Документы. особенности составления акта описи имущества

Опись имущества образец бланк

К сожалению, многие граждане России попадают в ситуацию, когда они не могут вовремя выполнить денежные обязательства. Имеются в виду случаи, когда срок выплаты оговорен в подписанном документе.

К таким просрочкам можно отнести задолженности по банковским кредитам, коммунальным платежам (длительный период), алиментам, обязательным налогам и прочее.

В этом случае в дело вступают судебные инстанции. Они выносят решение, по которому на гражданина накладываются принудительные взыскания. Иногда и это невозможно выполнить.

Это означает, что будет возбуждено исполнительное производство и в игру вступят судебные приставы.

Опись имущества

Данный процесс регулируется соответствующим законодательным актом Российской Федерации. А если быть точным — Гражданским Процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Законы позволяют лицу, попавшему в долги, добровольно их погасить, то есть без применения принуждения уже после вынесенного решения.

Такому гражданину, как правило, определяется пятидневный период.

Его началом является момент вручения в руки постановления. Если в течение этих пяти дней долги не будут погашены, начисляется исполнительный сбор. Его размер равен семи процентам от суммы, которая была указана в постановлении суда.

Процедура описи

Бытует мнение, что приставы являются к должникам только в рабочие дни (с понедельника по пятницу).

Причем график их работы с шести часов утра до десяти часов вечера. Как правило, это так и происходит. Но должнику следует знать, что исполнитель может явиться к нему в праздники или ночью.

Если приставы явились для того, чтобы описать имущество, они имеют права принудительного осмотра. Другими словами, они могут взломать дверь. Для этого при них должно иметься разрешение (письменное) за подписью старшего судебного пристава.

Кроме того, должны присутствовать понятые.После осмотра имущественных ценностей будет составлен акт об описи. Он должен быть подписан понятыми, приставом и должником.

Именно данный документ дает право на то, чтобы наложить арест на имущественные ценности. Арест предполагает последующее их изъятие, а изымаются они для дальнейшей реализации (продажи).

Вырученные деньги пойдут на погашение невыплаченных долгов.

Важно понимать, что пришедшие наложить арест будут расценивать все имущество, находящееся в помещении как собственность должника. То есть, те вещи, которые принадлежат членам семьи, будут также описаны и изъяты.

Оспорить это можно только в судебном порядке.

Перед тем, как начать опротестование и оспаривание действий судебных приставов необходимо пройти консультацию у опытного адвоката.

Ниже расположен типовой бланк и образец описи имущества вариант которого можно скачать бесплатно.

Опись наследственного имущества

С целью обеспечения сохранности имущества наследодателя и уст­ранения возможности его утраты, повреждения или расхищения возникает необходимость в совершении определенных действий по его охране, которые будут гарантировать защищенность имущественных интересов наследников, в том числе юридических, физических лиц и государ­ства, а также отказополучателей и кредиторов умершего. В этой связи принятие нотариусом мер, связанных с охраной наследственного имущества, будет являться одним из тех важных нотариальных действий, осуществление которых должно быть в строгом соот­ветствии с законодательством РФ.

[1]

Еще одним немаловажным моментом для осуществления мер по составлению полного комплекта имущества является передача его на доверительное управление и хранение. Важность таких действий по охране наследственного имущества устанавливается п. 6 ст. 1171 ГК РФ, где точно прописано, что правила производства описи наследства должно основываться на законодательстве Российской Федерации о нотариате.

Лица, уполномоченные на проведение описи наследственного имущества

Пункт 1 ст. 1172 ГК РФ подтверждает, что опись наследства должна производиться нотариусом при непосредственном присутствии не менее двух свидетелей, определение которых должно отвечать требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ. Граждане, которые не должны привлекаться в качестве свидетелей во время составления описи наследства, разделяются на две группы. Этими гражданами могут быть те, кто по разным причинам заинтересован в каком-либо необъективном отражении действительного состава и ценности наследственного имущества, причем как в сторону увеличения, так и уменьшения.

К числу этих граждан, кроме наследников по закону и завещанию, должны относиться те, кто участвовал в удостоверении завещания, и кроме того, в чью пользу был сделан завещательный отказ (в том числе, супруг такого лица или его дети, родители). Также в этот круг входят лица, которые в связи с субъективными обстоятельствами не в состоянии правильно засвидетельствовать процедуру самой описи. К этой группе относятся недееспособные или неграмотные граждане, а также лица, имеющие физические недостатки, которые не позволяют осознавать в полной мере все происходящее.

Законодательство допускает присутствие исполнителя завещания при проведении описи, также и наследников, а в случае наличия среди наследников недееспособных, несовершеннолетних, также представителя органа попечительства и опеки (п. 1 ст. 1172 ГК РФ). Привлечение указанных граждан при проведении описи наследства не возлагает на них дополнительных процессуальных обязанностей или прав, однако является еще одной гарантией точного и полного ее проведения.

При проведении данной процедуры могут присутствовать наследники по завещанию и наследники по закону, причем любой очереди, как и граждане, заинтересованные в установлении состава наследства, если вдруг наследники определенной очереди, призываемые к наследству, откажутся от наследства. Естественно, указанные лица имеют право, но вовсе не обязаны присутствовать. Такое обстоятельство имеет достаточно большое значение, так как отсутствие на месте проведения описи граждан, перечисленных во втором абзаце п. 1 ст. 1172 ГК РФ, не является препятствием для проведения самой процедуры или быть основанием для ее дальнейшего оспаривания.

Процедура совершения описи наследственного имущества

Одним из важных действий, которые осуществляются нотариусом со­гласно ст. 66 Основ законодательства РФ о нотариате, для охраны наследственного имущест­ва является производство описи. Данная процедура производится нотариусом немедленно, после проведения мер по ох­ране имущества умершего, при выезде на место нахождения этого иму­щества для составления соответствующего акта описи.

Порядок проведения описи наследственного имущества

В соответствии с п. 6 ст. 1171 ГК РФ, порядок проведения описи устанавливается законодательством о нотариате. В основах законодательства РФ о нотариате содержится только одна норма (ч. 1 ст. 66), где говорится о том, что нотариусом производится опись наследственного имущества. Поэтому при проведении данного действия нотариусу следует руководствоваться нормами третьей части ГК РФ, а также положениями подзаконных актов, которые приняты к исполнению действующего наследственного законодательства.

Акт описи наследственного имущества

В акте, где описывается наследство, должно указываться следующее.

  • Нотариус:
    • фамилия, имя, отчество;
    • приказ органа юстиции (номер, дата) о назначении на должность нотариуса;
    • наименование нотариальной конторы.
  • Дата уведомления о наследственном имуществе (заявления о принятии мер к его охране).
  • Дата производства описи; данные свидетелей и других лицах, которые присутствовали при описи.
  • Данные наследодателя: фамилия, имя, отчество, последнее место жительства, время его смерти, место нахождения имущества.
  • Сведения об опечатывании помещение до времени явки нотариуса (кем опечаталось, не испорчена ли пломба или печать).
  • Подробное описание или характеристики предмета описываемого наследственного имущества.
Читайте так же:  Составляем анкету на загранпаспорт. анкета-заявление на загранпаспорт заполнение бланка на загранпас

В акте, на каждой странице, определяется итоговое количество описанных вещей или предметов (их стоимость), а по окончании описи — прописывается общее количество вещей или предметов (их стоимость).

В случае если производство описи прерывается (например, на обед или в связи с окончанием рабочего дня) или продолжается определенное количество дней, помещение должно каждый раз быть опечатанным нотариусом. А в акте описи делается специальная запись о времени и причинах прекращения описываемых действий и их возобновлении, о состоянии печатей и пломб при последующем вскрытии помещения. Акт описи должен составляться в трех и более экземплярах. Экземпляры подписываются нотариусом, а также свидетелями и лицами, которые присутствовали при производстве описи.

Нотариус, в этой связи, напомнил, что сын имеет право только на те вещи, которые находятся в квартире и не могут относиться к предметам обихода и домашней обстановки. Далее согласовал время и произвел опись имущества наследодателя, в присутствии двух свидетелей и наследников. В этом заключается основной смысл охраны имущества по наследству до принятия наследства всеми наследниками. После произведения описи бы составлен акт, где было указано все имущество, которое принадлежало матери гр. Новикова, к удовлетворению всех наследников.

Особенности составления акта приема-передачи

Передача жилого помещения в собственность или владение третьим лицам, требует соблюдения определенного порядка. Особое внимание следует уделить подготовке пакета документов, в число которых входит договор акт приема-передачи квартиры или жилого помещения.

Акт приема-передачи имеет определенную юридическую силу и в большинстве случаев при его отсутствии, сделка может считаться не заключенной или не исполненной.

Содержание и форма акта приема-передачи квартиры

На практике, составление акта требуется чаще всего при совершении сделок аренды и купли-продажи жилого помещения, квартиры.

Сторонам сделки необходимо учитывать данное условие, т.к. составление договора аренды, без соответствующего приложения к нему в виде акта, не будет основанием, подтверждающим передачу имущества в наем.

В некоторых случаях стороны могут не составлять акт, в виде отдельного документа. Для подтверждения факта передачи недвижимого имущества в аренду, достаточно включить данное условие в текст самого договора.

Лучшим вариантом будет, если стороны все же составят акт приема-передачи в виде отдельного документа. Такой подход удобен для сторон и имеет широкое применение на практике. Тем более при составлении договора и включении в него условий, подтверждающих прием и передачу имущества, можно упустить важные моменты или допустить ошибку.

Образец акта приемки передачи квартиры в аренду должен иметь следующее содержание:

  1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
  2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
  3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
  4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
  • Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
  • Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
  • Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
  • Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
  • Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Образец оформления акта приема-передачи квартиры по договору аренды, может содержать опись имущества, находящегося в квартире. Следует указать в каком оно состоянии, перечислить все предметы мебели. Как правильно составить акт описи имущества читать здесь.

Чем подробнее будет составлен акт, тем в большей степени стороны могут себя обезопасить от возможных разногласий.

Правильное составление бумаг играет важную роль в том случае, если спор между сторонами дойдет до судебного разбирательства. Как показывает практика, суды довольно часто отказывают в удовлетворении требований арендодателя, если акт или сам договор найма были составлены не верно.

В некоторых случаях арендатор может быть признан виновным в порче имущества, не имея при этом прямой вины.

Например, в акте не было указано, что в жилом помещении находятся вещи арендодателя. После приема квартиры у арендатора, выясняется, что не хватает определенного имущества. Доказать, что оно находилось в квартире на момент сдачи ее в аренду, будет довольно сложно, если в акте не указано иное.

[2]

Стоит учитывать, что взыскать с арендатора ущерб не возможно в следующих случаях:

  1. Нанесенный имуществу ущерб возник вследствие естественных причин. Например, в комнате из-за старости обсыпалась штукатурка.
  2. Ущерб возник из-за не организованной работы коммунальной службы. К примеру, вовремя не был проведен капитальный ремонт проводки, в связи с чем, произошло замыкание, и в квартире сгорела бытовая техника.

После достижения согласия по всем пунктам акта и договора, ответственность за переданное помещение переходит к арендатору.

Составляется акт только в письменной форме. Унифицированной формы данного документа, поэтому стороны при его составлении должны ориентироваться на общепринятые правила.

Количество экземпляров акта приема-передачи — два. Один остается у арендатора, второй у арендодателя.

Акт приема-передачи квартиры при совершении купли-продажи, скачать образец
смотреть

Сущность составления акта

Сущность акта приема-передачи при совершении купли-продажи квартиры не имеет особых отличительных моментов по сравнению с актом приема-передачи квартиры в аренду.

Чтобы документ имел юридическую силу, в нем необходимо отразить следующие сведения:

  1. Сведения о дате и месте подписания.
  2. Данные о договоре, к которому акт идет приложением.
  3. Информация об участниках сделки. Указываются достоверные данные, соответствующие паспорту.
  4. Характеристика жилого имущества: адрес, этаж, общая жилая площадь, на каком праве объект принадлежит продавцу и пр.
  5. Состояние жилья: имеется или отсутствует ремонт, какие имеются повреждения (например, не работает проводка), передается ли какое имущество (например, довольно часто вместе с квартирой передаются встроенные предметы мебели).
  6. Сумма, за которою покупатель приобрел квартиру.
  7. В конце ставятся подписи сторон и дата.

Моменты, на которые следует обратить внимание

При совершении крупных сделок, следует обратиться за помощью к юристам, которые смогут оказать консультативные услуги и при необходимости полностью сопроводить сложную сделку.

Читайте так же:  Конституционный и уставной суд субъектов рф. что такое уставной суд

  • Вместе с подписанным актом, передаются ключи от жилья.
  • При продаже квартиры, передаются документы, требуемые для совершения регистрации сделки.
  • До подписания акта и сдачи помещения в аренду или передачи его покупателю, ответственность за имущество несет собственник.
  • При обращении к услугам риэлторов либо агентств по недвижимости, подготовку документов они берут на себя.
  • При самостоятельном составлении бумаг можно прибегнуть к образцам, размещенным в интернете. Главное, чтобы они были составлены юридически грамотно.

Акт описи имущества: образец, зачем и когда он нужен

Операции по продаже или сдаче в аренду жилья связаны с оформлением большого количества документов. Прежде чем заняться этим, несведущему человеку следует почитать, какие документы необходимо составить при проведении процедуры и изучить правила заполнения.

Оптимальным выбором будет помощь специалиста, разбирающегося в данном вопросе. Но не у всех есть такая возможность. Поэтому приходится самостоятельно изучать детали процесса. При этом часто возникает вопрос — обязательно ли составлять акт описи имущества при операциях с жилым помещением.

Для чего нужна опись имущества

Опись имущества чаще всего необходима при сдачи в аренду жилья

Самым распространенным вариантом, когда жилое помещение предоставляется собственников в распоряжение другому человеку или группе лиц – это сдача в аренду. В предоставляемом в аренду жилье есть сантехника, мебель и другие объекты собственности, за состояние которых хозяин квартиры будет переживать.

Акт описи имущества составляется именно для того, чтобы обеспечить собственнику сдаваемого жилья определенную страховку в отношении состояния предоставляемого в пользование незнакомым людям помещения и его содержимого.

С другой стороны, добросовестный съемщик также может быть уверен, что ему не предъявят необоснованные претензии в порче имущества, к которой он непричастен.

Если арендодатель и арендатор незнакомы, составление описи имущества не должно вызвать каких-либо протестов со стороны любого из них, так как недоверие в этом плане – нормальная реакция. Но, если стороны состоят в хороших дружеских отношениях, возникает вопрос, насколько сильно доверие к человеку, чтобы оставить все как есть и предоставить все воле случая.

Все люди разные, и даже будучи в дружеских отношениях, к своей собственности человек может относиться очень ревностно. Страховка от непредвиденных ситуаций никогда не помешает. Акт описи имущества может сыграть важную роль при съезде арендатора и возвращении арендуемого жилья собственнику.

Если документ был составлен верно и были учтены все нюансы состояния квартиры, сразу станет ясно, виноват ли арендатор в порче имущества, выявленной собственником.

Опись может понадобиться в самых непредвиденных ситуациях. Например, арендодатель может являться должником по уплате каких-либо взносов. При аресте имущества по решению суда приставы, скорее всего, не будут разбираться, чей был телевизор или кровать – хозяина квартиры или человека, снимающего жилье. Но в судебном разбирательстве опись имущества будет иметь большое значение.

На ее основании арендатор квартиры сможет подтвердить право собственности на свое имущество при отсутствии чеков оплаты и других необходимых документов.

Кроме сдачи в аренду помещений, опись имущества может составляться при утверждении материальной ответственности лиц, например за мебель, компьютерную и технику и прочие объекты, находящиеся в рабочем кабинете работника.

Как правильно составить документ

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Акт описи имущества: образец

Правильно составить акт описи имущества, образец которого можно скачать со многих интернет-ресурсов, можно постараться составить самому, изучив существующую практику и печальный опыт других людей.

При наличии возможности можно привлечь сотрудника риелторской компании к оформлению документов. Лучше обращаться к проверенным специалистам или в крупные компании, зарекомендовавшие себя на рынке операций с недвижимостью. Так можно быть уверенным в добросовестности риелтора.

Акт должен составляться в двух экземплярах, один из которых остается у арендодателя, другой – у арендатора. При участии риелтора в сделке составляется третий экземпляр описи, принадлежащий ему.

Документ может составляться на отдельном бланке и включать в себя только поименованное имущество, а может являться приложением к акту приема-передачи жилья, который составляется в обязательном порядке при сдаче квартиры в аренду.
Содержание акта описи имущества включает в себя несколько пунктов:

  • В первом пункте указываются личные данные контрагентов (нанимателя жилья и наймодателя) – фамилия, имя, отчество, адрес проживания, по договоренности данные удостоверения личности. Описывается суть документа – передача во временное пользование имущества. Далее идет перечень передаваемых в пользование объектов.
  • В следующем пункте определяется ответственность сторон в случаях утраты или порчи имущества при условии невозможности дальнейшего пользования им. В качестве размера выплаты может указываться сумма оценки объекта имущества или оговоренная сумма.

Далее указывается количество составленных экземпляров описи, проставляется дата заполнения документа и подписи сторон с расшифровкой. В акте описи можно указать, что при передаче имущества стороны не имеют друг к другу претензий.

При составлении описи имущества, передаваемого под материальную ответственность работнику организации, бланк заполняется в двух экземплярах. Один документ остается у материально ответственного лица, другой передается в административно-хозяйственный отдел на хранение.

На что нужно обратить внимание при составлении акта

Акт описи имущества нужно заполнять предельно внимательно

[3]

Во время составления акта описи имущества нужно быть предельно внимательным. Если в перечне будут указаны предметы, которых фактически не имеется в арендуемом помещении, наниматель будет нести ответственность за их утрату. Если же какие-то предметы не были указаны в описи, а фактически они есть в наличии, наниматель жилья не несет за них никакой ответственности.

В том случае, когда передаваемое в пользование имущество указано и в отдельной описи, и в акте приема-передачи помещения, необходимо сверить списки, чтобы убедиться в их полной идентичности.

При перечислении предметов собственности указываются их отличительные признаки, по которым впоследствии без труда можно будет опознать имущество и выявить нанесенный ущерб:

  • наименование;
  • год выпуска;
  • модель;
  • описание (форма, цвет, материалы и т.п.);
  • серийный номер (для бытовой и компьютерной техники).

Для каждого предмета можно указать стоимость приобретения и износ, выраженный в процентном отношении. Однако здесь нужно действовать при соглашении сторон, так как оценка имущества – достаточно субъективная вещь.

Можно лишь определить, является ли предмет новым, неиспользованным, или уже был в употреблении. В этом случае надо указать его состояние – удовлетворительное или неудовлетворительное.

Важным моментом является установление недостатков и изъянов в предметах имущества. В описи имущества следует отметить наличие повреждений или неработоспособность имущества (техники).

Например, стоит указать в описи, если розетки являются нерабочими, мебель имеет какие-либо повреждения (сколы, трещины, царапины, потертости), двери шкафа плохо закрываются и т.п.

Читайте так же:  Допсоглашение об изменении пункта договора 44 фз. дополнительное соглашение к контракту по фз44. алг

После составления описи имущества необходимо проверить правильность составления документа и наличие подписей обеих сторон, заинтересованных в сделке. Если опись имущества составляется в организации при передаче предметов мебели и техники материально ответственному лицу, кроме наименований объектов указываются их инвентарные номера и состояние на дату передачи. Затем с определенной периодичностью это состояние проверяется и отмечается в той же описи.

Опись имущества – важный документ при передаче помещений (жилых или не жилых) в пользование. Акт описи составляется в количестве экземпляров по числу сторону, участвующих в сделке. Документ должен содержать имена и адреса контрагентов, их подписи, дату составления и перечень имущества с указанием отличительных особенностей и изъянов (при наличии).

Арендатору рекомендуем к этой процедуре привлечь знакомого более грамотного человека в этих вопросах, чтобы не допустить ошибок и недосмотров, которые в последствии могут обратиться в неприятности.

И еще немного информации об аресте имущества — в видеосюжете:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Составляем опись имущества: пошаговая инструкция

Опись имущества — это подробное описание всех вещей, находящихся в помещении или во владении конкретного лица.

Опись имущества — это процедура, проводимая судебными приставами накануне его ареста. Соответствующий документ составляют, чтобы на законных основаниях изъять у должника предметы или недвижимость на сумму его обязательств.

Но бланк описи имущества, находящегося в помещении, может заполнить и гражданин в случаях, не связанных с исполнительным производством. Как правило, такая необходимость возникает при сдаче квартиры или офиса в аренду.

Зачем это нужно

Недвижимость часто сдают с мебелью, а иногда и с предметами обихода. Они составляют имущество арендодателя, но тот предоставляет их в пользование арендатору. И если описать все, что прилагается непосредственно к помещению, можно:

  1. Обезопасить владельца от хищения. Если жильцы съедут, а какого-то предмета хозяин недосчитается, именно этот документ станет доказательством его наличия для суда.
  2. Предотвратить получение необоснованной компенсации. Имея на руках список всех вещей, нельзя заявить нанимателю, что здесь была, к примеру, дорогая китайская ваза, и за ее пропажу придется заплатить.
  3. Избежать конфликтов по поводу порчи предметов обстановки. Владелец заинтересован в том, чтобы зафиксировать состояние целых и исправных приборов и мебели, а арендодатель — поврежденных и неработающих.

Акт описи имущества — образец серьезного отношения обеих сторон к сделке. Подписав его, они страхуют себя от ненужных проблем.

Как составить опись имущества

Это может быть как раздел договора об аренде, так и приложение к нему. Строгой формы нет. Главное — отразить все значимые нюансы для обеих сторон. Осмотр квартиры или офиса они должны проводить вместе, чтобы все было по-честному.

Начать документ следует с указания Ф.И.О. и паспортных данных арендодателя и арендатора. Далее можно переходить к перечню вещей. Для удобства их можно разбить на категории:

  • мебель;
  • бытовая техника;
  • сантехника;
  • приборы учета;
  • приборы освещения;
  • предметы интерьера и посуда.

Допускается представление информации как текстовом формате, так и в табличном.

Завершается документ подписями обеих сторон (или трех, если в сделке участвует риелтор).

Насколько подробно описывать

Удобно сделать несколько колонок, где можно напротив каждого наименования указать состояние, примерную стоимость или даже правила пользования. Детализация зависит от степени изношенности вещи, особенности ее эксплуатации и многих других факторов.

Если есть подозрение, что наниматели могут подменить вещь, следует дать ее точные характеристики. К примеру, вы боитесь, что напишете просто «Телевизор, одна штука, состояние исправное», а в итоге найдете на месте ультрасовременной модели с изогнутым экраном старенький, но работающий «Рекорд».

Предотвратить это легко. Достаточно зафиксировать марку и модель прибора, год выпуска и пару внешних отличительных характеристик. А можно поступить проще — сфотографировать все предметы и приложить их к описи.

2 критические ошибки при составлении описи имущества

Комментарий эксперта специально для сайта Сашки Букашки:

Константин Бобров:
Директор юридической службы «Единый центр защиты»

Пожалуй, главной ошибкой является отсутствие подписи владельца имущества. Такая ошибка является очень распространенной, поскольку суды такие описи не принимают. Практически во всех случаях она возникает из-за невнимательности самого составителя описи.

Второй ошибкой, наиболее распространенной, является недостаточно полное описание имущества. Каждая вещь должна быть четко определена (указывается наименование, модель, другие характеристики). В противном случае опись придется переделывать, а это вызовет значительные затраты времени.

В чем особенности составления акта описи наследственного имущества

В акт описи должно включаться все имущество, также личные вещи наследодателя, которые находятся в принадлежащем ему помещении. Заявления юридических и физических лиц о принадлежности им каких-либо отдельных вещей должны заноситься в акт описи, и заинтересованным лицам необходимо разъяснить порядок обращения иском в суд об исключении указанного имущества из описи. В случае если производство описи прерывается (например, на обед или в связи с окончанием рабочего дня) или продолжается определенное количество дней, помещение должно каждый раз быть опечатанным нотариусом. А в акте описи делается специальная запись о времени и причинах прекращения описываемых действий и их возобновлении, о состоянии печатей и пломб при последующем вскрытии помещения. Акт описи должен составляться в трех и более экземплярах.

Опись наследственного имущества

Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом. Порядок описи наследственного имущества Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах.

Наследственное право

К предметам роскоши, которые наследуются в обычном порядке и, несмотря на их целевое назначение наследодателем и претендующими на них наследниками, не могут рассматриваться как предметы обычной домашней обстановки и обихода, судебная и нотариальная практика относит изделия из драгоценных металлов, драгоценные и полудрагоценные камни, антикварные предметы, мебель из ценных пород дерева, картины (подлинники), дорогостоящие ковры, а также дорогостоящие сервизы и хрусталь, специальные собрания уникальных книг, ценные коллекции и предметы (изделия), представляющие художественную, историческую или иную ценность. Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может решить только суд общей юрисдикции с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела, а также местных обычаев.

Статья 66. опись наследственного имущества и передача его на хранение

Каждый лист акта описи должен содержать информацию об описанных ценностях и их стоимость, а на последнем листе указывается общее количество вещей и их итоговая стоимость. Нотариус составляет акт описи в количестве не менее трех экземпляров, один из которых приобщается к наследственному делу, второй выдается хранителю имущества, а последний экземпляр предоставляется наследникам вместе с наследственным свидетельством.
Акт описи подписывается нотариусом лично, свидетелями, хранителем имущества и иными гражданами, принявшими участие в описи. Кроме того, нотариус отслеживает местоположение наследственного дела и, если оно в итоге отсутствует в нотариальном учреждении, регистрирует заявление о принятии охранительных мер в отношении наследственного имущества и заводит наследственное дело.

Читайте так же:  Ип уволить работника собственному желанию. образцы отзыва заявления об уходе с работы. увольнение на

Охрана наследственного имущества

Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.
Нередко у нотариуса определяющего наследственную массу по результатам описи имущества наследодателя, возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое — к предметам роскоши, так как в законодательстве РФ не дано определения понятия предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши. Предметы обычной домашней обстановки и обихода — это все то, что относится к дому, быту, т.е.
мебель, убранство помещения, его оборудование.

Решающим признаком отнесения вещей к таковым является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд не только наследодателя, но и наследников, совместно проживавших с наследодателем. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы.

столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и иные подобные вещи.

Составление описи наследственного имущества

2. производство описи наследственного имущества.

Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, оцениваются по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке. Если оценка отдельных вещей (предметов) является затруднительной, например, при отсутствии сведений об их розничных ценах, или при возражении наследников против оценки, произведенной нотариусом, наследники, а в необходимых случаях нотариус, вправе пригласить специалиста-оценщика. Оплата труда специалиста-оценщика, в том числе при определении страховой стоимости недвижимости, производится наследниками, а при их отсутствии — за счет наследственного имущества. Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности.

Как проходит опись наследственного имущества?

4. особенности производства описи наследственного имущества.

Граждане, которые не должны привлекаться в качестве свидетелей во время составления описи наследства, разделяются на две группы. Этими гражданами могут быть те, кто по разным причинам заинтересован в каком-либо необъективном отражении действительного состава и ценности наследственного имущества, причем как в сторону увеличения, так и уменьшения. К числу этих граждан, кроме наследников по закону и завещанию, должны относиться те, кто участвовал в удостоверении завещания, и кроме того, в чью пользу был сделан завещательный отказ (в том числе, супруг такого лица или его дети, родители). Также в этот круг входят лица, которые в связи с субъективными обстоятельствами не в состоянии правильно засвидетельствовать процедуру самой описи.

Особенности составления акта описи наследственного имущества

В случае, когда кто-либо из граждан, участвующих в составлении акта, будет против указания в документе того или иного предмета, нотариус ограничивается лишь разъяснением заявителю возможности обращения в суд с требованием исключения вещи из акта. В тех ситуациях, когда для составления акта требуется несколько дней или по каким-либо причинам оформление прерывается (например, обеденный перерыв), помещение, в котором проходит формирование документа, подлежит опечатыванию (п. 26 Методических рекомендаций). В свою очередь, в акте описи делается пометка о причине остановки процедуры, с указанием времени прерывания и возобновления описи и др. Нотариус вносит в акт описи не только личные вещи умершего, но и ценности, связанные с его профессиональной деятельностью.

В чем особенности составления акта описи наследственного имущества

Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества. Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами. Договор доверительного управления Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет. Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи.

В чем особенности составления акта описи наследственного имущества

На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и прописью указана их стоимость, а по окончании производства описи на последней странице акта указывается общее число вещей (предметов), составляющих наследственное имущество, и их общая стоимость (прописью). Акт описи составляется нотариусом не менее чем в трех экземплярах.

  • один экземпляр подшивается в наследственное дело;
  • второй под расписку выдается хранителю или другому лицу, принявшему имущество на хранение;
  • третий вкладывается в наследственное дело и выдается наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство.

Акт описи должен быть подписан нотариусом, свидетелями, лицом. принявшим имущество на хранение, и другими лицами, участвовавшими в производстве описи наследственного имущества.

Опись наследственного имущества

  1. Принятие мер по охране наследственного имущества
  2. Меры, принимаемые нотариусом, для сохранности наследственного имущества
  3. Порядок описи наследственного имущества
  4. Порядок передачи наследства на хранение
  5. Акт описи
  6. Особенности описи некоторых объектов
  7. Порядок управления наследственным имуществом
  8. Договор доверительного управления
  9. Доверительный управляющий
  10. Заключение
  11. Список законов

Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев. В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам.

Наследственное право

Каждая страница акта описи заканчивается итогом, указывающим число описанных вещей на данной странице и их общую стоимость. Общее число описанных вещей и их общая стоимость указываются в конце таблицы.

Нотариус обязан описать все имущество, находящееся в помещении, принадлежавшем наследодателю, даже в тех случаях, когда кто-то из присутствующих лиц будет возражать против внесения в опись конкретной вещи. В этом случае нотариус обязан объяснить такому лицу, что исключение какой-либо вещи из описи наследственного имущества возможно только по решению суда.
Перерыв в процессе составления описи фиксируется в акте описи с указанием причин, времени прекращения и возобновления описи и состояния пломб и печатей при последующих вскрытиях помещений[1].

Читайте так же:  Заявление по форме n р14001. форма р14001 в каких случаях заполняется и как правильно заполнить. тре

Статья 66. опись наследственного имущества и передача его на хранение

Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей.

Охрана наследственного имущества

При проведении данной процедуры могут присутствовать наследники по завещанию и наследники по закону, причем любой очереди, как и граждане, заинтересованные в установлении состава наследства, если вдруг наследники определенной очереди, призываемые к наследству, откажутся от наследства. Естественно, указанные лица имеют право, но вовсе не обязаны присутствовать.
Такое обстоятельство имеет достаточно большое значение, так как отсутствие на месте проведения описи граждан, перечисленных во втором абзаце п. 1 ст. 1172 ГК РФ, не является препятствием для проведения самой процедуры или быть основанием для ее дальнейшего оспаривания. Процедура совершения описи наследственного имущества Одним из важных действий, которые осуществляются нотариусом со­гласно ст.
66 Основ законодательства РФ о нотариате, для охраны наследственного имущест­ва является производство описи.
Пример Гражданин Фролов И.И. оставил завещание, согласно которому все свое имущество (квартиру и все, что в ней находится) передал своему единственному родственнику – Касьяновой Г.С. Однако со стороны коммерческого банка «Доходный», в котором у умершего остался непогашенный кредит в размере 700 тыс.

рублей, было подано заявление нотариусу об обеспечении охранительных мер в отношении имущества Фролова И.И., так как имелись подозрения, что Касьянова Г.С. попытается скрыть и продать ценные вещи, находящиеся в квартире Фролова И.И. После получения заявления, нотариус произвел опись всех ценностей, находящихся в квартире, тем самым защитив интересы кредитора.

Составление описи наследственного имущества

В то же время, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, нотариус для обеспечения охранительных мер в отношении наследственного имущества, имеет право отправлять запросы для получения сведений от физических лиц или организаций (государственных и коммерческих структур) об имуществе умершего для формирования исчерпывающего перечня ценностей и последующего формирования описи (ст. 1171 ГК РФ). Нотариус, получив такую информацию, сообщает о ней наследнику или лицу, уполномоченному исполнять завещание.

Охрана имущества происходит в течение периода, определяемого самим нотариусом исходя из ценностных характеристик имущества и времени, которое нужно наследникам, чтобы завладеть унаследованным имуществом (ст. 1171 ГК РФ). Однако в большинстве случаев охранительный процесс длится в течение 6 месяцев или, другими словами, до принятия наследства.

2. производство описи наследственного имущества.

Как проходит опись наследственного имущества?

Заключив договор доверительного управления, он не становится собственником имущества. Первый доверительный управляющий может привлечь к управлению имуществом других лиц, если ему для этого предоставлены договором необходимые полномочия. Это не снимает с него ответственность за имущество наследников. Доходы от переданной в управления собственности передаются наследникам.

По их требованию представляются отчеты о деятельности и состоянии имущества. Полномочия доверительного управляющего должны быть согласованы и одобрены всеми сторонами процесса.

  1. Действующее законодательство обязывает нотариуса обеспечить сохранность собственности.

4. особенности производства описи наследственного имущества.

Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники.

Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами.

Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания Акт описи Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам.

Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам.

Особенности составления акта описи наследственного имущества

Главная»Наследование»Документы на наследство»Оформление наследства»Опись наследственного имущества С целью обеспечения сохранности имущества наследодателя и уст­ранения возможности его утраты, повреждения или расхищения возникает необходимость в совершении определенных действий по его охране, которые будут гарантировать защищенность имущественных интересов наследников, в том числе юридических, физических лиц и государ­ства, а также отказополучателей и кредиторов умершего. В этой связи принятие нотариусом мер, связанных с охраной наследственного имущества, будет являться одним из тех важных нотариальных действий, осуществление которых должно быть в строгом соот­ветствии с законодательством РФ. Одна из самых распространенных мер по сохранению наследства — это опись наследственного имущества.

В чем особенности составления акта описи наследственного имущества

В тех ситуациях, когда назначается исполнитель завещания, охранительные могут осуществляться вплоть до момента исполнения завещания, но в разумные сроки. Когда производится опись наследственного имущества Охранительная процедура и проводимая в ее рамках опись наследственного имущества, начинается после подачи соответствующего заявления или, реже, по инициативе самого нотариуса (ст.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

1171 ГК РФ). Заявление могут подать наследники, исполнители завещания, муниципальные органы власти, органы опеки и попечительства и ряд иных лиц, которые также могут быть заинтересованы в охране имущественных прав (получатели отказа, кредиторы, налоговые органы и т.п. ).

Источники


  1. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.

  2. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.

  3. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.
  4. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
  5. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.
Документы. особенности составления акта описи имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here