

В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

  • почтовый адрес объекта недвижимого имущества;
  • назначение собственности – жилое помещение или нежилое;
  • полное описание формата объекта – квартира это, капитальный гараж, коттедж, дачный домик или участок земли;
  • этажность объекта;
  • этаж, на котором расположен предмет вашей собственности;
  • кадастровый номер;
  • дата последней проведенной инвентаризации;
  • фамилия, имя и отчество выдавшего вам документ представителя Росреестра.

Кадастровый паспорт может быть, по вашему желанию, выдан на любой ранее зарегистрированный объект недвижимости: на квартиру, частный дом, участок земли и так далее.

Технический паспорт – документ, содержащий исключительно технические характеристики уже построенного здания.

Выдается кадастровый паспорт Росреестром, а технический – в БТИ.

При разных обстоятельствах, могут понадобиться оба документа, ведь они не могут друг друга заменить, поскольку содержат принципиально разную информацию:

  • в техническом паспорте содержатся только поверхностные сведения, не дающие полного представления об объекте недвижимости;
  • кадастровый паспорт выдается на основании уже оформленного технического;
  • технический паспорт включает в себя данные только об объектах строительства – как уже полностью достроенных, так и еще нет;
  • кадастровый паспорт может быть выдан на любой объект, относящийся к категории недвижимого имущества. В частности, если он выдается на земельный участок, то к нему в обязательном порядке должна прилагаться схема надела.

Таким образом, нет необходимости выбирать между получением того или другого документа: просто узнайте, что вам нужно в данной ситуации, и действуйте по обстоятельствам.

Фото тех. паспорта БТИ или кадастрового паспорта объекта

Вот так выглядит технический паспорт на жилое помещение:

Так выглядит кадастровый паспорт на жилое помещение:

Сколько стоит тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта

Получение как кадастрового, так и технического паспорта – не бесплатная процедура.

В частности, стоимость получения техпаспорта варьируется в зависимости от следующих факторов:

  • государственная пошлина: если площадь интересующего вас объекта не превышает 1000 м 2 , вам придется уплатить 1200 рублей;
  • оперативность: вы можете получить необходимый документ в ускоренном порядке, однако, для этого придется доплатить значительную сумму – 1000-10000 рублей за срочность;
  • удобство: вы можете доверить ведение скучной процедуры посреднической фирме, при этом придется доплатить, в зависимости от прейскуранта, порядка 1500 рублей.

Брать деньги за оформление документа имеет право и само бюро технической инвентаризации, которое по закону имеет право вести коммерческую деятельность и в одностороннем порядке определять цены на свои услуги, являясь организацией саморегулируемого типа.

Следовательно, невозможно точно сказать, какую именно сумму за оформление технического паспорта вам придется заплатить в каждом конкретном случае.

[2]

Со стоимостью кадастрового паспорта все проще – его стоимость определена на законодательном уровне и на сегодняшний день составляет:

  • для физического лица – 200 рублей на бумаге и 150 рублей в электронном виде;
  • для юридического лица – 600 рублей на бумаге и 300 рублей в электронной версии.
Читайте так же:  Кредитор всегда прав. обжалование банкротства физического лица (образцы заявлений и жалоб) при призн

Технический и кадастровый паспорт — это одно и то же?

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру, читайте тут.

Как видно, получать документ в цифровом виде значительно выгоднее, и если для вас не принципиально наличие бумажного документа, наиболее разумным решением будет остановиться именно на электронном варианте.

Разумеется, стоимость получения документа может существенно возрасти, если вы решили доверить ведение дела посреднической фирме, которая, разумеется, предоставляет услуги за плату.

Хотя срок действия выданного вам кадастрового паспорта не ограничен, он теряет силу после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому после очередной перепланировки, придется получать новый документ.

Нужен ли при продаже тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта

Для вас нет необходимости заказывать кадастровый или технический паспорт при продаже недвижимости, поскольку вместо этих документов в 2017 году используется выписка (справка) из Единого государственного реестра недвижимости, в которую включены все требующиеся для оформления сделки сведения.

Тем не менее, никто не запрещает вам оформить технический паспорт, например, чтобы показать его покупателю или представляющему его интересы риэлтору.

В техническом паспорте содержится, как следует из названия, техническая информация об объекте недвижимости, в том числе:

  • характеристики потолка, пола, перегородок и стен помещения;
  • данные о материале, примененном для изготовления перекрытий и фундамента постройки;
  • сведения об этажности дома;
  • площадь как дома (квартиры) в целом, так и отдельных комнат и прочих помещений;
  • почтовый адрес объекта недвижимости;
  • год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, а также год проведения последнего капитального ремонта;
  • сведения о подключенных коммуникациях;
  • стоимость квартиры (инвентаризационная);
  • личные данные всех бывших владельцев объекта.

Срок действия тех. паспорта БТИ или кадастрового паспорта объекта

Хотя законодатель не предусмотрел ограничения срока действия полученного вами в БТИ технического паспорта, придется обновлять его по прошествии каждых пяти лет со дня получения.

Это требование самого бюро, и за просрочку никакого штрафа вы выплачивать не будете. Поэтому если для вас не принципиально постоянное поддержание актуальной информации о принадлежащем вам объекте, вы можете получить новый кадастровый паспорт тогда, когда это вам понадобится, а не через рекомендуемый БТИ период времени.

Такой подход позволит сэкономить и время, и деньги, однако, если намечается заключение сделки с принадлежащей вам недвижимостью, о получении техпаспорта лучше позаботиться заранее, чтобы не торопиться после.

Если вы хотите провести перепланировку в своей квартире, вам в любом случае придется обращаться в БТИ за получением соответствующего разрешения, кроме того, по завершении ремонта, понадобится получить новый технический паспорт, содержащий все внесенные изменения.

Не отличается от технического в смысле срока годности и кадастровый паспорт. Он может использоваться в течение любого времени после его получения, однако, если в реестр внесены изменения, касающиеся объекта недвижимости, на который документ выдан, придется получать новый паспорт.

При заключении сделки с недвижимостью, больше не нужно предоставлять ни кадастровый, ни технический паспорт: в 2017 г. для этого достаточно иметь только выписку (справку) из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, вы можете получить как кадастровый, так и технический паспорт без особых проблем и даже не участвуя в этом лично, просто доверив дело посреднику, однако, в настоящее время потребность в этих документах при заключении сделок с объектами недвижимости сильно ослабела, поскольку на смену им пришла выписка (справка) из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, перед получением кадастрового или технического паспорта, тщательно оцените необходимость этого шага, ведь получение этих документов не бесплатно, и вам придется заплатить государственную пошлину за предоставление каждого из них.

Не исключены также прочие расходы, связанные со срочностью дела и необходимостью выплаты денежного вознаграждения за его ведение фирмам-посредникам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Срок годности техпаспорта на квартиру

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Без наличия технического паспорта, собственник жилой недвижимости (квартиры, дома, их доли или части в составе общей собственности) не сможет совершить сделку по отчуждению своего имущества в пользу других лиц.

Он оформляется в органах бюро технической документации по месту расположения жилья и срок его действия законодателем не ограничен.

Для того чтобы было возможно оформлять некоторые виды сделок с недвижимым имуществом, где одной из сторон соглашения выступает банковское учреждение, в обязательном порядке необходимо иметь технический паспорт.

В данном документе содержится техническая характеристика квартиры: количество комнат, коридоров, санузлов и других вспомогательных помещений.

[3]

А также данные о самом доме, в котором находится жилье: год постройки, использованный строительный материал, этажность, количество подъездов, наличие подвальных помещений и особенности строения крыши здания и прочая необходимая информация.

Технический паспорт, как и любой документ, имеет срок, на который он выдан. Наличие данного документа особенно важно при проведении сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также при решении собственника произвести какие-то перепланировки.

Согласие на их проведение дает бюро технической инвентаризации, которое и вносит необходимые изменения в содержание документа.

Выдача техпаспорта на определенный срок обусловлена тем, что информация по жилью постоянно обновляется и возникает необходимость вносить соответствующие изменения.

Кроме того, в результате перепланировок в целом по дому, происходят изменения в общей и жилой площади, как в отдельных квартирах, так и в целом по всему дому.

Читайте так же:  Внешняя докладная записка образец. докладная записка виды и составление

Кроме того, изменяется инвентаризационная оценка всего дома и каждой квартиры. Все эти данные необходимо своевременно вносить в технический паспорт.

О том, как часто следует посещать БТИ и на какой срок выдаются технические паспорта, пойдет речь в статье ниже.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержатся все сведения о жилом помещении, а также чертеж объекта недвижимости в горизонтальной плоскости.

Данный документ необходим для следующих целей:

  • изготовления кадастрового паспорта, если возникла необходимость проведения перепланировки недвижимого имущества;
  • при переводе жилого помещения в нежилое;
  • для определения инвентаризационной стоимости жилья.

[1]

В техническом паспорте содержатся следующие данные:

  • стоимость квартиры по результатам инвентаризации;
  • общая площадь недвижимости, а также каждого помещения в отдельности;
  • почтовый адрес жилья;
  • дата проведения последнего капитального ремонта;
  • перечень материалов, которые использовались при строительстве дома, в том числе из каких материалов выполнены капитальные стены, а из каких внутриквартирные перегородки, каким образом выполнены отделочные работы;
  • начало и окончание строительства дома, дата введения дома в эксплуатацию;
  • наличие инженерных коммуникаций в квартире, подъезде, доме;
  • анкетные данные собственника квартиры;
  • дата регистрации квартиры в государственном реестре объектов недвижимого имущества.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году?

В чем разница между техническим планом и техническим паспортом, читайте тут.

В техническом паспорте имеется несколько страниц, каждая из которых содержит определенную информацию. В начале (на первом листе) расположен схематический план жилья, с привязкой к поэтажному плану дома.

На втором листе размещены две таблицы:

  • первая посвящена данным владельца жилья, на каком основании он приобрел право собственности на целую квартиру или какую-то ее часть;
  • на второй таблице обозначена экспликация квартиры.

Заканчивается технический паспорт страницами с информацией о технических характеристиках квартиры.

Туда входят:

  • год, когда был построен дом;
  • количество этажей в доме;
  • каков процент износа дома на дату составления технического паспорта или внесения в него дополнительных данных.

Также технический паспорт содержит информацию о таких конструктивных особенностях жилья, как:

  • сведения о потолках;
  • из каких панелей устроено межэтажное перекрытие;
  • какие строительные материалы использовали при возведении наружных и внутренних стен;

Также имеются данные об инженерных коммуникациях:

  • устройство отопления;
  • комплектация санузлов;
  • телефонизация дома и отдельно взятой квартиры;
  • оборудование подъездов мусоропроводом;
  • радиофикация жилого дома и квартир;
  • наличие лифтов.

В четвертом разделе техпаспорта расположены такие сведения:

  • балансовая стоимость дома на момент его постройки;
  • остаточная балансовая стоимость с учетом износа за весь период эксплуатации;
  • цена на дату проведения инвентаризации, то есть сумма, которую необходимо затратить на данное время, чтобы построить такой же объект;
  • завершает документ дата изготовления технического паспорта. Его действительность подтверждается подписью ответственного лица, которое изготовило документ. При этом подпись удостоверяется печатью БТИ.

Поэтажный план представляет собой чертеж всего этажа, на котором находится квартира. Он необходим для отражения изменений в планировке при проведении перепланировок в квартире, которые заключаются в установке дополнительных перегородок или ликвидации имеющихся.

На чертеже отражаются места расположения дверных и оконных проемов, капитальных стен и внутриквартирных перегородок.

Совершение всех сделок с недвижимостью, а именно заключение договоров дарения, мены, найма, наследования, купли-продажи, невозможно провести без наличия технического паспорта.

Кроме того, без такого документа невозможно приватизировать жилье, вступить в права собственности, в том случае, если жилое помещение находится в здании общежития и необходимо выделить долю из части общего имущества.

Технический паспорт позволяет в законном порядке произвести перевод жилого помещения в нежилое.

В качестве приложения к поэтажному плану, идет экспликация, в которой содержатся подробные данные о каждом помещении квартиры, их назначении и площади.

Коммунальные службы используют данные технических паспортов для расчета цены на те или иные предоставляемые услуги. Владельцы недвижимости могут использовать план квартиры для планировки расположения мебели, бытовой техники, а также планирования изменений в перепланировке помещения.

Для чего нужен технический план

Технический паспорт на объект жилой недвижимости является необходимым документом при совершении следующих действий:

  • приобретения квартиры согласно договору ипотеки, заключаемого между банком и будущим собственником жилья. Технический паспорт используется для определения рыночной стоимости жилья и произведения расчета величины кредита;
  • проведения экспертного исследования по состоянию жилого помещения;
  • осуществления регистрации собственника жилья по адресу нахождения квартиры;
  • изготовления в необходимых случаях кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества;
  • заказа проекта перепланировки или перестройки жилья;
  • расчета величины налоговых платежей, в зависимости от данных, содержащихся в техпаспорте.

В случае приобретения квартиры по договору купли-продажи, следует истребовать у прошлого собственника или у застройщика все необходимые данные и документы на недвижимость.

Согласно предоставленным документам, обязательно надо провести сверку соответствия данных, изложенных в документах на приобретение жилья, с фактической планировкой квартиры.

Таким образом, новый собственник сможет избежать фактов незаконных перепланировок, осуществленных предыдущим собственником и, соответственно, уйти от уплаты штрафов в результате незаконных действий других лиц.

Если же этого не сделать, и в дальнейшем будет установлен факт незаконной перестройки или перепланировки квартиры, то новому собственнику придется не только уплатить штраф в размере 1500 рублей, но и самому заняться оформлением всех необходимых документов, чтобы узаконить ранее произведенную перестройку или перепланировку.

Как оформить технический паспорт на квартиру

Для того чтобы собственник недвижимости получил технический паспорт, ему следует приготовить документы, которые являются обязательными для этого:

  • составить соответствующее заявление по установленной форме, для того чтобы работники БТИ провели официальную инвентаризацию;
  • документ, который подтверждает личность собственника имущества;
  • в оригинале и копии документов, которые подтверждают право собственности на квартиру;
  • банковский документ об оплате государственной пошлины за услуги по изготовлению технического паспорта.
Читайте так же:  Статьи конституции о правах. какие гражданские права есть у человека согласно конституции рф

Стоимость услуг специалистов бюро технической инвентаризации напрямую зависит от размера площади недвижимого имущества. Плюс к этому, оплачивается приезд специалистов по месту нахождения имущества и все их расходы по проведению измерения и перенесения на бумажный носитель всех данных по жилью.

В том случае, если все необходимые документы собраны, можно смело обращаться в БТИ по месту жительства для оформления технического паспорта. Если каких-либо документов недостает, то сотрудники БТИ не примут заказ в работу.

Процедура оформления технического паспорта на новую квартиру состоит в следующем:

При условии, что собственник жилой недвижимости будет действовать в соответствии с изложенными рекомендациями, он гарантировано в срок и без особых проблем закажет и получит технический паспорт на свою недвижимость.

При этом сбором всех необходимых документов можно заниматься как самостоятельно, так и обратиться за помощью к специалистам. Они помогут сэкономить время и усилия, однако, возьмут плату за свою работу.

Сколько годен технический паспорт на квартиру

Действующее российское законодательство строго не определяет срок, на который технический паспорт выдается. Однако по требованиям внутренних документов, регламентирующих деятельность бюро технической инвентаризации, все данные в техпаспорте следует обновлять каждые пять лет.

При этом следует иметь в виду, что никакие штрафные санкции за несоблюдение этого требования не установлены, так как это обусловлено только регламентом выполнения работ БТИ.

Поэтому вопрос о внесении необходимых изменений или обновлений в технический паспорт возникает только в том случае, если собственнику недвижимости необходимо получить какие-то справки в отношении своей недвижимости, которые выдает БТИ. Или же произвести отчуждение квартиры в пользу других лиц.

Если же у собственника не возникает никаких вопросов, связанных с работой БТИ, он в течение очень длительного времени может не обращаться в данную службу, тем более за каждое обращение придется платить деньги.

Только в том случае, если собственник жилья решил перевести свою собственность из жилого фонда в нежилой, или выполнить работы по перестройке или перепланировке квартиры, он будет обязан обратиться в БТИ.

После выполнения всех запланированных работ, собственнику жилья придется заказать новый технический паспорт или в старый будут внесены соответствующие изменения.

При выдаче технического паспорта, срок его действия работниками БТИ указываться не должен. Если такое произошло, то собственник вправе потребовать от должностных лиц БТИ выдать ему новый документ за их счет, без указания срока действия технического паспорта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ?

Для многих сделок гражданам приходится обращаться в БТИ за справками.

(БТИ) – это орган, который ведёт технический учёт и инвентаризацию всех объектов недвижимости в районе.

Бюро следит за законностью совершаемых действий в отношении имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-60-24 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы нужны?

Справка из БТИ для продажи имущества включает следующий список документов:

  • Поэтажный план объекта.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Экспликация.
  • Справка по форме 1-а.
  • Паспорт из кадастровой палаты на квартиру.
  • Инвентаризационная стоимость квартиры.
  • Подтверждение о соответствии адреса, который написан в документах, действительных положению недвижимости.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Можно ли продать жилье без этих бумаг?

В этом случае ответ будет неоднозначным. Все названные документы могут быть нужны для продажи квартиры. Но бывают случаи, когда перечисленные бумаги для сделки могут не потребоваться. Множество продаж с городским жильем осуществляется без них.

Но некоторые документы и справки из бюро могут быть все-таки нужны для продажи имущества. В основном при нехватке какой-либо информации. Если участниками сделки являются нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь государственное учреждение, то они могут потребовать бумаги из этой организации для своих целей.

Если же сам покупатель захочет узнать некоторые моменты по недвижимости, то он может попросить предъявить их. В других случаях, сделка купли-продажи квартиры осуществляется без документов из БТИ. Росреестр всю информацию по внутриведомственным запросам берёт из Кадастровой палаты, поэтому тоже потребовать может в самом крайнем случае.

Справку в большинстве случаев требуют физические лица для продажи квартиры. Она состоит из небольшого количества документов о состоянии и технических характеристиках недвижимости. У выписок из БТИ есть несколько форм и видов. Итак, рассмотрим поподробнее.

Поэтажный план («поэтажка»)

Это чертеж этажа, на котором находится квартира, в том числе и план самого помещения. На «поэтажке» изображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. На нем мы видим количество комнат и их местоположение в квартире. План нужен, в основном, для регистрации перепланировки квартиры. Красные линии на чертеже значат изменения, которые не утверждены в плане имущества.

Этот план по сути представляет графическое приложение Кадастрового и Технического паспортов квартиры. Если есть потребность, то документ в БТИ могут выпустить в виде отдельной справки.

Образец поэтажного плана:

Экспликация

Это таблица со списком всех помещений, которые находятся в квартире. Это относится как к жилым помещениям, так и не к жилым. Там также указывается их площадь. Вид этой бумаги можно увидеть в документах, в которых находится поэтажный план. В основном, экспликацию заказывают вместе с «поэтажкой».

Читайте так же:  Изобретения и полезные модели как нематериальный актив. нематериальные активы на какие виды нематери

Технический паспорт

Документ состоит из данных технического и адресного учета. Этот паспорт состоит из поэтажного плана жилья, экспликации и адресного плана.О нем можно прочитать также в разделе Глоссария «Технический паспорт и план квартиры».

Выписка из техпаспорта

Эта справка представляет собой выписку из Техпаспорта квартиры, которая написана на бланке утвержденного образца. В ней расписывается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функционал, адрес и данные о собственнике.

Образец выписки из техпаспорта:

Кадастровый документ

Кадастровый паспорт по сути выдержка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), в которой содержится нужная информация для всех видов регистрационных действий с квартирой.

С 01.01.2013 только Кадастровая палата Росреестра имеет право выдавать Кадастровые паспорта. Местные бюро тоже имеют возможность выдать эту ведомость, но для других целей. Пример: если нужно получить разные разрешения и согласования, которые не относятся к действиям регистрации.

Поподробнее о нем можно почитать в разделе Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры».

Бумага об инвентаризационной стоимости

Это бумага с указанием остаточной балансовой стоимости квартиры, с учетом ее износа на данный момент времени. Эта условная цена отличается от рыночной. Такая документация может потребоваться для нотариальных действий, для договоров ренты и т.д.

Образец справки об инвентаризационной стоимости:

О соответствии адреса

Такая справка может понадобиться в случае смены наименования улицы, номера дома или корпуса. Это сделано для того, чтобы привести в соответствие фактический почтовый адрес и зарегистрированный в базе данных адрес.

Процесс получения

Для ее получения нужно подать заявление в бюро технической инвентаризации. Подавая заявление, необходимо предъявить определенную документацию. В заявлении вы должны указать:

  1. ФИО заявителя.
  2. Паспортные данные.
  3. Адрес, по которому проживает заявитель.
  4. Цель получения выписки.
  5. Сколько требуется экземпляров.
  6. Вид нужной выписки.
  7. Нужно указать адрес недвижимости, на которую осуществляется запрос.
  • Скачать бланк заявления в БТИ
  • Скачать образец заявления в БТИ

Заказать выписку из бюро можно 3-мя способами:

Только владельцы квартиры могут получить выписку из многофункционального центра. Подача заявлений доверенного лица осуществляется только в некоторых отделениях МФЦ. Следует прийти в заведение, написать заявление и отдать нужные документы. Это относится к первым 2-м способам.

Гражданам, у которых есть личный кабинет на портале гос. услуг, возможно получить ее онлайн. Такое оформление заявки можно считать не сложным и довольно быстрым способом, но действие распространяется не на все регионы.
  1. Заказчику нужно пройти регистрацию на официальном сайте организации.
  2. Заполнить бланк электронного вида и указать адрес, по которому будет отправлена бумага.
  3. При отправке запроса нужно приложить сканер копии всех требуемых документов.

Для того, чтобы получить справку, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт лица, которому нужно взять выписку.
  • Документы, которые доказывают его владение и/или пользование квартирой.
  • Заверенная нотариально доверенность (если продажа осуществляется доверенным лицом).
  • Свидетельство о браке (если продаваемая квартира оформлена на двух супругов или приобретена в браке).
  • Гарантийное письмо (в случае проведения операции юр. лицом).
  • Заявление, в котором указаны цели востребования выписки из бюро.

Возникает вопрос – Кто же может заказывать эти бумаги? Подать заявление, с требованием о предоставлении выписки из бюро, могут:

  1. Физ. лицо.
  2. Юр. лицо.
  3. Индивидуальный предприниматель.

Получение заказанного осуществляется в следующие сроки:

  • В течение одного месяца.
  • Через 10 рабочих дней, если внесена доплата за срочный заказ.
  • Получение в течение 5 дней (оплачено за сверхсрочный заказ).

Сумма зависит от вида документа, который нужно получить, и от цен конкретного региона страны. В основном цены начинаются от 200 рублей. Пример: изготовить технический паспорт стоит от 900 рублей и выше.

Ещё стоимость зависит от таких факторов, как:
  1. Площадь недвижимости, на которую сделан запрос.
  2. Перечень коммунальных удобств в квартире.
  3. Год постройки дома, в котором располагается квартира.

Бумаги, которые выдаются в БТИ, оформляются за разное время. Это зависит от организации. Изготовление техпаспорта жилого помещения осуществляется от недели (за дополнительную плату) до 14 суток.

Срок действия, у всего перечисленного выше, разный. Например:

  • у поэтажного плана его вообще нет;
  • у тех.паспорта – 5 лет;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • инвентаризационная справка, регистрационные данные – не более 1 месяца.

Итак, БТИ оформляет и выдает справки и прочую техническую документацию по запросу от небольшого числа лиц. Заключение сделки продажи квартиры осуществляется с помощью определенного пакета документации. Все перечисленные выше бумаги можно получить в БТИ, МФЦ или в интернете (на портале гос. услуг).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 425-60-24 (Москва)

Источники


  1. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  2. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

  3. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
  4. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  5. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
Как получить выписку из технического паспорта бти на квартиру или дом, сколько она действует бти спр
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here