Договор залога имущественных прав. договор о залоге (понятие, форма, соджержание) по соглашению подр

Договор залога прав на имущество в обеспечение обязательств по договору

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ залога прав на имущество в обеспечение обязательств по договору

«___»__________ ____ г.

____________________________, далее именуем__ «Залогодержатель», в лице _______________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, и __________________________, далее именуем__ «Залогодатель», в лице ________________________, действующ___ на основании ________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В Основном договоре Залогодержатель именуется ______________________, Залогодатель именуется ______________________.

Сумма обязательства, обеспеченная залогом, ________ (______________) рублей.

Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченной залогом, ___________________ (а если эта сумма подлежит уплате по частям — сроки (периодичность) соответствующих платежей и размер каждого из них либо условия, позволяющие определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга)).

Проценты по Основному договору — _______(________) годовых.

Санкции по Основному договору — __________________________.

[2]

Срок действия Заложенного права _________________ .

В указанном Договоре N _____ Залогодатель именуется ______________________, Должник Залогодателя именуется ____________.

Залогодатель обязан уведомить своего Должника о состоявшемся залоге права в течение _________ после заключения настоящего Договора.

1.3. По настоящему Договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, получить удовлетворение из стоимости Заложенного права преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

1.4. Стоимость Заложенного права составляет ___________ .

1.5. Залогодатель несет ответственность за пороки переданного им в залог по настоящему Договору права, полностью или частично препятствующие его использованию в качестве предмета залога, несмотря на то, что при его передаче (заключении договора) Залогодатель мог и не знать о наличии указанных пороков.

1.6. Залогодатель несет риск случайной утраты Заложенного права.

1.7. В случаях существенного нарушения Залогодателем установленного Договором N ______ порядка использования прав Залогодержатель может потребовать от Залогодателя предоставления иного обеспечения по настоящему Договору.

1.8. Действие настоящего Договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия Основного договора.

1.9. С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если Залогодатель не дал Залогодержателю согласия отвечать за нового должника.

1.10. Имущественные права переходят к Залогодержателю в момент получения организатором торгов заявления об оставлении за собой имущественных прав при условии, что федеральным законом не установлен иной момент перехода прав на данный вид имущества.

(Вариант: 1.10. Имущественные права переходят к Залогодержателю в момент получения Залогодателем уведомления об оставлении заложенного имущества за Залогодержателем при условии, что федеральным законом не установлен иной момент перехода прав на данный вид имущества.)

1.11. Для обращения взыскания на предмет залога Залогодержатель вправе обратиться в суд.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатель обязан:

2.1.1. Совершать действия, необходимые для обеспечения действительности Заложенного права.

2.1.2. Не совершать уступки Заложенного права, кроме случая, предусмотренного подп. 2.1.8.

2.1.3. Не совершать действий, влекущих прекращение Заложенного права или уменьшение его стоимости.

2.1.4. Принимать меры, необходимые для защиты Заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц.

2.1.5. Сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в Заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

2.1.6. По требованию Залогодержателя предъявить ему документы, подтверждающие принадлежность Заложенного права Залогодателю.

2.1.7. Гарантировать, что на момент заключения настоящего Договора Заложенное право не обременено залоговыми правами других лиц, и возместить Залогодержателю понесенные убытки, в частности, сумму, недополученную вследствие удовлетворения требований предшествующих залогодержателей, в случае, если такие обременения обнаружатся.

2.1.8. Произвести уступку Заложенного права приобретателю при реализации предмета залога.

2.1.9. При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм Залогодатель обязан по требованию Залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом .

2.2. Залогодатель имеет право передать Заложенное право в последующий залог.

2.3. Залогодержатель имеет право:

2.3.1. Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде или арбитражном суде перевода на себя Заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных пп. 2.1.1 — 2.1.5 настоящего Договора.

2.3.2. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о Заложенном праве.

2.3.3. В случае неисполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных пп. 2.1.4 настоящего Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты Заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

2.5. Если Должник Залогодателя до исполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, исполнит свое обязательство по договору, предусмотренному п. 1.2 настоящего Договора, все полученное при этом Залогодателем становится предметом залога, о чем Залогодатель обязан немедленно уведомить Залогодержателя.

2.6. При получении от своего Должника в счет исполнения обязательства, предусмотренного п. 1.2 настоящего Договора, денежных сумм Залогодатель обязан перечислить соответствующие суммы Залогодержателю в счет исполнения обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Заложенное право по настоящему Договору может быть по соглашению Сторон заменено другим предметом залога. Соглашение Сторон о замене предмета залога составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Взаимоотношения Сторон, прямо не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, сумму долга, проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы на взыскание задолженности и т.д.

3.4. В случае частичного исполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем обеспеченного обязательства.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. При совершении действий, повлекших прекращение или уменьшение стоимости заложенного права, Залогодатель обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере _____________.

Читайте так же:  Оформление документов на построенный дом. перечни документов для продажи, постановки на учёт и оформ

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

5.1 Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на это лицами.

6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях:

6.2.1. При прекращении обязательства, предусмотренного п. 1.1 или п. 1.2 настоящего Договора.

6.2.2. В случае реализации (продажи) Заложенного права в целях удовлетворения требований Залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

6.2.3. В других случаях, предусмотренных законодательством.

6.3. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.2. Договор составлен в ___ экземплярах — по одному экземпляру для каждой Стороны (один — для регистрирующего органа, один — для нотариуса). Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

электронная почта: ______________________________________________________

электронная почта: ______________________________________________________

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

В соответствии с п. 3 ст. 54 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» в договоре о залоге прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.

Договор залога имущественных прав

Тип документа: Договор залога

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,1 кб

Договор залога имущественных прав особенный тем, что в нем указывается значение основных терминов, используемых при оформлении. Рассматривается, что собой представляет:

  • договор купли-продажи;
  • обеспеченное обязательство;
  • сроки исполнения;
  • право требования и залога;
  • должник;
  • договор.

После небольшого словаря идут уже непосредственно пункты договора.

Краткое содержание

  • №1 – определяется предмет договора, т.е. указывается, что передается в залог с целью обеспечения обязательств;
  • №2 – когда возникает право залога и условия его прекращения;
  • №3 – в каких объемах Залогодержатель имеет право удовлетворять свои финансовые потребности;
  • №4 – порядок возмещения убытков Залогодержателя, а именно:
  • когда наступает срок приобретения прав на предмет залога;
  • действия залогодержателя в условиях прекращения деятельности должника;
  • период времени, в течение которого залогодатель должен быть оповещен о взыскании;
  • №5 – прочие положения – подтверждаются права, требования, возможность отказа залогодержателя от договора, момент вступления в силу и период действия.

Юридические адреса и банковские реквизиты каждой стороны указываются в обязательном порядке. Это же касается подлинных подписей, которые должны стоять под изложенной информацией.

Бланк договора залога имущественных прав

Образец договора залога имущественных прав (заполненный бланк)

Скачать Договор залога имущественных прав

ДОГОВОР ЗАЛОГА имущественных прав №

В настоящем Договоре термины используются в таком значении:

Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от « » года, заключенный между Залогодержателем и Залогодателем.

Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

  • уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
  • уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Срок исполнения обязательства — установленные договором купли-продажи сроки, до окончания которых Залогодатель обязан осуществлять те или иные платежи.

Право требования (предмет залога) — принадлежащее Залогодателю право требования от должника уплаты суммы обязательств в размере рублей, возникшее из договора купли-продажи № от « » года, заключенного между Залогодателем и предприятием .

Право залога — безусловное и бесспорное право Залогодержателя удовлетворить свои требования к Залогодателю, которые вытекают из договора купли-продажи, из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя в порядке, определенном законодательством и настоящим Договором.

Договор, настоящий Договор — Договор залога имущественных прав от « » года № , со всеми изменениями, дополнениями и приложениями, составленными и подписанными в надлежащем порядке и форме.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования.

1.2. Залогодатель обязан в течение одного дня после подписания настоящего Договора письменно уведомить должника о том, что Право требования заложено в пользу Залогодержателя, и передать Залогодержателю само уведомление, содержащее надпись (подпись и печать) о принятии этого уведомления должником.

2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА

2.1. Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Право залога прекращается исполнением Обеспеченного обязательства и обязательств Залогодателя по настоящему Договору, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

3. ОБЪЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

3.1. Залогодержатель имеет право удовлетворить за счет Предмета залога свои требования по договору купли-продажи в полном объеме. Все расходы Залогодержателя, понесенные им в связи с реализацией права залога, подлежат возмещению Залогодержателю за счет Предмета залога или за счет иного имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности.

[1]

4. ПОРЯДОК УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

4.1. В случае если при наступлении срока исполнения Обеспеченного обязательства оно не будет исполнено Залогодателем, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога и получить удовлетворение своих требований за счет стоимости Предмета залога.

4.2. В случае прекращения деятельности Залогодателя или должника (в результате реорганизации, ликвидации и других причин) Залогодержатель имеет право на обращение взыскания на Предмет залога немедленно и независимо от наступления или ненаступления любых обстоятельств.

4.3. Обращение взыскания на Право требования производится путем уступки Права требования в пользу Залогодержателя. Об уступке Права требования Залогодатель обязан в течение дней уведомить должника и предоставить Залогодержателю копию такого уведомления с отметкой должника.

4.4. Право требования считается перешедшим к Залогодержателю в день, следующий за днем, когда обязательство по договору купли-продажи (либо его часть) должно было быть выполненным в соответствии с условиями договора купли-продажи. При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора.

4.5. Залогодатель должен передать Залогодержателю оригиналы всех выданных должником документов, которые являлись основанием для возникновения Права требования.

Читайте так же:  Новое в материнском праве, как продать, купить. законодательная база российской федерации государств
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что Право требования принадлежит Залогодателю в соответствии с законодательством, а также то, что Предмет залога не является предметом залога по соглашениям Залогодателя с третьими лицами.

5.2. Залогодержатель может в любой момент отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в том числе, но не исключительно, по следующим причинам: предъявление третьими лицами претензий на Предмет залога, нарушение Залогодателем положений настоящего Договора, уменьшение значимости Предмета залога для Залогодержателя и т. д. Решение Залогодержателя относительно такого отказа не подлежит согласованию с Залогодателем. Отказ может в дальнейшем быть аннулирован Залогодержателем. Условия такого аннулирования утверждаются Сторонами, если произошли изменения в Предмете залога (погашение задолженности должником и т. д.).

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения должником и Залогодателем обязательств перед Залогодержателем в полном объеме.

Залог: понятие, форма договора, его содержание, предмет залога. Особые виды залога

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог регулируется не только ГК, но и двумя законами: Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992 г. № 2872- и Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334 ГК).

Договор о залоге — заключается в письменной форме. Нотариальная письменная форма при договоре залога недвижимости и при залоге движимого имущества или прав на него, если главный договор быть заключен в нотариальной форме. Договор о недвижимом имуществе должен быть зарегистрирован (ипотека).

Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Несоблюдение правил о форме договора, а так же факта государственной регистрации влечет его недействительность в случаях указанных в законе.

Виды залога различают по следующим основаниям:

– по месту нахождения заложенного имущества (ст. 338 ГК): твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст. 375 ГК); заклад – с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст. 358 ГК);

– по предмету залога (залог имущества и залог прав);

– по связи заложенного имущества с землей – залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 8822 —

| 7175 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Залог. Договор о залоге

Понятие. Существенные условия договора о залоге. Содержание договора о залоге. Форма договора.

1. Договор о залоге — это гражданско-правовое соглашение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Договор о залоге носит по отношению к основному, обеспечиваемому обязательству акцессорный характер и в юридическом быту оформляется, как правило, отдельным документом.

Гражданский кодекс предусматривает следующие существенные (необходимые) условия договора о залоге:

а) предмет залога и его оценка;

б) условие, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество;

в) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

2. Права и обязанности сторон договора (содержание залогового правоотношения) во многом зависят от того, у кого находится заложенное имущество. В соответствии с законом на эту сторону могут быть возложены обязанности:

— страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования — на сумму размера требования;

— принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

— немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Гражданское законодательство содержит крайне немного императивных норм, определяющих права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Статьи Гражданского кодекса о залоге в основном содержат диспозитивные правила с оговоркой «если иное не предусмотрено договором». В частности, залогодатель вправе:

— требовать возмещения убытков, причиненных полной или частичной утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю;

— отказаться от предмета залога и потребовать возмещения за его утрату;

— зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю, в погашение обязательства, обеспеченного залогом;

— пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы;

— с согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога и т.д.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Правам залогодателя корреспондируют соответствующие обязанности залогодержателя.

Среди прав залогодержателя требуют особого внимание две группы:

а) право на защиту (обязательственно-правовую и вещно-правовую) находящегося у него предмета залога, в т.ч. право истребовать его из чужого незаконного владения и

б) право обратить взыскание на заложенное имущество, что является сутью залога вообще.

3. Форма договора о залоге — простая письменная.

Гражданское законодательство предусматривает необходимость нотариальной формы договора о залоге в следующих случаях.

Во-первых, нотариальному удостоверению подлежит договор о залоге недвижимости (об ипотеке).

Во-вторых, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке, кроме того, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Несоблюдение требований закона о форме договора о залоге, а также о регистрации такого договора влечет недействительность данного договора.

4. Ниже приведен текст договора о залоге, в котором отмечены некоторые характеристики залоговых отношений.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Читайте так же:  Как правильно составить приказ на право подписи первичных документов право подписи первичных докумен

Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10159 —

| 7780 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Возникновение залога

Право залога появляется в момент заключения залогового соглашения.

Ст. 341 Кодекса устанавливает комплекс нормативных положений, свидетельствующих о порядке появления залога в общих и определенных случаях. Далее мы рассмотрим, что такое право залога и есть ли отличие такового от прав залогодержателя, понятие момента, при наступлении которого залоговое право можно рассматривать как возникшее, и некоторые другие вопросы.

Понятие права залога, комплекс прав залогодержателя

Залог в общем случае представляет из себя правоотношение, складывающееся в результате взаимодействия залогодержателя и залогодателя и обеспечивающее каждой из сторон определенные права и обязанности.

Комплекс прав, которыми располагает залогодержатель, принято рассматривать как право залога.

Другими словами, данные понятия полностью идентичны.

Одним из основных прав, закрепленных за залогодержателем в силу закона, является возможность получения удовлетворения из стоимости залоговой вещи в преимущественном порядке перед иными кредиторами должника. Понятие данного права отражено в ч. 1 ст. 334 Кодекса.

Помимо основного права залогодержателя, в силу закона существуют и дополнительные, указанные в ч. 2 ст. 334 Кодекса, к примеру, такое право, как получить страховое возмещение в связи с утратой или повреждением залоговой вещи, если таковые произошли не по вине самого залогодержателя.

Момент возникновения залогового права

Общую норму касательно момента, в который залог рассматривают как возникший, регламентирует ч. 1 ст. 341 Кодекса.

Согласно нормам данной статьи, право залога появляется в момент заключения залогового соглашения.

Тем не менее, иные основания возникновения залога могут быть предусмотрены:

  • ГК РФ;
  • непосредственно самим договором о залоге;
  • иными нормативными актами.

Помимо общего правила, ст. 341 Кодекса определяет и дополнительные основания возникновения залога, применяемые в некоторых ситуациях.

Ситуация № 1.

Залоговым предметом может быть не только имущество, существующее на момент заключения договора. Таковыми могут являться и недвижимое или движимое имущество, которые будут созданы или приобретены в собственность залогодателем в будущих периодах. В таких случаях действуют следующие правила:

  • общий порядок – появление прав залогодержателя осуществляется в момент создания или приобретения в собственность залогодателем соответствующей вещи;
  • иной порядок – договором о залоге между сторонами процесса и в силу закона могут устанавливаться иные сроки появления права залога в случаях, когда приобретение в собственность или создание вещи залогодателем планируется в будущих периодах.

Ситуация № 2.

Основное обязательство, которое гарантируется соответствующим залогом, может возникнуть в будущем периоде – уже после заключения договора о залоге. В данных случаях действуют следующие правила:

  • момент появления прав залогодержателя определяется залоговым договором;
  • основное обязательство должно возникнуть позднее даты, которая была определена договором сторон.

Вне зависимости от даты возникновения залога и основного обязательства, им обеспечиваемого, с момента заключения залогового договора в этих случаях для сторон будут действовать правила, предусмотренные ст. 343 и ст. 346 Кодекса, то есть о надлежащем содержании и обеспечении залогового имущества, а также о соблюдении правил пользования и распоряжения заложенной вещью.

Возникновение прав залогодержателя на объекты недвижимого имущества и бездокументарные ценные бумаги

В силу ст. 19 Закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” ипотека в обязательном порядке должна пройти процедуру госрегистрации в ЕГРП одновременно с регистрацией права собственности у залогодателя на недвижимое имущество.

Ч. 3 ст. 11 настоящего ФЗ гласит, что возникновение права залога на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности у залогодателя, происходит в следующих установленных порядках:

  • в общем случае – с момента, как в ЕГРП появляется соответствующее уведомление о возникновении залога недвижимого имущества, если другое положение не определено в силу закона;
  • если обязательство, которое гарантируется ипотекой, возникло уже после занесения уведомления об ипотеке в ЕГРП, то появление соответствующего залогового права на недвижимое имущество осуществляется в момент возникновения данного обязательства.

Положения 102-ФЗ регламентируют, что непосредственно сами права залогодержателя, в силу закона, госрегистрации не подлежат.

Нормы ст. 341 Кодекса не применимы в отношении бездокументарных ценных бумаг. Вместо этого, право залога на них возникает в порядке и случаях, установленных ч. 3 ст. 149.2. Кодекса, а именно после занесения лицом, которое осуществляет учет прав:

[3]

  • соответствующей записи о залоге по счету правообладателя;
  • или по счету другого лица в случаях, определенных в силу закона.

Договор залога имущественных прав. Договор о залоге (понятие, форма, соджержание) По соглашению подряда

«___»__________ ____ г. г. ___________________________
(место заключения договора)

______________________________ «____________», ОГРН _______, ИНН __________
(организационно-правовая форма, наименование)
в лице __________________________, действующего на основании ______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
(Устава от «__»________ ___ г. (вариант: в ред. от «___»________ ___ г.),
доверенности от «__»__________ ___ г. N ______), _________________________
__________________________________________________________________________,
вид документа, удостоверяющего личность (указать реквизиты,
кем и когда выдан)
именуем______ в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и
_______________________________________, «___»_________ ___ года рождения,
(Ф.И.О. полностью)
__________________________________________________________________________,
(вид, реквизиты документа, удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ___________________________________________,
проживающ___ по адресу: __________________________________________________,
именуем____ в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, совместно
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

2. Права и обязанности Сторон

3. Порядок обращения взыскания на Предмет залога

4. Особые условия

4.1. Предусмотренный настоящим Договором Предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению Сторон.
Независимо от согласия на это Залогодателя или Залогодержателя считается находящимся в залоге имущество, предусмотренное п. 2 ст. 345 ГК РФ.
4.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть Предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п. 4.1 Договора, становится Предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.
4.3. Взаимоотношения Сторон, прямо не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Ответственность Сторон по настоящему Договору наступает в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.5. Залогодержатель вправе наложить свои знаки, свидетельствующие о залоге имущества.
4.6. По согласию Сторон Предмет залога может быть передан Залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу. При этом имущество считается оставленным у Залогодателя.

Читайте так же:  Зона балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. какое должно быть расстояние уста

5. Порядок разрешения споров и претензий

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

6. Условия изменения Договора

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию Залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если Залогодатель не воспользовался правом на замену Предмета залога;
4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.4. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами (вариант: регистрации в ________________________________________,
(регистрирующий орган)
реестре уведомлений о залоге движимого имущества) и действует до полного
выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств по нему или
прекращения действия кредитного договора, а также до наступления иных
событий, предусмотренных п. 6.3 настоящего Договора.
7.2. Договор составлен в экземплярах — по одному экземпляру для каждой Стороны (вариант: один — для регистрирующего органа, один — для нотариуса). Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7.3. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8. Адреса и подписи Сторон

Залогодатель: Залогодержатель:
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________

Залогодатель: Залогодержатель:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________

Договор о залоге имущественных прав (с условием о возможности уступки заложенного права)

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ залога прав на имущество в обеспечение обязательств по договору (с определенным сроком действия заложенного права, правом перезалога и уступки заложенного права)

_________________, далее именуем__ «Залогодержатель», в лице _________________, действующ___ на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, далее именуем__ «Залогодатель», в лице _____________________________, действующ___ на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор заключен в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Основному договору N ___ от «___» __________ ____, заключенному между ними в ________________________, на срок до ___________.

В Основном договоре Залогодержатель именуется _________________, Залогодатель именуется ______________.

Сумма обязательства, обеспеченная залогом, _______ (_______________) рублей.

Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченной залогом, ___________________ (а если эта сумма подлежит уплате по частям — сроки (периодичность) соответствующих платежей и размер каждого из них либо условия, позволяющие определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга)).

Место заключения договора — ________________________________________;

Срок исполнения — _________________________________________________;

Санкции за неисполнение: __________________________________________.

1.2. По настоящему Договору в залог передается право Залогодателя на ___________ (далее — «заложенное право»), принадлежащее Залогодателю в соответствии с Договором _________________ N ___, заключенным «___» _________ ____ в ______________________________________________________________________

с ___________________ (далее — «Должник Залогодателя») на срок _______________.

Срок действия заложенного права _________________.

В указанном Договоре от «___» ___________ ____ N _______ Залогодатель именуется ____________, Должник Залогодателя именуется ____________.

Залогодатель обязан уведомить своего Должника о состоявшемся залоге права в течение _________ после заключения настоящего Договора.

1.3. По настоящему Договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, получить удовлетворение из стоимости заложенного права преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

1.4. По соглашению Сторон стоимость заложенного права составляет ________ (_____________________) рублей.

1.5. Залогодатель несет ответственность за пороки переданного им в залог по настоящему Договору права, полностью или частично препятствующие его использованию в качестве предмета залога, несмотря на то, что при его передаче (заключении договора) Залогодатель мог и не знать о наличии указанных пороков.

1.6. Залогодатель несет риск случайной утраты заложенных прав.

1.7. В случаях существенного нарушения Залогодателем установленного Договором от «___» ___________ ____ N ____ порядка использования прав Залогодержатель может потребовать от Залогодателя предоставления иного обеспечения по настоящему Договору.

1.8. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами.

1.9. Действие настоящего Договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия Основного договора N ____.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатель обязан:

2.1.1. Совершать действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права.

2.1.2. Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости.

2.1.3. Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц.

2.1.4. Сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

2.1.5. По требованию Залогодержателя предъявить ему документы, подтверждающие принадлежность заложенного права Залогодателю.

2.1.6. Гарантировать, что на момент заключения настоящего Договора заложенное право не обременено залоговыми правами других лиц, и возместить Залогодержателю понесенные убытки, в частности сумму, недополученную вследствие удовлетворения требований предшествующих залогодержателей, в случае, если такие обременения обнаружатся.

2.1.7. Произвести уступку заложенного права приобретателю при реализации предмета залога.

2.1.8. Немедленно уведомлять другую Сторону о возникновении угрозы утраты или умаления заложенного права.

2.2. Залогодатель имеет право:

2.2.1. Передать заложенное право в последующий залог.

2.2.2. Произвести уступку права третьему лицу, иному чем Залогодержатель. При этом указанное третье лицо становится на место Залогодателя по настоящему Договору, осуществляет его права и несет его обязанности.

2.2.3. Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным правом. При этом переход права на заложенное право возможен только с переходом к новому Залогодателю основного долга, обеспеченного залогом.

2.3. Залогодержатель имеет право:

2.3.1. Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде или арбитражном суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных п.п. 2.1.1 — 2.1.4 настоящего Договора.

2.3.2. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве.

Читайте так же:  Оформление квартиры в собственность по ипотеке. оформление квартиры в собственность при ипотеке

2.3.3. В случае неисполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

2.5. Залогодержатель вправе обратиться в суд или самостоятельно реализовать заложенное право. Для самостоятельной реализации заложенного права Залогодатель обязан по требованию Залогодержателя заключить с последним договор комиссии на совершение Залогодержателем в качестве комиссионера продажи заложенного права.

2.6. Если Должник Залогодателя до исполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, исполнит свое обязательство по договору, предусмотренному п. 1.2 настоящего Договора, все полученное при этом Залогодателем становится предметом залога, о чем Залогодатель обязан немедленно уведомить Залогодержателя.

2.7. При получении от своего Должника в счет исполнения обязательства, предусмотренного п. 1.2 настоящего Договора, денежных сумм Залогодатель обязан перечислить соответствующие суммы Залогодержателю в счет исполнения обязательства, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Заложенное право по настоящему Договору может быть по соглашению Сторон заменено другими имущественными правами или имуществом. Соглашение Сторон о замене предмета залога составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Реализованное Залогодержателем право перестает быть предметом залога с момента совершения его уступки приобретателю.

3.3. Если предмет залога утрачен не по вине Залогодержателя и Залогодатель его не восстановил или с согласия Залогодержателя не заменил другим правами или имуществом, равным по стоимости, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

3.4. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента его перехода в собственность приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п. 3.1 настоящего Договора, становится предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

3.5. Если право собственности Залогодателя на заложенное право или имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, Залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, Залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося Залогодателю возмещения.

Залогодержатель вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

3.6. В случаях, когда заложенное право (или имущество), являющееся предметом залога, прекращается (изымается) у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности правообладателем (собственником) этого права (имущества) является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого права (имущества) прекращается.

В этих случаях Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

3.8. Взаимоотношения Сторон, прямо не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

3.9. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности сумму долга, проценты, повышенные проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию задолженности и т.д.

3.10. В случае частичного исполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем обеспеченного обязательства.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. При совершении действий, повлекших прекращение или уменьшение стоимости заложенного права, Залогодатель обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере _______________.

4.3. Сторона за невыплату или несвоевременную выплату денежных сумм, причитающихся другой Стороне по настоящему Договору, должна уплатить другой Стороне проценты в размере ____% от причитающейся суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

5.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия — в установленном законодательством порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на это лицами.

6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие:

6.2.1. При прекращении обязательства, предусмотренного п. 1.1 или п. 1.2 настоящего Договора.

6.2.2. При переходе заложенного права к Залогодержателю.

6.2.3. В случае принятия Российской Федерацией законодательных актов, прекращающих заложенное право или право залога.

6.2.4. В других случаях, предусмотренных законодательством.

6.3. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств по Основному договору.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

7.2. Договор составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой Стороны. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Источники


  1. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.

  2. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.

  3. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
  4. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  5. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
Договор залога имущественных прав. договор о залоге (понятие, форма, соджержание) по соглашению подр
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here